Новости Владивосток

«Овощи-фрукты» проиграли суд: мэрия снова объявила аукцион на размещение остановки с торговой точкой на «Запорожской»

Возвести павильон с навесом и организовать торговлю продовольственными и другими товарами предлагают предпринимателям на остановке «Запорожская». Торгам предшествовало полтора года судебных разбирательств с владельцем павильона «Овощи-фрукты», который раньше находился там законно, а потом договор аренды с предпринимателем администрация Владивостока расторгла.

Уведомление о возобновлении аукциона, который приостановили ещё в январе 2024 года, размещено на сайте администрации Владивостока. Как рассказали в городском управлении развития предпринимательства и потребительского рынка, участниками аукциона могут быть любые юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

«Победитель аукциона сможет возвести на участке НТО и осуществлять в нём торговлю продовольствием и иной продукцией. В аукционной документации приложено типовое решение для возводимого объекта. Согласно условиям аукциона, срок размещения павильона является бессрочным», – добавили специалисты.

Начальная цена торгов составляет 13 786 рублей – это плата за внесение объекта на Окатовой, 12 в схему НТО, она разовая. Победителя, если такой найдётся, определят 22 августа.

Напомним, прошлой зимой нового «владельца остановки» уже искали, но торги пришлось приостановить из-за собственника павильона «Овощи-фрукты». ИП Мамедов Закир Гасан Оглы арендовал на законных основаниях участок 25:28:030008:6836 с 2013 года. Затем администрация договор аннулировала, а установленную на земле торговую точку назвала незаконной. Мамедов обратился в суд с иском о признании действующим договора аренды земельного участка и обязании Росреестра восстановить запись в ЕГРН прав об обременении объекта недвижимого имущества. Он ходатайствовал об обеспечительных мерах, то есть о запрете администрации Владивостока совершать любые действия с земельным участком, пока идёт суд. Арбитраж счёл требование разумным и ходатайство удовлетворил.

Первая инстанция в октябре 2024 года признала договор аренды Мамедова законным, а действия администрации Владивостока по его аннулированию – нет. В апелляции мэрия проиграла тоже. Но неожиданно кассационная инстанция полностью отменила решения нижестоящих судов. Суть конфликта в том, что арендодатель – управление муниципальной собственности Владивостока – направил уведомление об отказе от договора аренды, который был возобновлён на неопределённый срок. По мнению мэрии, договор был расторгнут, запись в ЕГРН погашена.

Предприниматель предоставил заключение экспертизы, которое подтверждало, что подпись на почтовом уведомлении о расторжении контракта – не его. Уведомления о расторжении он не получал, а увидел объявленный аукцион на арендуемый им участок. УМС, в свою очередь, уверяет, что все процедуры были соблюдены надлежащим образом.

Кассационная инстанция отменила предыдущие решения и отказала в удовлетворении иска, поддержав доводы УМС. Суд указал, что почтовое сообщение считается доставленным, если оно поступило адресату, даже если он с ним не ознакомился. Риск неполучения корреспонденции лежит на адресате. Поэтому был отклонён и довод о неподлинности подписи. К тому же не нашлось доказательств, что по адресу проживают иные лица, кроме членов семьи Мамедова.

В итоге суд признал договор аренды расторгнутым, так как арендодатель надлежащим образом уведомил арендатора об отказе от договора. Все негативные последствия неполучения корреспонденции были возложены на предпринимателя как на лицо, не организовавшее должным образом получение важной документации по своему адресу регистрации.

После решения Кассации суд по ходатайству администрации Владивостока снял с участка обеспечительные меры, и его выставили на аукцион. Павильон, видимо, должны убрать, но сроки демонтажа нигде не уточнены. Пока он стоит, как и все остальные павильоны, хотя между ними есть место для остановки.


Обсудить в Telegram
Было/стало — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru
Было/стало — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru
Пришлите свою новость
Пришлите свою новость
Полная версия сайта