Одному из зданий ночного клуба «Ku2», который открылся на месте бывшего «Cuckoo» в центре Владивостока, грозит снос. Речь идёт не про основное двухэтажное здание из красного кирпича, а про пристройку серого цвета, которая появилась относительно недавно. Прокуратура провела проверку и выявила факты реконструкции здания на Океанском проспекте и его использование для общественного питания без разрешения. Собственника здания уже оштрафовали, но ведомство добивается демонтажа.
Прокурором возбуждены дела об административных правонарушениях в отношении должностного и юридического лица по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ (эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию). По результатам рассмотрения виновные привлечены к ответственности в виде штрафов на общую сумму более 500 тысяч рублей. Кроме того, прокуратура в судебном порядке добивается признания здания самовольной постройкой и его сноса. Результаты рассмотрения дела поставлены на контроль.
Зданием и пристройкой владеет ООО «Метод», а арендатором выступает ООО «Азиатика». Обе компании принадлежат Петру и Павлу Куксовым, а также их партнёрам.
Иск от прокурора Фрунзенского района в отношении сноса постройки зарегистрирован в суде 6 мая, дело пока не рассматривается. Но собственник здания, ООО «Метод», с решением надзорного органа не согласен. 5 мая компания обратилась с иском в Арбитражный суд о признании незаконным нормативного правового акта. Вероятно, имеется в виду решение прокуратуры о штрафах. Здесь дело пока даже не назначено к предварительному разбирательству.
Обновлено: Представители ночного клуба считают, что прокуратурой ошибочно сделан вывод об эксплуатации объекта капитального строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию, поскольку пристрой не является капитальным строением, требования о получении разрешения на строительство и последующий ввод в эксплуатацию объекта к пристрою не применяются.
«Там два здания. Основное 1903 года и по нему вопросов нет. Второе здание – это некапитальное сооружение, пристрой. По нему идёт спор. Есть заключение экспертов, что данный объект не является капитальным, так как выполнен из сборно-разборных конструкций, имеет четыре стены и может быть демонтирован без ущерба для основного здания», – сообщил редакции Павел Куксов.
Представители компании отмечают, что ресторан на Океанском проспекте, 1а не в первый раз вызывает повышенный интерес у прокуратуры и администрации города. В 2011 году по результатам проверки земельного и градостроительного законодательства прокурор Фрунзенского района Владивостока обратился в суд с требованием о сносе забора как самовольной постройки, а также о прекращении незаконного использования земельного участка. Суд не нашёл оснований для удовлетворения иска прокурора, указав, что участок используется на законном основании, а забор не может быть признан самовольной постройкой.
В 2019 прокуратура Владивостока вновь проверила соблюдение земельного и градостроительного законодательства при использовании здания и земельного участка под ним. Управление Росреестра по Приморскому краю не нашло подтверждения доводам прокуратуры о нарушении ООО «Метод».
В 2025 прокуратура вновь провела проверку соблюдения ООО «Метод» земельного и градостроительного законодательства. В связи с нарушением запрета на повторные проверки ООО «Метод» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о незаконности решений и действий прокуратуры.
