Реконструкция парка Минного городка «подешевела» на 2 млрд рублей за счёт замены коммерческих кредитов на льготные, а сдать значимый объект полностью рассчитывают на год раньше – в 2027-м вместо 2028-го, указанного в концессионном соглашении. Однако, когда для людей официально откроют хотя бы обещанные в сентябре спортплощадки, до сих пор не известно.
О ходе реконструкции парка рассказали на комитете Думы Владивостока по городскому хозяйству. Если коротко – нештатных ситуаций нет, всё в графике, есть только сложности с сетевиками, но их стараются решать максимально оперативно.
Заместитель начальника управления городской среды Степан Васеев напомнил, что концессию заключили в 2024 году, и тогда общие расходы на реконструкцию парка составляли примерно 7 млрд рублей. В процессе были внесены некоторые изменения, в том числе в финансовую модель. Первоначально в неё включались кредиты от коммерческих банков по коммерческим же ставкам. В дальнейшем был проработан вопрос с Банком ДОМ.РФ о получении льготной ставки кредитования. Итоговая сумма за 25 лет соглашения (три года стройки и 22 года эксплуатации) составит 4,8 млрд рублей. Причём все авансовые платежи концессионеру уже выплачены.
Новых сроков открытия парка не назвали. Представитель концессионера, компании ФСК, который присутствовал на заседании комитета, сказал, что проектирование ведётся одновременно со строительством – парк разбили на несколько зон. Первым сдадут так называемый коммерческий парк, то есть ядро с аттракционами, фуд-кортами и другими объектами, которые сразу же начнут приносить деньги. В полном объёме, включая 56-метровое колесо обозрения, их планируют сдать в 2026 году. Все аттракционы будут новыми, не «бэушными», причём большинство из них – российского производства. Всего их будет 15 штук. Также в коммерческой части парка планируется 11 объектов, назначение которые не уточнили.
Так называемая социально значимая часть парка или публичный парк – прогулочные зоны, зоны для массового занятия спортом, спокойного и активного отдыха – по условиям концессионного соглашения должна быть сдана в 2028 году, но строители рассчитывают справиться раньше. Здесь будет 38 объектов, включая, видимо, обещанные фонтаны, «хранителей туманов», велопешеходные дорожки и всё остальное.
Разбить проектирование на отдельные секторы решили ради оптимизации сроков. Полностью проектировать единый массив в 34 гектара было бы очень долго и затруднительно. Парк насыщен коммуникациями, и уже сейчас возникают проблемы с сетевиками. Они выдают условия для технического присоединения, под эти точки делают проект участка, а сетевые организации в этот момент точки переносят куда-нибудь в другие зоны.
«Постоянная работа, которая всегда в онлайн-режиме идёт. Сейчас у нас получены все технические условия, мы работаем с сетевиками для того, чтобы они исполнили со своей стороны эти технические условия», – сказал представитель концессионера.
– И как? – поинтересовался председатель комитета Николай Голояд.
– Тяжко, – честно ответили ему. Остальные присутствующие понимающе покивали.
Антон Савенко спросил, не возникнет ли проблем, когда одновременно на открытой части парка будет очень много детей, а рядом будет работать строительная техника. Вопрос резонный, тем более что у подрядчика парка Минного города, компании Concrete Jungle, уже случилось ЧП на набережной Спортивной гавани, когда экскаватор наехал на подростка. Но в Минном городке, уверяют, такого не будет. Здесь у каждой зоны свои входные группы, будут заборы и охрана, свои пути для движения техники, чтобы она не выезжала на открытые зоны. Пока строители и посетители парка, которые гуляют там с собаками и бегают, не причиняли друг другу неприятностей.
В парке планируется два паркинга – открытый плоскостной на 70 мест и двухуровневый на 300 мест. Кроме того, возможно, администрация Владивостока к открытию парка реконструирует улицы Флотскую и Карскую, и там появятся дополнительные карманы.
Напомним, на ВЭФ устроили «техническое открытие» небольшой части парка – спортивную площадку с зоной для стритбола, трибунами и тренажёрами. Обещали открыть их для всех желающих через месяц, но до сих пор не открыли. Точных сроков не называют, только «ближайшее будущее».
