В конце прошлой недели возле старинного дома на Пушкинской, 35 начали устанавливать строительные леса – здесь будут проводить капитальный ремонт фасада. Один из красивейших домов старого Владивостока уже давно требовал к себе внимания – со стен годами сыпалась штукатурка, обнажая кирпичную кладку. Работы по прямому договору с мэрией проводит компания «Дальстройбизнес II», закончить их она планирует до конца октября.
Как ранее анонсировала мэрия, работы ведутся в рамках проекта «Сохранение внешнего историко-архитектурного облика зданий и сооружений города Владивостока» муниципальной программы «Жильё и городская среда». Средства федеральные, это одно из мероприятий мастер-плана.
«Строительные леса мы начали устанавливать в конце прошлой недели. Капитальный ремонт фасада выполним в этом году до конца строительного сезона. Фасад здесь очень сложный, будем стараться по максимуму восстановить его облик», – рассказала директор компании «Дальстройбизнес II» Ольга Староверова.
По словам жительницы Пушкинской, 35 Светланы, их дом наконец-то начали понемногу приводить в порядок. В начале лета в доме управляющая компания заменила электрику в подъездах до квартир и откачала воду из подвала – она там давно стояла из-за порывов старых труб. В планах – их замена.
«У нас тут была настоящая чехарда с управляющими компаниями, за недолгое время три штуки сменились. Нас при этом не спрашивали, перекидывают дом из рук в руки. Понятно почему – дом старинный и по виду большой, но в нём всего 4 квартиры на 9 собственников (на последнем этаже приватизированные коммуналки). Плюс мансарда под офисы, но там отдельная история. Её в нулевые строили с нарушениями – должны были возвести этаж, а фактически сделали два, ещё и в вентшахты тогда мусор накидали. Из-за этого по северной стороне сырость пошла и трещины. Будем надеяться, что с ремонтом фасада хотя бы часть проблем решится», – рассказала Светлана.
Отметим, что Пушкинская, 35 хорошо иллюстрирует проблемы дореволюционного жилого фонда с малым количеством квартир. Из программы Фонда капитального ремонта здание исключили в 2019 году, потому что в нём пять или менее квартир (то есть он не является многоквартирным). При этом, по словам местных жителей, даже взносы за капремонт до 2019 года, которые люди исправно платили, им не вернули.
Даже по программе капремонта дождаться восстановления здания очень проблематично. А учитывая, что ремонт ОКН априори более дорогой (ограничения по материалам, работать могут только подрядчики со специальной лицензией), а Пушкинская, 35 – довольно большой дом, жильцам долгие годы оставалось уповать только на милость региональных и муниципальных властей, которые бы включили здание в отдельную целевую программу.
***
Постройка на Пушкинской, 35 в стиле романтический модерн – часть ансамбля деловых и жилых домов братьев Синкевич и Фихмана. Здание возведено в 1912-1915 годах известным во Владивостоке немецким архитектором Георгом Юнгхенделем, создателем здания торгового дома Кунст и Альберс (Светланская, 33). Фасад отделан высококачественной декоративной штукатуркой и декорирован профилированными горизонтальными и вертикальными тягами, лепниной, узорными металлическими решётками.
По тем временам это были самые комфортабельные жилые дома Владивостока. В 4-5-комнатных квартирах имелось паровое отопление, холодное и горячее водоснабжение, ванные с душем, в каждой квартире стоял телефон. В склоне сопки было вырублено помещение для первого во Владивостоке крытого автомобильного гаража. В советское время дома были национализированы и отданы под коммунальные квартиры. В них жили в том числе преподаватели Дальневосточного политехнического института (ДВПИ).
