Администрация Владивостока опубликовала проект планировки и межевания территории на Эгершельде от начала улиц Керченской и Ялтинской (остановка «Ялтинская») почти до конца улицы Крыгина и конечной остановки автобусов. Между Крыгина и морем хотят построить ещё один высотный жилой дом и скоро достроят малоэтажный. Также планируются офисное здание, ресторан, некий объект делового управления, спортзалы, научный объект и поликлиника. Ради этого планируется снести более 30 строений, в том числе двухэтажные жилые дома на Ялтинской и частный сектор.
Общественные обсуждения по проекту проводятся с 8 по 14 июля. Участвовать могут только граждане, прошедшие идентификацию (приложившие скан паспорта с личными данными и пропиской), которые проживают в границах обсуждаемых территорий или имеют недвижимость на праве собственности или аренды на смежных участках. Направить свои предложения и отзывы по проекту можно на сайт электронной приёмной. Ознакомиться с материалами лично можно в эти же даты в управлении градостроительства (за исключением выходных дней), предварительная запись по телефону: 8 (423) 252-76-26 (отдел публичных слушаний управления градостроительства администрации города Владивостока).
Площадь планируемой территории составляет 38 гектаров. Это улицы Ялтинская, Керченская, Крыгина, Леонова, Полевая. Здесь планируется строительство многоэтажного жилого дома на участке 25:28:02038:1845 в районе Полевой, 17-б. Согласно выписке из ЕГРН, он с 2023 года принадлежит ООО СЗ «СК Система». В нём же планируется объект делового назначения, а через дорогу – офисное здание на 55 сотрудников.
Ещё в ППТ отражён малоэтажный жилой дом, который возводит с 2023 года над стадионом школы № 39 ООО «Первый приморский специализированный застройщик». Судя по количеству обозначенных машино-мест в двух жилых объектах, на два дома предполагается около 250 квартир.
Перед детским садом «Маячок» (Крыгина, 84в) вместо обещанного сквера появится капитальный объект – здание спортивного зала со встроенным муниципальным учреждением профессиональной ориентации и трудоустройства молодёжи.
Во дворе домов Леонова, 64 и 70, где сейчас располагается стоянка, построят объект учебно-образовательного назначения. И через дорогу – ещё один. По схеме это детский сад на 120 мест и здание дополнительного образования. На месте парковки перед Леонова, 64 построят плоскостную парковку. Это не ошибка – существующую заменяют планируемой, причём к 2040 году.
Двухэтажные дома 40-х годов постройки между Ялтинской и Керченской отправятся под снос. На их месте запланирована поликлиника на 600 посещений, но только в 2055 году. Рядом с ней хотят уместить ещё один спортивный объект. И такой же будет в районе Полевой, 14, за гаражно-строительным кооперативом.
За жилым комплексом «Алые паруса» на сопке планируется строительство объекта общественного управления, что бы это ни значило. В нём будет работать, согласно документации, 209 человек.
Школу № 39 планируется реконструировать, а рядом с ней, на Ялтинской, 15, собираются строить научно-технический центр с профориентацией школьников.
Реконструкции подлежат улицы Крыгина, Ялтинская, Керченская, Полевая, Леонова. Основную, Крыгина, предполагается расширить за счёт сноса косогоров и «отмежевания» части придомовых территорий. Построят дорогу вдоль детского сада «Маячок» с выходом на перекрёсток Леонова, Ялтинской и Керченской. Проложат дорогу вдоль школы № 39 через маяк Россета с выходом на конечную остановку автобусов.
Под снос пойдёт более 30 объектов, среди которых 8 многоквартирных домов (как раз тех двухэтажных на Ялтинской), 5 индивидуальных жилых домов и разнообразные постройки, от гаражей с туалетами до бывших складов и КПП. Но в документации есть приписка — сносить объекты будут застройщики указанных территорий при условии приобретения права собственности на объекты.
Проект запланирован к реализации в три этапа. На первом, до 2030 года, построят, конечно, жилые дома, а также офисное здание, детский сад, научный центр, один спортзал, реконструируют школу № 39 и частично начнут переделывать дороги.
К 2040 году должны построить ресторан, объект дополнительного образования, плоскостную стоянку и продолжат реконструировать дороги.
И, наконец, только к 2055 году по плану построят поликлинику и объект общественного управления.
