База отдыха «Афалина», закреплённая на праве хозяйственного ведения за ВГТРК, уйдёт под застройку. Это будет первая КРТ в районе Шаморы. Здесь предполагается строительство гостиничного комплекса. Пока землю только отдают ДОМ.РФ, чтобы вовлечь её в хозяйственный оборот. Режим КРТ ни в границах бухты Лазурной, ни на смежных территориях не установлен. А передаваемый участок находится в зоне туристических объектов пониженной этажности.
В ноябре ДОМ.РФ по итогам заседания Правительственной комиссии под руководством Марата Хуснуллина получил в управление ещё 9,8 гектара земли и 15 тысяч квадратных метров недвижимости в разных регионах России. Во Владивостоке это большой участок 25:28:050089:10. В релизе указано, что он относится к бухте Лазурной, но на самом деле нет – это база «Афалина» между мысов Зелёным и Трёх Камней в Уссурийском заливе. Рядом находится база «Жемчужина».
В оборот вовлекают имущественный комплекс: участок 2,7 га, а также здания и сооружения общей площадью около 1,3 тысячи «квадратов». Власти Приморского края, как пишет ДОМ.РФ, уже согласовали реализацию здесь проекта комплексного развития территории (КРТ) под строительство гостиничного комплекса на 5-10 тысяч кв. м с необходимой инфраструктурой. На запрос Новостей VL.ru в правительстве до сих пор не ответили.
На территории находится объект незавершённого строительства со степенью готовности 51% и площадью 1043 кв. м, здание 251 кв. м и сооружение на глубине 32 метров – водозаборная скважина. Согласно выписке из ЕГРН, участок находится в аренде у ВГТРК «Владивосток» с 2022 по 2070 год. Но до этого земля была в управлении телекомпании в течение как минимум 10 лет. По информации редакции, ВГТРК «Владивосток» решила отказаться от непрофильного актива в связи с отсутствием финансирования на его содержание.
Территория относится к функциональной зоне рекреационного назначения – Р 3.1, объекты туризма и отдыха пониженной этажности. В данный момент она запрещает строить здесь здания. Кроме того, участок находится в границах памятника природы регионального значения «Кекуры (скалы) «Жаба» и «Тюлень» (часть обнажения горных пород «Лазурное»)» и, естественно, в водоохранной зоне.
Пока объекта нет в списке планируемых аукционов ДОМ.РФ, скорее всего процесс передачи потребует длительного времени. Но в целом стремление сделать на месте бывшей базы с деревянными домиками большой гостиничный комплекс вполне укладывается в общий план освоения бухты Лазурной и её окрестностей. Напомним, недавно редакция узнала, что в обозримом будущем Шамора может сменить привычно-шашлычное состояние на респектабельность сияющих многоэтажных гостиниц и апартаментов. На рассмотрении, в стадии подготовки к строительству и в самой стройке, – более десятка таких инвестпроектов. В скором времени здесь начнут прокладывать коммуникации для водоотведения – сейчас с инвесторов собирают данные об их нуждах. Также в планах дорога-дублёр, чтобы отвести машины от пляжей, и возможная газификация.
