Участок на Шилкинской, 21 во Владивостоке, где сейчас располагается автостоянка, может скоро стать стройплощадкой. На сайте администрации Владивостока проходят общественные обсуждения по уменьшению процента озеленения на этой территории. Больше 10 лет назад его владельцы уже пытались построить здесь торговый центр.
Объявления об общественных обсуждениях по участку 25:28:010021:31 появились на дверях подъездов нескольких домов в районе, а потом исчезли. Жители успели забить тревогу – говорят, здесь больше 15 лет располагается автостоянка, одна из немногих. Сейчас у этого участка назначение «Для многоэтажной застройки».
Обсуждения и правда проходят со вчерашнего дня, но что будут строить, в них не говорится. Это проект постановления главы администрации Владивостока об уменьшении процента озеленения участка с 30% до 8%.
Участок 25:28:010021:31 находится внутри участка 25:28:010021:34, то есть это единственная смежная с ним территория. Оба принадлежат ООО «Торий» – они же выступили и инициаторами общественных обсуждений по уменьшению процента озеленения.
Первый у компании в собственности, причём давно, с 2011 года, и предназначен для строительства. Второй – в аренде ещё дольше, с 2004-го. Он предназначен под благоустройство. В 2012 году представители «Торий» пытались получить разрешение на строительство здесь одноэтажного торгового центра, но им было отказано как раз из-за озеленения – компания предполагала разместить его именно на «благоустроительном» участке. Исходя из проектной документации, на участках предполагались посадки лиственных деревьев, декоративных кустарников, устройство декоративного газона и посадка цветников. На площадке между торговыми центрами и жилым домом предусмотрена шумозащитная полоса из деревьев и кустарников и укрепление существующего откоса. Кроме того, на плане благоустройства территории обозначено, что на территории земельного участка, предназначенного для строительства, предусмотрено обустройство цветников, газонов и посадка кустарников.
Мэрия в выдаче разрешения отказала, застройщик отказ успешно оспорил в двух инстанциях – документ был выдан, но не использован. Разрешение продлевалось до 2016 года, и в 2017 году администрация Владивостока отказала в очередном продлении, поскольку компания не проводила никаких работ на участке, а использовала его под размещение автостоянки. Но продлевать его отказались не из-за этого, а из-за того, что документы были поданы на несколько дней позже. Кстати, любопытный факт – в 2010 году «Торий» демонтировал по заказу администрации во Владивостоке незаконно установленные строения и хранил демонтированные материалы как раз на спорном участке.
Представители собственника утверждали, что расчистили территорию и готовились к строительству. В сроки не уложились в связи с финансовыми трудностями. Вместе с тем общество указало на то, что заложило фундамент объекта, а также завело сети водоснабжения, канализации и электричества.
Суд снова встал на сторону застройщика, причём уже вплоть до кассации. Было ли в итоге выдано разрешение – неизвестно, сейчас действующего на участке нет.
Обсуждения проводятся с 17 по 23 декабря. Участвовать могут только граждане, которые приложили скан паспорта с личными данными и пропиской и которые проживают в границах обсуждаемых территорий или имеют недвижимость в собственности или аренде на смежных участках (тогда нужна выписка из ЕГРН).
Направить свои предложения и отзывы по проекту можно на сайте электронной приёмной. Ознакомиться с материалами лично можно в эти же даты в управлении градостроительства (за исключением выходных), предварительная запись по телефону: 8 (423) 252-76-26 (отдел публичных слушаний управления градостроительства администрации города Владивостока). Также проект размещён на сайте мэрии в разделе «Общественные обсуждения».
