Жители дома на улице Кипарисовой во Владивостоке не могут найти ответственного за ремонт сползающего косогора, на котором построено здание. Почва уходит вниз, вслед за ней – бордюры и асфальт. Высота косогора внушительная, и люди опасаются, что дом может тоже сдвинуться. Гарантийные обязательства застройщика истекают 10 сентября этого года.
Пятнадцатиэтажке на Кипарисовой, 2а не везло изначально – она из долгостроев. Объект возводили больше десяти лет и ввели в эксплуатацию в 2018 году. Сдавало его ОАО «Строитель», входящий в группу компаний «ДВСК».
Дом стоит на крутом косогоре, и в прошлом году почва «поползла». Вслед за ней начали сдвигаться бетонные отливка и бордюры, рушиться асфальт. Проезд здесь и без того узкий, но скоро и этого может не быть. Кроме того, люди боятся, что следом за асфальтом отправится сам дом. Участок с косогором, согласно данным ЕГРН, на момент сдачи здания в эксплуатацию был в аренде у ОАО «Строитель» – на три года, начиная с 26 сентября 2018 года. То есть аренда закончилась в 2021 году. Новых сведений в реестре недвижимости нет, Новости VL.ru запросили комментарий в администрации Владивостока.
29 июня этого года директор управляющей компании «Хорошее дело» Юрий Машаров отправил представителю застройщика – генеральному директору ООО «Строитель» Олегу Скубе официальное письмо: «В связи с тем, что на домовой территории МКД № 2а по ул. Кипарисовая на протяжении длительного времени происходит обрушение (сползание) грунта, являющегося основанием асфальтового покрытия и подстилающего под него слоя, просим Вас сформировать выездную бригаду из специалистов ОАО «Строитель» для определения характера повреждений и принятия решений. Просим в состав комиссии включить представителя ООО «Хорошее дело».
Ответа управляющая компания не получила. Дом введён в эксплуатацию 10 сентября 2018 года, и гарантийный срок истекает 10 сентября 2023 года. Это объект долевого строительства, время на официальные претензии подходит к концу.
В инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморья людям ответили, что ввиду завершения строительства надзор прекращён в силу закона. И инспекция не вправе применять к ОАО «Строитель» меры административного воздействия. Людям предложили идти в суд.
Косогор — серьёзная, но не единственная проблема. В сезон дождей заливает лифтовые приямки, и лифты отключают. Так было и в непогоду 25 августа. Воду в подъезде и шахтах откачала управляющая компания, а видео со сползающим крутым косогором, размещённое жителями в соцсетях, посмотрели многие.
Кроме того, в доме, по словам жильцов, изначально не работает пожарная система – нет рукавов, а в гидрантах отсутствует вода. Люди рассказывают, что с этим столкнулись сотрудники МЧС, когда здесь был пожар. На обращение жителей в ГУ МЧС России по Приморью ответили, что признаки нарушений требований пожарной безопасности есть. И принято решение направить предостережение в адрес управляющей компании.
Жители дома утверждают, что весь перечень претензий и недоделок в ОАО «Строитель» есть. Новости VL.ru отправили запрос на комментарий генеральному директору компании Олегу Скубе и председателю Совета директоров ОАО «Строитель» Виктору Кривулину.
Обновление 16:15: МЦУ Владивостока сообщает: «По поручению главы города Владивостока проводятся работы по выяснению собственника косогора». С полученной информацией обещают вернуться ориентировочно 15 сентября.
