Администрация Владивостока опубликовала проект планировки западной части микрорайона Снеговая Падь, вокруг недостроенного спортивного комплекса. По плану здесь появится «садик-трансформер», небольшая общественная территория, многофункциональный торговый комплекс, а также – ещё одна новостройка, которая расположится рядом с прудом уток-мандаринок.
Общественные обсуждения проводятся с 18 по 24 февраля. Направить свои предложения и отзывы по проекту можно через электронную приёмную. Ознакомиться с материалами лично можно в эти же даты в управлении градостроительства (за исключением выходных), предварительная запись по телефону: 8 (423) 252-76-26 (отдел публичных слушаний управления градостроительства администрации города Владивостока). Также проект размещён на сайте мэрии в разделе «Общественные обсуждения».
Общая площадь рассматриваемой территории составляет 29,1 га, из которых 6,76 га – жилая застройка. Планируемое население (дополнительное) 5283 человека. Для них не хватает 317 мест в детских садах и 528 в школах. Это не говоря уже о том, что мест не хватает и для уже проживающих в Снеговой Пади детей при том количестве новостроек, которыми обрастает район.
Решать эту проблему предполагается хитро. Во-первых, когда-нибудь обещают построить ту самую школу на 1100 мест. Правда, срок уже не указывают, только пишут, что в соответствии с Генпланом (а это до 2036 года). Во-вторых, на участке 25:28:040014:9539 собираются возводить образовательный комплекс-трансформер. Это строение из нескольких блоков – детский сад на 250 мест, который можно трансформировать в блок начальной школы на 100 мест, и блок допобразования на 50 мест. Подобный хотят построить на Тюменской по КРТ, но реализованных проектов во Владивостоке нет. Но в план их уже включили.
Для образовательного комплекса отрежут немного от участка 25:28:040014:15307, и это самая любопытная часть проекта. Некогда этот участок был единым с соседним, 25:28:040014:15306, на котором сиротливо ждёт достройки физкультурно-оздоровительный комплекс (он всё ещё обозначен на плане).
На огромный единый участок были такие же огромные спортивные планы – Виталий Веркеенко хотел построить рядом Дворец гимнастики, Шестаков отдал участок под концессию ВАНК для строительства центра боевых искусств. А в прошлом году участок разделили надвое, но у обеих «половинок» осталось спортивное назначение.
На участке :15307 находится прудик, который образовался после строительства объездной Седанка – Патрокл. В нём поселились утки-мандаринки, а пару лет назад строительная компания благоустроила его берег. Правда, всё уже разнесли вандалы.
А в скором времени, видимо, разнесут строители – участок целиком предполагается передать под жилую застройку. Пока этого не произошло, земля городская и предназначена для спортивных объектов. Арендатора пока нет. Однако на плане здесь обозначен жилой комплекс до 30 этажей. К слову, пруд нигде не обозначен официально, никакого статуса у него нет, водоохранной зоны – тоже. Могут и засыпать.
На плане указан ещё один жилой комплекс, это уже строящийся жилой комплекс «Флагман» на участке 25:28:040014:5380.
И, наконец, ещё один крупный объект – это анонсированный в прошлом году многофункциональный комплекс, который займёт площадь более 205 тысяч квадратных метров. Для его строительства снесут продовольственную базу возле бывшего мусоросжигательного завода. По соглашению с КРДВ комплекс должны построить в 2033 году.
Освоение территории планируется в два этапа. Первый этап – до 2028 года. Это строительство ФОК в Снеговой Пади и сопутствующей инфраструктуры, что довольно странно, потому что подписанный контракт с подрядчиком рассчитан до конца 2029-го.
В этот же срок предполагается построить «садик-трансформер», для которого ещё даже нет сформированного участка, и объекты коммуналки для новостроек. Также в 2028 году должны достроить полностью ЖК «Флагман», сопутствующие объекты транспортной и инженерной инфраструктур.
Второй этап – до 2035 года, это максимальный срок. Здесь предполагается строительство торгового центра и ещё одного жилого комплекса, а также всей остальной инфраструктуры.
До 2027 года предполагается демонтаж объектов для строительства и реконструкции улично-дорожной сети, запланированных к реализации на первую очередь освоения. Иные объекты определены под снос с максимальным сроком до 2030 года – это, судя по всему, база, которую снесут ради многофункционального комплекса. В списке 40 объектов – гаражи, цеха, здания бывших мастерских. Ранее это был объект МО РФ.
