Администрация Владивостока подвела итоги аукциона на реализацию 6,5 га в районе Тюменской под комплексное развитие территорий. Участников было два, победителем признали СЗ «Тюменская». Это одна из фирм Андрея Беззубкина, руководителя группы компаний «Эдельвейс». Владивостокский застройщик ранее уже возводил дома неподалёку – жилой комплекс «Шилкинский».
Согласно итоговому протоколу, до торгов не допустили специализированного застройщика «Голдгеопром» – это компания из Читы (Забайкалье), основанная в 2018 году. В качестве причины указано, что был нарушен пункт 29 правил заключения договора о КРТ – не предоставлена вовремя или вовсе не предоставлена часть документов, либо они содержали недостоверные сведения.
Таким образом, из допущенных в финале оказался один участник – специализированный застройщик «Тюменская». Эта компания была зарегистрирована в ноябре 2025 года. Вероятно, её создавали как раз под реализацию проекта КРТ. Основатель и директор – Андрей Беззубкин, руководитель группы строительных компаний «Эдельвейс». В перечне реализованных проектов застройщика – ЖК «Шилкинский» и несколько корпусов «Эдельвейс Золотой Рог».
Договор КРТ был заключён за 35 561 275 рублей – такое предложение о цене сделала компания. Оно немного больше стартовой, которая составляла 33 867 881 рубля. Если быть точнее, был сделан ровно один шаг аукциона, который был равен 1 693 394 рубля (5%).
Напомним, аукцион на КРТ был объявлен в конце прошлого года. победитель должен будет за 240 дней разработать и представить на утверждение в мэрию документацию по планировке территории. Компания получит право построить несколько многоэтажек (жилые дома до 30 этажей общей площадью не более 79,2 тысячи кв. м). Минимальная площадь коммерческих помещений – 7% от площади жилья.
Также в перечне строительство начальной школы, совмещённой с детским садом на 430 мест, административные здания и виадук через Шилкинскую. Также от инвестора потребуется возвести наземный паркинг, построить внутриквартальные улицы и проезды с парковочными местами, капитально отремонтировать Тунгусскую на участке от Ковальчука, 19 до пересечения с Тюменской, реконструировать улицу Братскую, получить техусловия на присоединение к сетям (электричество, газ, вода, тепло, свет, канализация, ливнёвка).
Новые объекты здравоохранения не предусмотрены, жители района будут использовать существующие больницы и поликлиники. На части территории (7,1 тысячи кв. м) потребуется организовать расселение ветхого и аварийного жилья. Переселить людей нужно будет не позднее 2030 года. Также часть квартир должны будут передать в муниципальную собственность под жильё по договору социального найма.
Многие жильцы, особенно владельцы частных домов, против реновации. Они жаловались, что их не слышит даже прокуратура.
