Под Некрасовским путепроводом начали разбирать открытый не так давно ресторан китайской кухни. Причина – охранная зона теплотрассы, в границах которой такие объекты запрещены. Владельцы заведения хотят демонтировать часть постройки вблизи трубы. Однако прокуратура через суд требует снести весь ресторан. Интересно, что охранную зону тут установили уже после того, как было построено заведение.
До июля этого года кафе называлось «У семи дорог», оно здесь ещё с нулевых. Летом его переделали в ресторан «Пекин», хотя владельцы не менялись. У нового заведения отзывов пока немного, но они в основном положительные.
Как уточнили в прокуратуре, предприниматели получили землю в аренду от департамента земельных ресурсов сроком с 27.12.2006 по 26.12.2055. Участок под кафе с номером 25:28:040009:209 имеет назначение «Для размещения магазина с пунктом быстрого питания в сборно-разборных конструкциях». Вокруг участок 25:28:040009:209 – под благоустройство. Оба сформированы ещё в 2008 году.
И оба участка, судя по данным ГИСОГД, находятся в охранной зоне коммунальных тепловых сетей объекта «Производственно-тепловой комплекс Центрального района Владивостока». Как уточнили в прокуратуре, в этой зоне запрещено размещение не капитальных объектов, каким и является ресторан «Пекин». Капитальные объекты строить можно, но только при наличии согласования с теплосетевой организацией.
«Нарушение стало возможным, поскольку на момент предоставления з/у зона установлена не была, её установили несколько лет спустя, и с этого момента на ответчика легла обязанность эксплуатировать участок с учётом охранной зоны. Данное требование он нарушил. По досудебным мерам отказался прекратить нарушение закона и демонтировать объект», – прокомментировали в ведомстве.
Получается, что запрет появился уже после того, как построили ресторан. Однако в договоре аренды участка тепловые сети указаны. Объект ранее работал законно, но после того, как Росреестр поставил коммуникации на учёт, у арендатора возникла обязанность демонтировать объект. Причём без права на компенсацию. Арендатор же продолжал длительное время пользоваться участком, вместо сноса кафе он его переделывал.
В итоге прокурор Первореченского района подал иск к ООО «Мираж», собственнику постройки. В нём сказано, что работа кафе в границах охранной зоны тепловых сетей не обеспечивает соблюдение требований безопасности объекта, создавая угрозу жизни и здоровью граждан. По ходатайству прокурора суд наложил обеспечительные меры и запретил эксплуатацию объекта до устранения нарушений. Кафе закрыли и опечатали.
Сегодня заведение не работает, но на территории работа кипит. Часть здания разбирают. Один из владельцев говорит, что до трубы должно быть 3 метра. Сейчас это расстояние не соблюдено, поэтому они будут демонтировать козырёк. Правда, прокуратура требует снести здание полностью. Но его владельцы надеются на лучшее.
