Повторный аукцион на аренду земельного участка с незаконно построенным торговым центром «Приморье» завершился победой компании «Силабетона». Они предложили большую сумму, чем предыдущий арендатор, ИП Аллахвердиев. После подписания и регистрации договора у арендатора будет год на демонтаж ТЦ.
Владивостокская компания заплатит 7,76 млн рублей за 100 месяцев (чуть больше 8 лет) аренды земельного участка. После демонтажа аварийного незаконного здания здесь можно построить другой объект, от точки общепита до бизнес-центра – земля находится в зоне ОД 2, деловое управление.
ООО «Силабетона» принадлежит Александру Чухалдину. В качестве индивидуального предпринимателя и через другую свою компанию, «Спецавтострой-ДВ», он неоднократно выигрывал торги на различные работы по городу. Например, в 2023 году убирал и вывозил снег. В этом году тоже был контракт на вывоз снега и льда, видимо, в мартовские снегопады.
Предыдущий арендатор тоже участвовал в торгах, но предложил меньшую сумму за аренду, поэтому не стал победителем.
В 2024 году администрация Владивостока через аукцион реализовала право аренды земельного участка 25:28:010032:1 на перекрёстке улицы Шилкинской и Красного Знамени с обязательством снести незаконно построенное здание. Арендатором стала сперва сеть алкомаркетов, но договор с ними расторгли из-за ошибок в документации, которые обнаружила УФАС.
Новым арендатором стал ИП Аллахвердиев Насиб Фаиг Оглы, но, судя по всему, после первого расторжения администрация Владивостока выводы не сделала. УФАС по Приморскому краю признала и эти торги незаконными в связи с ошибками в документации. Но договор к этому моменту был уже подписан, поэтому расторгать его пришлось через иск в Арбитражный суд – Новости VL.ru подробно описывали эту интересную коллизию. Вскоре после нашей публикации мэрия обратилась в суд с ходатайством о прекращении дела, которое было удовлетворено. Как пояснили в администрации, стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды земельного участка.
2 июня ИП Аллахвердиев вернул землю по акту-приёма передачи. Однако 1 июня, в процессе ещё действующих судебных разбирательств, на сайте администрации Владивостока вновь появилось извещение о проведении торгов на право аренды земельного участка, а уже 10 июня было опубликовано извещение об отказе от проведения аукциона. В администрации Владивостока уточнили, что некоторые документы к этому моменту утратили свою актуальность, поэтому торги отменили, чтобы сделать новые.
Очередные торги объявили 25 июня. В нём уже были учтено требование УФАС – срок договора составляет ровно 100 месяцев (8 лет и 4 месяца). Суд признал, что организатор торгов допустил ещё несколько грубых нарушений: не включил в протокол все необходимые данные о победителе, нарушил порядок проведения аукциона. Исправлены ли другие ошибки, которые допускались в предыдущих договорах, покажет время.
Напомним, до 2015 года торговый центр работал без разрешения на ввод в эксплуатацию. Десять лет назад его закрыли по решению суда. Здание разрушается, в нём селятся бездомные. В начале июня в нём произошёл пожар.
