Администрация Владивостока планирует отреставрировать старинный дом на Океанском проспекте, 30. На разработку проектно-сметной документации на реставрацию фасада и кровли потратят 3 180 683 рубля, работы выполнит местная компания.
По данным Новостей VL.ru единственную заявку на участие в аукционе подала «ВСК Технострой», она же и будет выполнять работы по стартовой цене. Это довольно известная на местном рынке реставрационных услуг фирма. Например, она в 2023 году ремонтировала крышу старинного дома на Прапорщика Комарова, 9 и готовила ПСД на Посьетскую, 23, а в 2023-2025-м – и выполняла проект, и проводила капитальный ремонт в хореографическом училище на Фонтанной.
Сейчас кажется, что здание на Океанском проспекте, 30 выглядит сравнительно неплохо, но это если не приглядываться. Отчасти это связано с тем, что нижняя часть здания выполнена из камня, который меньше пострадал от времени, чем верхняя кирпичная часть фасада. Многие кирпичи – в различных разноцветных потёках. Кажется, что больше всего фасаду нужна именно очистка специальными составами. Низ некоторых балконных плит облупился до арматуры, в сплошной ржавчине трубы водоотведения. Хуже всего выглядит кровля – металлическое покрытие сильно проржавело, на некоторых декоративных элементах разрушен бетон и в расщелинах растут кустарники. В плохом состоянии карниз по всему периметру здания.
Согласно аукционной документации, подрядчику нужно будет провести историко-культурные, архивно-библиографические и натурные исследования и составить проект предмета охраны для дома на Океанском проспекте, 30. В конце заказчику нужно будет сдать проектно-сметную документацию на будущий ремонт кровли и фасада. Все эти работы нужно выполнить за полгода с даты подписания контракта, то есть примерно к середине ноября.
***
Ансамбль доходных домов на Океанском пр-те, 30 был построен в 1902-1909 гг. архитектором Владимиром Гольденштедтом для владельца цементных и деревообрабатывающих заводов Леонтия Скидельского. В архитектурном оформлении фасадов чётко прослеживаются черты архитектурного стиля модерн. Известно, что в начале XX века в здании располагался чайный магазин. В советское время в здании размещались жилые квартиры, а нижние этажи использовались под магазины. С 1986 года дом расселили и отдали под административные учреждения. Согласно приложенной справке, сейчас у здания пять собственников – муниципалитет, оперативное управление судебного департамента в Приморском крае и три физических лица, вероятно, владельцы кафе и офисов.
По мнению исследователей Михаила Базилева и Николая Крадина, здание на Океанском проспекте, 30 является образцом мастерского использования сложного рельефа и неудобного в строительном отношении земельного участка. Два трёхэтажных почти кубических объёма, соединённых между собой одноэтажной вставкой, вписаны в крутой косогор, фактически являясь домом - подпорной стеной. Подобное решение в дореволюционном Владивостоке можно встретить на Пушкинской (здание Восточного института, Пушкинская, 10). Примерами дореволюционных владивостокских архитекторов по бережному вписыванию новых зданий в уже имеющийся рельеф сейчас вдохновляются и современные проектировщики.
