Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края подвело итоги торгов по приватизации здания бывшего доходного дома в Краснознамённом переулке. ООО «Универсальная лизинговая компания» приобрело здание по начальной цене 117 519 605 рублей.
Судя по фото из аукционной документации, сейчас здание внутри захламлено различным мусором, на третьем этаже убрана отделка до бетона и кирпичей. Помимо здания общей площадью 1466.8 кв. м, в аукционный лот входили два прилегающих земельных участка общей площадью 764 кв. м.
Согласно данным системы «СБИС», ООО «Универсальная лизинговая компания» имеет московскую прописку. Это крупная фирма, работающая с 2002 года, она специализируется на лизинге дорожно-строительного оборудования и техники. На своём сайте компания указывает, что входит в топ-10 представителей лизингового рынка России. Фирма имеет, помимо офиса в Москве, отделения и в 10 других городах – в том числе в Хабаровске и Владивостоке. Её нынешний директор Максим Костин родом из Хабаровска, ранее был руководителем дирекции по Приморскому краю банка ВТБ и директором макрорегиона «Дальний Восток» «Почты России».
На здание претендовало и приморское ООО «Продукт-Трейд» – одна из многочисленных компаний Дмитрия Сулеева, однако фирму не допустили до торгов. В качестве причины на сайте указано, что были предоставлены не все необходимые документы, либо представленные бумаги были неправильно оформлены. Поэтому в финале оказался всего один участник, а следовательно, и активных торгов с повышением цены не было.
Напомним, здание в Краснознамённом переулке, 10 в 2020 году планировалось отдать по концессии на 30 лет ООО «ДВ Капитал». Предполагалось, что инвестор обустроит здесь гостиницу и будет её эксплуатировать, отчисляя определённую сумму в региональный бюджет. А после здание осталось бы в собственности региона. Однако что-то пошло не так. После торгов оказалось, что инвестор почему-то передумал. Поэтому спустя три года объект решили приватизировать, то есть просто продать. Также концессии не получилось и по зданию Пастеровской станции, её продали на торгах владивостокской компании несколько дней назад.
Примечательно, что у бывшего доходного дома в Краснознамённом переулке, который в 2013 году оказался в краевой собственности, наличествовали «неузаконенные изменения конфигурации нежилых помещений»: в частности, надстройка 4-го этажа – мансарда в 380 кв. м. Эта площадь не входит в общую площадь здания (1466,8 кв. м). То есть помещения всё ещё не узаконены, чем предстоит озаботиться будущему владельцу. Согласно выписке о переходе прав из ЕГРН, здание много ходило по рукам. Им владела администрация Владивостока в различных вариантах, несколько физических и юридических лиц. Установить, кто же построил мансарду, судя по всему, не представляется возможным.
Здание в Краснознамённом переулке, 10 – объект культурного наследия, доходный дом начала ХХ века (1914-1917 годы). Поэтому проект ремонта и выполнение реставрации новому собственнику нужно будет проводить только по согласованию с краевой инспекцией по охране объектов культурного наследия, а работы сможет проводить только организация, имеющая соответствующую квалификацию и лицензию Министерства культуры.
