Жители Владивостока бьют тревогу из-за земельных работ на склоне сопки Змеиная, за сохранение которой они выступают уже не первый год. По документам, здесь всё ещё зона многоэтажной застройки – в любой момент видовую площадку и лес вокруг могут уничтожить. Один застройщик уже получал на это одобрение, но куда-то пропал, зато другая компания начала работы на своём участке и перекрыла местным жителям удобный путь к вершине. Горожане просят, пока не поздно, перевести их любимое место в зону рекреации, а в администрации города уже шесть лет ждут проекта планировки.
Против многоэтажек, которые могут появиться на сопке Змеиная, местные жители выступали не один раз, но не «с вилами и факелами», а с граблями и бланками для подписей. В апреле прошлого года, к примеру, во время субботника в лесу у картодрома (ему тоже грозит уничтожение) жители Змеинки собирали голоса против уничтожения сопки. А в декабре этот вопрос пытались поднять на «Прямой линии» с президентом. Но, несмотря на все волнения и переживания, угроза не миновала.
Большая часть сопки Змеиная не размежевана и имеет территориальную зону Ж4 по градостроительной документации (многоэтажная жилая застройка). Юго-восточная сторона давно вырублена и занята разными хозпостройками, а с северной всё ещё сохранилась зелёная зона. Вершина каменистая и могла бы стать отличной видовой площадкой. Жители района просят перевести сопку в зону рекреации, чтобы хоть как-то сохранить её и не разрушать дальше.
«Мы обращались в министерство архитектуры и градостроительства, я отвозила туда документы-предложение, чтобы сделать тут парковую зону, как памятник природы. Для смены зоны из Ж4 в Р1 мы собираем подписи, стучим во все колокола», – поясняет Светлана.
Чиновники тем временем совсем не против застройки. В 2023 году на инвестсовете директор компании «СЗ Мирострой» Михаил Лобанов попросил предоставить сопку без торгов, чтобы на самой верхушке построить «прекрасный» дом высотой 25 этажей, 4-этажный спортивный комплекс с бассейном, оборудовать видовую площадку. Тогда этот проект поддержали, в том числе глава города Константин Шестаков, однако с пометкой, что в первую очередь надо построить видовую площадку, а в проект включить детский сад на 80 мест, который в дальнейшем выкупит город. Вот только строительство не началось.
А в начале 2023 года между сопкой Змеиная и школой № 35 началось строительство ЖК «Wave». Компания ООО «Специализированный застройщик Проектно-изыскательная компания» (не путать с федеральным ПИК) получила в аренду участок с кадастровым номером 25:28:030004:5145 общей площадью 15 000 кв. м под 25-этажку с 286 квартирами и 174 машино-местами. Часть этого участка расположена через дорогу от стройки, на склоне сопки. Долгое время участок пустовал, но недавно начали разрабатывать и его. Здесь обустраивают подпорные стены. По проекту, на этой территории планировалась парковка.
Как рассказывает председатель ТОС «Наша Змеинка» Светлана, некоторое время назад жители района заметили, как рабочие начали «спиливать» часть сопки. В месте, где сейчас ведут земляные работы, раньше была тропа, по ней без проблем можно было взобраться на вершину. Сейчас же единственный путь наверх пролегает через гаражи и утёсы.
«На самом деле на этой сопке природа удивительная, там багульник и лимонник растёт, своя экосистема. А сейчас подобрались прям к тропинке, и забраться наверх по нормальной дороге уже нельзя», – рассказывает Светлана, вспоминая, как ещё будучи школьницей ходила после уроков на сопку без всяких препятствий.
Она также отметила, что уже обратились в природоохранную прокуратуру Приморского края, чтобы те проверили, насколько законно строить что-либо на сопке. В ведомстве Новостям VL оперативно ответить на вопросы о потенциальной проверке не смогли и попросили официальный запрос.
В администрации города на вопросы Новостей VL о потенциальном благоустройстве сопки Змеиная и перевода сопки из зоны Ж4 в Р1 не ответили. Зато отметили, что разрабатывается проект планировки территории. Правда, само постановление о подготовке ППТ было издано ещё в 2019 году. Но в мэрии сообщили, что работа над документами ведётся – занимается ими «Оферта Диалог». В соответствии с текстом постановления, управление градостроительства администрации города Владивостока обеспечивает учёт предложений от граждан и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории в районе улицы Острогорная. Это значит, что жители района могут направить свои предложения в мэрию, например, посредством электронной приёмной.
