В одной из квартир дома № 17 по улице Алеутской во Владивостоке во время недавнего ливня рухнул потолок. Квартира на четвёртом этаже, а до этого были обрушения на седьмом и шестом. Жители винят протекающую крышу – из-за неё мокнут не только внешние стены, но и перекрытия. Дом вместе с соседним, № 19, входит в ансамбль «Большой Владивосток», известный как «Серая лошадь». Здания считаются объектами культурного наследия России и памятниками советской архитектуры.
Жители третьего подъезда дома № 17 так и говорят: наш дом рушится, причём не первый год. Здесь никогда не было капитального ремонта. В 2021 году отремонтировали фасад, но через два года он «посыпался». Причина, по версии мэрии, в отсутствии водоотведения на балконе, где произошёл обвал. Отводить воду должен собственник квартиры. Но и тогда на снимках было видно – в опасных трещинах и с отваливающимися кусками не один балкон.
А в 2023-м после многолетних жалоб в жилищную инспекцию здесь отремонтировали кровлю. Но обитатели третьего подъезда утверждают – у них без перемен. Разве что у хозяина одной из верхних квартир в дожди ручьём текло, а сейчас капает. А так – как протекал подъезд почти донизу, так и продолжает.
На крыше один из жильцов показывает:
– Смотрите, рубероид дырявый – его не ремонтировали. Вот здесь только приклеили кусок, где квартира очень протекала. И вся внешняя стена водой пропитана.
Недалеко от этого участка на крыше стоят знаменитые скульптуры. Отсюда видно, что они в отчаянном состоянии. Отваливаются частями, которые, понятное дело, падают. Скульптуры усеяны глубокими трещинами – значит, будут отламываться новые куски.
На верхнем, седьмом этаже хозяйка показывает комнату:
– Окна мы открытыми держим, когда это возможно.
Так меньше пахнет плесенью и есть надежда просушить стены. На них – следы воды, а часть почерневшей стены вообще «голая» – обвалилась облицовка. Рядом разобран пол: из-за потопов деревянные перекрытия начали гнить.
В квартире этажом ниже – та же картина.
– В этой комнате вода в дождь собирается в подвесном потолке, – говорит хозяин. – Я уже норму знаю: достаю до провисшего места – значит, три с половиной ведра набралось… Но обычно после дождей сливаю от половины ведра до двух. И по стенам течёт так, что приходится тазики подставлять. Не знаешь, за что хвататься – за них или за вёдра.
С балкона видны пустые пазухи во внешней стене:
– Она мокрая, вода замерзала – стена отошла. Я не понимаю, что там, но пустота образовалась. Пять лет назад здесь отвалился кусок фасада.
Квартиру приходится «подшаманивать» почти каждый год. Хозяйка, Татьяна Петровна, рассказывает: когда въехали сюда тринадцать лет назад, сделали ремонт, думала, достаточно. Но всё рушится и рушится. И вечно надо что-то делать.
Жильцы утверждают, что крыша течёт многие годы. И внешняя стена постоянно мокнет. Лет семь назад сами заказали экспертизу. Выводы – износ семьдесят процентов (на сайте Дом.МинЖКХ значатся 48), а крыше нужен капитальный ремонт.
Одна из старожилов, Людмила Александровна, говорит – электропроводку, отопление и канализацию здесь не меняли никогда. Живёт здесь 55 лет – с 1970 года. Она врач, и муж работал в железнодорожной больнице врачом. Дом строили для сотрудников железной дороги, его так и называли – железнодорожный.
Как раз квартира Людмилы Александровны «отличилась» в последний ливень. Она живёт на четвёртом этаже, и в тот момент дочери Елены дома не было.
– Я была в другой комнате, – говорит Людмила Александровна. – И тут – такой грохот! Вхожу – куски валяются прямо у дверей.
Это примерно четыре метра от места обрушения. Сейчас от греха подальше отсюда вынесли почти всю мебель. Комната пустует, а на потолке хорошо видна дранка.
Соседка Марина ведёт в свою квартиру:
– Сушим которые сутки. Всё лилось. И у нас не сегодня-завтра тоже всё упадёт. Вода протекла вниз. Вот вы зашли, чувствуете, какой запах?
Знаменитый дом возвели в 1936-38 годах. В некоторых квартирах сохранились высокие «родные» двери и многое другое. Старая лифтовая, где поднимали на этажи уголь, стала частью жилья. Люди рассказывают: строители в своё время сделали здесь систему вентиляции и развели её на каждую комнату.
В подъезде – огромные красивые окна. Соседи говорят – их установила Татьяна Петровна с шестого этажа. За свой счёт, когда тринадцать лет назад покупала квартиру. Сама она вряд ли стала бы об этом упоминать:
– Да, это так. Ещё поставили окно на чердаке – оно было просто выломано. И женщина, которая жила чуть ниже, Людмила Фёдоровна, очень мёрзла. Подъезд был страшный, настоящая мусорка. Ни домофона, ни металлической двери. Пришлось всё это делать. И люстры повесили. Когда я делала, ни на что не надеялась. И получила от этого удовольствие. А потом вышло постановление, что всё можно возместить… Чеки и договоры сохранились. Сходила в УК Фрунзенского района, они тогда с нами работали. Попросила перевести эти суммы в зачёт коммунальных платежей. Меня просто послали».
Татьяна Петровна – предприниматель. А домом сейчас занимается МУПВ «Центральный».
В региональном фонде капитального ремонта сообщили – ремонт здесь запланирован на 2041-43 гг. Фонд не устанавливает сроки – их в 2014 году определил департамент ЖКХ Приморья на основании сведений от города. И, чтобы сместить даты, тот должен включить дом в предложения на актуализацию. В фонде есть предложение перенести на 2026-й замену лифтового оборудования. Оно сейчас на рассмотрении в министерстве ЖКХ края.
Других просьб не поступало. Чтобы сдвинуть дело, жильцам советуют обращаться в городское управление содержания жилищного фонда. Люди говорят, что делали это не единожды. И результаты аудита предоставляли. Безрезультатно.
Новости VL.ru запросили комментарий в администрации Владивостока. Ответ будет опубликован позже.
