Сотни земельных участков на Русском острове общей площадью 334,2 га планирует продать на торгах компания ДОМ.РФ. Это лесная территория между Университетским проспектом и бухтой Новик, которая тянется от ЖСК «Остров» почти до комплекса по переработке ТКО. Как уточнили в службе внешних коммуникаций компании, предварительно лот планируется выставить на аукцион по договору КРТ в четвёртом квартале года.
Сейчас лот находится в агентировании – это значит, что готовятся документы для объявления аукциона. Отметим, что в 2022 году ДОМ.РФ уже готовил к продаже эти земельные участки, но тогда торги так и не были объявлены.
«Данный лот ранее не выставлялся на торги ДОМ.РФ. В настоящее время он находится в агентировании ДОМ.РФ, ведётся подготовка к проведению аукциона, который предварительно запланирован на IV квартал 2025 года. Условия и точные сроки проведения торгов станут известны позднее», – уточнили в службе внешних коммуникаций ДОМ.РФ.
Тип реализации от ДОМ.РФ – договор КРТ и аренда за часть площади помещений в построенном объекте.
Согласно презентации, всего в лоте 1014 участков, полный список доступен по запросу. Судя по кадастровой карте, территория тут уже нарезана для смешанной застройки, благодаря чему можно представить, как примерно будут ориентированы дома в рамках будущей комплексной застройки, если, конечно, новый арендатор не будет перенарезать кадастровые участки под свои нужды. Здесь есть участки под блокированную жилую застройку, малоэтажную многоквартирную застройку, улично-дорожная сеть, участки под благоустройство, в том числе прибрежное, спортивные объекты, историко-культурную деятельность и так далее. В этом же лесу расположены объекты Владивостокской крепости, в частности, форт № 12, который застройка затронуть не должна.
Взять участок в аренду и застроить многоэтажками, очевидно, не получится. В презентации указано, что 32 земельных участка под застройку расположены в развитой части острова в 9,5 км от моста, вдоль трассы. При этом весь лот находится в территориальной зоне ОЖ 4: общественно-жилая зона пониженной этажности полуострова Сапёрный. Ничего выше 9 этажей тут строить нельзя.
Отметим также, что к реализации ДОМ.РФ готовит и несколько других земельных участков во Владивостоке, они также в агентировании. Это в том числе большое административное здание и участок на Бородинской, 14 площадью 1,44 га, участок 0,28 га в районе Басаргина, 3. Также в агентировании – участок 25:28:030014:1351 площадью 1,8 га в конце улицы Борисенко, на пересечении с Архангельской, и полуразрушенный объект культурного наследия «Здание военного ведомства» на Морозова, 8.
