В Приморском крае заключён первый договор КРТ для индивидуального жилищного строительства – 120 домов построят в селе Прохладном Надеждинского округа на берегу моря. В качестве социальной нагрузки инвестор будет строить набережную. Договор заключён с компанией S.UN Group, руководит которой бывшая глава Корпорации развития Приморского края Ольга Сун-жаю.
В Надеждинском округе заключён договор с застройщиком S.UN Group о КРТ в селе Прохладное. Это первый проект в формате ИЖС, который был подписан по инициативе правообладателя, сообщает министерство архитектуры Приморского края.
«Это второй проект КРТ, инициированный региональными застройщиками, и первый в формате ИЖС. Проект позволит построить 120 домов на 13,6 гектара с объёмом жилья 12,4 тысячи кв. м, обеспечив жителей современным жильём и инфраструктурой», – комментирует заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова.
Проект также предусматривает создание Надеждинской набережной в Угловом заливе, парка со спортивными площадками и велодорожкой и строительство нежилых коммерческих помещений площадью не менее 2 тысяч кв. м.
Могло бы показаться, что этот проект связан с тем, что КРДВ анонсировала в августе, но нет. Тогда инвесторам собирались раздавать землю на Де-Фризе, хотя тоже с обязательством строить набережные.
Руководит группой компаний S.UN Group Ольга Сун-жаю, которая с 2018 по 2022 год возглавляла Корпорацию развития Приморского края и по поручению губернатора управляла краевым Фондом обманутых дольщиков. Сейчас её группа компаний строит жилой комплекс «Исторический» во Владивостоке, ЖК «Калейдоскоп» в Артёме и ЖК «Грани» в Большом Камне. В Прохладном Сун-жаю обещает «не просто продавать участки, а создавать целую экосистему для жизни», построив коттеджный посёлок, и призывает коллег по рынку присоединяться к механизму КРТ в индивидуальной жилой застройке.
В своих соцсетях S.UN Group также упоминает, что договор подписан по инициативе правообладателя территории, то есть земельного участка. Предположительно, речь идёт об участке 25:10:250001:1895 на берегу моря. Он ровно 13,6 гектара и по выписке из ЕГРН имеет вид разрешённого использования «Среднеэтажная жилая застройка» (5-8 этажей).
Участок принадлежит на праве аренды ООО «Лазурный берег». Компанию возглавляет Елена Онипер. Прямых связей с группой компаний S.UN Group нет.
В сообщениях не уточняется, будут ли подключать посёлок к местным сетям или воспользуются сетями ТОР.
