Многолетний арендатор зоны отдыха «Кунгасный парк» может вскоре лишиться права распоряжаться территорией у моря. Арбитражный суд в июне удовлетворил иск управления муниципальной собственности о взыскании долгов по аренде, которые вместе с пенёй составляют почти 3 млн рублей, а также о расторжении договора и обязательстве арендатора вернуть участок городу.
Арендатором участка 25:28:000000:13310 с 2013 года является компания «Девайс Про». Ранее ещё Виталий Веркеенко озвучил ставку аренды территории – 1603,63 рубля в год, 133,64 рубля в месяц. В 2021 году администрация Владивостока пыталась кратно увеличить ставку аренды до 2,8 млн рублей в год. Однако сделать этого не удалось – постановление о пересмотре коэффициентов аренды было оспорено прокуратурой.
Из-за того, что предыдущее постановление о коэффициентах перестало действовать с принятием нового, а новое было отменено, пришли к компромиссному варианту – расчётам по формуле налоговой ставки, умноженной на коэффициент функционального использования. Сколько должен был платить арендатор, в судебных документах не указано, но зато указано, сколько задолжал – 739 278,58 рубля. На сумму долга накапало пени ещё в размере 2 млн рублей. Не получив ни денег, ни ответа на свои требования, УМС обратилось в суд.
Первоначально с должника хотели взыскать почти 3,7 млн рублей. Потом управление неоднократно меняло требования и предоставляло различные расчёты, где сумма долга доходила до 17 млн рублей, а пеня – ещё 9 млн рублей. В итоге суд остановился на 2,8 млн рублей в сумме.
Судом установлено, что договор аренды был заключён на срок до 2062 года. Ранее администрация Владивостока уже предъявляла финансовые претензии к арендатору. Так, с 2020 по 2022 год в суде рассматривалось дело, по которому с «Девайс Про» взыскивают ещё 3 млн рублей.
Арбитраж посчитал исковое требование УМС подлежащим удовлетворению с учётом решения предыдущей инстанции (на него тоже «капала» пеня). Расторжение договора тоже посчитали справедливым требованием, так как арендатор не исполнил свои обязанности по внесению арендной платы более двух раз подряд.
В итоге суд решил взыскать с ООО «Девайс Про» в пользу УМС 739 278,58 рубля, 2 001 517,59 рубля пени, расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:13310 и обязать арендатора освободить земельный участок. Для подачи апелляции у арендатора есть ещё несколько дней, в противном случае решение суда вступит в законную силу.
В выписке из ЕГРН указано, что сейчас участок под арестом. Обеспечительные меры были наложены ещё в 2021 году, когда судебное дело только начали рассматривать (да, дело разбирали почти четыре года).
Примечательно, что одним из учредителей «Девайс Про» является компания «Корпорация Гарант Трэвел». И дочерняя организация подала иск к «метрополии» о взыскании более 3 млн рублей по договору. Они, в свою очередь, обратились со встречным иском.
Кунгасный пляж сегодня – это условно благоустроенная территория с платным туалетом, лежаками, настилами, отсыпанной площадкой для парковки и прочим. Он входит в список разрешённых для отдыха у воды пляжей от администрации Владивостока, однако не входит в аналогичный список МЧС. Купаться здесь нельзя.
