Арбитражный суд Приморского края постановил завершить дело о банкротстве ООО «Век» – компании, которая некогда владела ТЦ Clover House, офисным зданием на Мордовцева, 6 и другим имуществом. Самые «вкусные» активы были проданы с шестой попытки на торгах в 2022 году по цене в два раза меньше изначальной. Остальные лоты заключались в основном в требованиях различных кредиторов – компания подала иск о банкротстве сама на себя в 2018 году. В итоге конкурсный управляющий сумел распродать имущество, расплатившись с половиной долгов. Суд посчитал, что он сделал всё возможное, и закрыл дело.
ООО «Век» в 2006 году было образовано кипрской компанией APPLIED FINANCE (AF) LIMITED, также владевшей строительной компанией ООО «Мегаполис», стоявшей за жилым проектом Сlover House в Казани. По данным СМИ, реальным собственником стройки была «Росгосстрах Недвижимость». Позже «РГС Недвижимость» стала работать под брендом «Кловер групп».
В начале нулевых во Владивостоке на улице Семёновской построили торговый центр Clover House, рядом – бизнес-центр – в выписке из ЕГРН указан год 2004, в судебных документах – 2006. Принадлежали эти объекты, как считается, одному из бывших депутатов Законодательного собрания Приморского края. В 2010 году их выкупило ООО «Век».
Долгие годы компания существовала вполне успешно и приносила прибыль. А в 2018 году неожиданно показала убыток в 2,2 млрд рублей. В марте того же года ООО «Век» самостоятельно инициировало своё банкротство с суммой требований в 2,4 млрд рублей. Суд назначил конкурсного управляющего, и началась длительная процедура банкротства.
Торговый и бизнес-центры, как самые перспективные активы, пытались продать пять раз. Первые торги оценивали два лота в 1,6 млрд рублей. Ещё примерно 100 млн рублей отводилось на всякое мелкое имущество – мебель, компьютеры, телефоны и прочее. Аукционы проводились два года, реализовать имущество смогли только с шестой попытки за 769,16 млн рублей при начальной цене 973,618 млн рублей. По сравнению с изначальной ценой сбросили почти миллиард.
Объекты купил Николай Павлович Пысь, возможно, бывший генеральный директор «Приморского кондитера» и замглавы администрации Владивостока в 2004 году. Сейчас он является соучредителем компании «Лысава», которой владеет вместе с представителями местных угольных компаний.
Сегодня офисное здание на Мордовцева, 6, как следует из выписки ЕГРН, принадлежит физлицу. Сейчас оно в аренде одновременно у Центробанка и у ООО компании «ЛОТТЕ Интернешнл Михайловка». Торговый центр Clover House в аренде сразу у нескольких компаний и физических лиц – это арендаторы площадей.
Оставшиеся полтора года конкурсный управляющий продавал более мелкие лоты, среди которых были в основном требования кредиторов. В мае 2024 года всё имеющееся имущество было наконец реализовано. Согласно решению суда, конкурсным управляющим проведены все положенные мероприятия. В реестр требований кредиторов должника включены требования кредиторов третьей очереди на сумму 2,26 млрд рублей. Требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют. Размер погашенных требований составил чуть больше 1 млрд рублей (44,89%).
Конкурсным управляющим проведена работа по взысканию дебиторской задолженности, единственный расчётный счёт должника закрыт, новые счета в процессе конкурсного производства должника не открывались; ликвидационный баланс сдан в налоговый орган, документы сданы в архив.
Поскольку судом установлено, что мероприятия, проводимые в процедуре конкурсного производства должника, направленные на обнаружение его имущества и формирование в счёт этого имущества и денежных средств конкурсной массы для расчётов с кредитором, выполнены в полном объёме, суд считает, что завершение конкурсного производства не нарушает права кредиторов. Конкурсное производство закрыто 14 мая. Требования кредиторов, не удовлетворённые по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными.
