Пятиэтажное здание у въезда на Золотой мост со стороны Суханова планируют капитально отремонтировать до конца 2030 года. Два десятилетия здесь работал краевой телеканал «ОТВ-Прим», а последние несколько лет оно пустует, находясь в ведении Девятого кассационного суда общей юрисдикции, он же и заказал проектно-сметную документацию на капремонт. Здесь будут проходить слушания по уголовным делам. При этом само здание фигурировало в знаменитом «деле Мещерякова» о незаконной приватизации десятков объектов недвижимости во Владивостоке и не только.
На разработку документации выделено 5,6 млн рублей. При определении начальной (максимальной) цены контракта указывалось, что на это требуется 7,32 млн рублей, но такую сумму выделить сразу не смогли – не хватило бюджетного лимита. Возможно, с подрядчиком будут заключать допсоглашение в следующем году.
В 2024 году ИП Смирнова Е. И. провела техническое обследование здания, в августе 2025 года выдано заключение по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций. Согласно аукционной документации, у здания на Луцкого нужно будет провести капитальный ремонт всех инженерных систем (отопление, канализация, водоснабжение и водоотведение, пожаротушение), а также кровли и фасада. Рассматривается два варианта отделки – и с вентфасадом, и со штукатуркой. Учитывая, что здание – не объект культурного наследия, согласовать можно будет любой вариант по желанию заказчика. Как минимум есть пожелание при разработке проекта капитального ремонта фасада «обеспечить создание строгого и торжественного образа здания, соответствующего его функциональному назначению, и применять отечественные современные, долговечные материалы с высокими эстетическими характеристиками».
Основное кирпичное здание на Луцкого, 21 построено в 1951 году. Позже, судя по виду, в начале 60-х, ему добавили один этаж и второй строительный объём (также на пять основных этажей) из керамического кирпича, но уже почти без декора. В итоге общая площадь здания составила 2827,4 кв. м.
По техзаданию, здание суда будут посещать около 150 человек в день. В нём нужно предусмотреть размещение 70 рабочих мест (20 судей и 50 работников аппарата суда). Всего будет 6 залов судебных заседаний с совещательными комнатами для рассмотрения уголовных дел. Также будет выделено помещение для архива на первом этаже, комнаты для адвокатов и прокуроров, помещения для ознакомления с делами, конференц-зал, вспомогательные помещения.
Рядом со зданием нужно запроектировать парковку, в том числе с учётом потребностей маломобильных. Также в перечне – благоустройство территории, установка баков для ТБО и забора по периметру участка, архитектурная подсветка фасадов и государственной атрибутики. К слову, о последней – на крыше будет размещена мачта (флагшток) – для флага России.
Подрядчику нужно будет разработать проектную, сметную и рабочую документацию на капитальный ремонт, а затем пройти с ней госэкспертизу. Срок на выполнение – до конца года, гарантия – три года с даты приёмки. Предполагается, что если всё пойдёт по плану, ввод здания в эксплуатацию пройдёт до 1 декабря 2030 года.
Примечательно, что у заказчика работ, Девятого кассационного суда общей юрисдикции, прямо сейчас проходит капремонт в основном здании на Лазо (Светланская, 54).
Отметим, что сейчас каких-то коммерческих организаций в здании на Луцкого уже давно нет. А с конца 1998 года до января 2020 года здесь размещался краевой телеканал «ОТВ-Прим».
Это здание фигурировало в знаменитом «деле Мещерякова» о незаконной приватизации зданий в центральной части Владивостока. Выгодоприобретателем был президент ЗАО «ДВ Стройсвязькомплекс» Юрий Степанченко. Суды в том числе и по этому дому длились долгие годы, но в итоге более 20 десятков зданий вернулись законным владельцам – в собственность Приморского края и Российской Федерации.
Позже часть объектов продали на публичных торгах. Это, например, «Дом Лукьянова» на Всеволода Сибирцева, здание бывшей Пастеровской станции на Уборевича, старинный дом на «Гайдамаке». В то же время часть зданий было решено не приватизировать. Например, дом на Пограничной после проведения капремонта планируют использовать «для краевых нужд».
