Инвестор, полтора года назад купивший на торгах полусгоревший объект культурного наследия, намерен вложить в его реконструкцию более 10 млн рублей. «Дом Лукьянова» на улице Всеволода Сибирцева в 2027 году должен стать культурным центром, где будут проводить выставки, лекции, творческие встречи и просветительские мероприятия.
Здание на Всеволода Сибирцева, 4 в реестре объектов культурного наследия значится как «Дом Лукьянова» 1918 года постройки. Он выполнен из кирпича (первый этаж) и дерева (второй этаж). Общая площадь составляет 180,9 квадратного метра. Дом был признан объектом культурного наследия в 1996 году. В 2017 году здание загорелось. Единственная проживавшая в доме женщина почувствовала запах дыма и вызвала пожарных, но старое дерево горит хорошо – надстройку не спасли. Огонь заливали несколько часов. Официально «Дом Лукьянова» признали находящимся в неудовлетворительном состоянии спустя три года, в 2020-м. Поскольку конкретные предметы охраны не установлены, обязательства по сохранению здания распространяются на весь объект целиком.
В 2022 году объект пытались продать за 20,3 млн рублей с обязательством к восстановлению и последующему использованию в качестве коммерческой недвижимости – под торговлю или общепит. Но выкупать «Дом Лукьянова» никто не стал, возможно, из-за того, что сгоревший второй этаж фактически нужно строить заново. Тогда министерство имущественных и земельных отношений Приморского края решило хотя бы сдать здание в аренду, на 40 лет за 1 млн рублей в год. Но и тогда желающих не нашлось. И только с третьего раза благодаря системе «продажа за рубль» обветшавший дом нашёл своего нового хозяина. Правда, продали лот более чем в три раза дешевле, чем планировалось изначально.
В марте 2025 года его за 5,9 млн рублей приобрело ООО «Управляющая компания». Им же принадлежит уже почти отреставрированная Пастеровская станция (Уборевича, 36) и исторический жилой дом на Гайдамаке.
Согласно условиям договора, новый собственник должен восстановить «Дом Лукьянова» до 2031 года – этому предшествует экспертиза и разработка проектной документации с положительным заключением экспертизы и согласованием надзорных ведомств.
Инвестор заключил соглашение с КРДВ и планирует вложить 10,6 млн рублей в реставрацию. После здание станет многофункциональным культурным центром, ориентированным на проведение выставок, лекций, творческих встреч и просветительских мероприятий.
Дом уже реставрируют. Рабочие зачистили кирпич на первом этаже, теперь он без следов копоти и вековой грязи. Тут уже новые окна и двери, обустраивают крышу козырька. Второй этаж восстанавливают из бруса, он уже выведен под крышу, но пока к его отделке не приступали.
Проект восстановления предусматривает реставрацию фасадов с воссозданием утраченных декоративных элементов, укрепление строительных конструкций, обновление инженерных коммуникаций и адаптацию интерьеров под выставочные и клубные функции с соблюдением всех охранных обязательств. Разрешительная документация получена, реставрационные решения согласованы с органами охраны памятников. Ожидается, что объект будет сдан в эксплуатацию в первом полугодии 2027 года.
Генеральный директор ООО «Управляющая компания» Дмитрий Тыщенко отметил, что проект направлен не только на сохранение хорошо известного жителям Владивостока исторического здания, но и на формирование новой культурной точки притяжения.
«Дом Лукьянова – это часть исторического облика Владивостока. Наша задача – аккуратно восстановить объект и наполнить его современной жизнью. Мы создаём пространство, которое объединит культуру, образование и общественную активность. Здание обретёт свой первоначальный облик и снова станет востребованным, открытым для горожан и гостей города», – сказал Дмитрий Тыщенко.
После завершения работ в Доме Лукьянова планируется проводить тематические вечера, историко-культурные лекции, экскурсии, творческие встречи, мастер-классы и благотворительные мероприятия.
Напомним, соседний особняк, «Жилой дом Военного ведомства начала ХХ века» на Луцкого, 8, тоже продали с торгов. Кроме него и Пастеровской станции, пока во Владивостоке больше не восстановлен ни один проданный краевыми властями объект культурного наследия.
