В условиях, когда стоимость жилья растёт, а арендные ставки не отстают, всё больше людей ищут формулу «жить сейчас, платить разумно». И один из самых обсуждаемых инструментов – траншевая ипотека от Сбербанка, которая вновь стала доступна для покупателей в ЖК Greenwood.
Как это работает
Траншевая ипотека – это формат, при котором банк не выдаёт всю сумму сразу, а делит кредит на 2-4 части (транша), выдаваемые по мере строительства дома. Пока объект не сдан, заёмщик платит только по уже выданной части кредита.
Факт: на старте платёж начинается от 4 553 ₽ в месяц и постепенно увеличивается по мере получения следующего транша.
Это отличный вариант для тех, кто:
• уже снимает жильё и не готов нести двойную нагрузку;
• хочет зафиксировать цену квартиры сейчас, но начать платить «по-крупному» только после ввода дома;
• распределяет бюджет поэтапно.
Первоначальный взнос – стандартный: 20% от стоимости квартиры.
Где применяется?
В ЖК Greenwood во Владивостоке. Это проект в быстро развивающемся районе Зелёный Угол, где сочетаются природа, экология, инфраструктура и удобная транспортная доступность (строится трасса Седанка – Патрокл).
Почему эта покупка выгодна именно сейчас
С 30 июня до 31 июля 2025 года действует акция: скидка до 800 000 ₽ – на ограниченный пул квартир в Greenwood.
Пример:
• В 1-м корпусе – квартира 53 м² с фиксированной скидкой 800 000 ₽.
• Во 2-м корпусе – квартиры с гибкой системой скидок до 550 000 ₽, в зависимости от метража и отделки.
Траншевая ипотека распространяется и на акционные квартиры.
Что ещё важно знать о ЖК Greenwood
• Двор-сад с амфитеатром и зоной отдыха
• Фонтан, медитационная зона, кафе, фитнес, спа
• Закрытая территория, видеонаблюдение, бесключевой доступ
• Подземный паркинг, зарядки для электромобилей
• Планировки от студий до 4-комнатных
• Отделка: white box или готовый ремонт
• Застройщик – Atlant Development (проверенная репутация и работа с эскроу-счетами).
«С траншевой ипотекой ежемесячный платёж начинается от 4 500 ₽*. Это реальный способ «войти в сделку» без перегруза по бюджету», – уточняют в офисе продаж Greenwood.
Забронировать квартиру, узнать подробности по акциям и ипотеке можно по телефону или при личном визите:
Телефон: +7 (423) 2000-500
Офис продаж: Владивосток, ул. Батарейная, 3а
ЖК Greenwood – это разумный выбор для тех, кто ищет сочетание природы, комфорта и реальной выгоды.
Застройщик: «СЗ АтлантСтрой-3»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Кредит предоставляет ПАО «Сбербанк»
Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
*Например, если покупается квартира за 7 500 000 ₽, вносится 20% (1 500 000 ₽), а оставшиеся 6 000 000 ₽ оформляются в ипотеку на 20 лет под 2% (по программе «Дальневосточная и Арктическая»), то банк может разбить эту сумму на 4 транша. Первый транш – 900 000 ₽ – выдаётся, когда подписывается договор, и платёж по нему составляет всего 4 553 ₽ в месяц. Спустя 4 месяца добавляется второй транш – 1 785 000 ₽, платёж увеличивается до 13 707 ₽. Ещё через 4 месяца – третий транш (994 500 ₽), платёж становится 18 880 ₽. И только с момента, когда дом будет близок к сдаче (например, через год), выдаётся последний транш на 2 320 500 ₽. С этого момента заёмщик начинает платить полную сумму — 31 122 ₽ в месяц.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
