Прокуратура Приморского края подала в Арбитражный суд иск об истребовании из незаконного владения в пользу Российской Федерации земельного участка на берегу моря в Ливадии площадью более 11,5 гектара. Сейчас эту территорию арендует ООО «Рыболовецкий колхоз «Тихий океан», правопреемник советского рыбколхоза, который появился в Приморье ещё до Великой Отечественной войны, арендная плата составляет менее 200 рублей в месяц. По мнению надзорного ведомства, администрация Находки не имела права сдавать этот участок в аренду, поскольку это территория порта, поэтому договор нужно расторгнуть.
Земельный участок с кадастровым номером 25:31:050003:59 сформирован в посёлке Ливадия в районе улицы Колхозная, 12 в 2005 году. По данным публичной кадастровой карты – это земля населённых пунктов, где могут разместиться объекты промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения. В 2017 году землю в аренду взяла компания ООО «Рыболовецкий колхоз «Тихий океан» сроком на 49 лет. На тот момент кадастровая стоимость земли составляла 129 250 рублей, поэтому арендную ставку установили всего в 2326,5 рубля в год.
Договор аренды заключили между колхозом и администрацией Находкинского ГО – именно с этим и не согласна прокуратура. Дело в том, что земельный участок находится в границах морского порта Находки, которые были определены в октябре 2010 года. А значит, распоряжаться данной территорией может только уполномоченный орган Правительства РФ, то есть Росморречфлот.
Правда, прокуратура требует не перезаключить договор, а именно истребовать участок из незаконного владения рыбколхоза. А в качестве обеспечительных мер – запретить любые сделки с участком и любые строительные работы. Иск поступил 2 февраля, но пока суд оставил его без движения из-за нарушений. На их устранение дали время до 24 февраля.
В приёмной «Тихого океана» корреспонденту Новостей VL сказали, что про иск в компании знают. Но получить ответы на другие вопросы не удалось.
Согласно открытым данным, колхоз находится на этой земле далеко не с 2017 года. Предприятие основали ещё в 1937 году именно на берегу бухты Гайдамак в Ливадии. Из небольшой рыбацкой артели оно в итоге превратилось в большую организацию с собственным добывающим флотом, судоремонтным и холодильным комплексами, участком марикультуры, береговой переработкой рыбы и морепродуктов, цехом по ремонту и пошиву орудий лова. В разгар перестройки, в октябре 1989 года, был зарегистрирован Рыбколхоз «Тихий океан». Он действовал до 2012 года, а после правопреемником стало ООО «Рыболовецкий колхоз «Тихий океан». Обе организации имели один и тот же адрес: посёлок Ливадия, улица Колхозная, 12.
Сейчас основные направления деятельности компании – вылов и переработка рыбы и морепродуктов. Завод выпускает мороженые полуфабрикаты, пресервы, продукцию холодного и горячего копчения, икру из всех видов рыб и тому подобное. Правда, с 2021 года компания декларирует отрицательную прибыль. По итогам 2024-го выручка составила 792,4 млн, а расходы – 802 млн. Владельцами ООО «РК «Тихий океан» указаны Александр Устинов, Дмитрий Малютин, Владимир Шлык и Сергей Малявин. Гендиректор – Роман Биктудинов.
Спорная территория, которую требуют вернуть государству, огорожена забором со стороны дороги и, похоже, активно используется: для швартовки судов, переработки морепродуктов, их упаковки и дальнейшей продажи. Здесь же находится одноимённый магазин. Всего на огромной площади 14 строений, на картах они обозначены как хозяйственные корпуса. На пути к предприятию организовано КПП – там стоит домик с охраной и шлагбаум.
Возможно, что по итогам судебных разбирательств компания сохранит за собой землю, заключив договор напрямую с Росморречфлотом без участия в торгах. В любом случае, даже временные ограничения могут сказаться на деятельности компании. Кроме того, согласно данным Росреестра, кадастровая стоимость участка на данный момент составляет уже 10,7 млн рублей. Соответственно, ставка аренды тоже, видимо, вырастет.
Напомним, что в прошлом году по иску Генпрокуратуры у семьи Шегнаевых и других ответчиков забрали все акции на АО «Рыболовецкий колхоз «Восток-1» и потребовали 37,6 млрд рублей компенсации. Ранее были национализированы активы рыбопромышленников Дмитрия Дремлюги и Олега Кана.
