Пандемия коронавируса, накрывшая мир в 2020 году, раз и навсегда преобразила модель потребительского поведения. Строительная отрасль исключением не стала – изменения коснулись не только спроса, но и способов выбора будущего жилья. Многочисленные исследования, проведённые за последние три года, подтверждают: развитая инфраструктура с mixed-use (пространства смешанного использования) зонами, которые в зависимости от желания и потребностей жителей могут быть адаптированы под различные цели, ещё долгое время будет в тренде.
И это не удивительно. Оказавшись запертыми в маленьких пространствах, где невозможно ни жить, ни работать, ни отдыхать всей семьёй, люди пересмотрели своё отношение к возможностям, которые доступны в городе. Современные жилые комплексы с просторными кухнями-гостиными, уединёнными мастер-спальнями, несколькими санузлами и широкими окнами, откуда открывается панорамный вид на природные красоты, стали настоящим спасением. Не в последнюю очередь благодаря развитой и благоустроенной придомовой территории.
Находящиеся не просто в пешей доступности, а являющиеся неотделимой частью жилого пространства магазины, кофейни, салоны красоты, школы и детские сады сегодня входят в топ основных критериев при выборе будущего жилья.
В 2023 году дом больше не имеет права быть стандартизированной коробкой с минимальным набором «лавочка-горка» во дворе. Покупателям должна быть близка концепция ЖК с его архитектурными и дизайнерскими решениями, процентным соотношением территорий общего пользования и застройки, рекреационными пространствами и грамотным коммерческим наполнением.
Переход от типовой продажи квадратных метров к сбалансированному комплексному продукту – стратегически верное решение для девелоперов, планирующих остаться на рынке. Комфортабельные зоны для прогулок, отдыха и занятий спортом – не картинка из голливудского фильма, а будущее, которое уже наступило в центральной части России и уверенно приходит на Дальний Восток. Часть застройщиков, к числу которых относится ГК «Талан», уже реализуют свои проекты по принципу создания «города в городе».
В жилых комплексах появляются многофункциональные пространства, учитывающие интересы различных возрастных групп. И чем тщательнее девелопер подходит к анализу своей целевой аудитории, тем больше сценариев досуга закладывается на этапе проектирования придомовой территории.
«Большую роль играет и социальный аспект. Прошли времена, когда пределом мечтаний была просто крыша над головой, – комментирует Андрей Завадский, директор филиала «Талан» во Владивостоке. – Комфортную и безопасную среду формирует окружение. Поэтому мы отдаём предпочтение камерным кварталам и не гонимся за увеличением этажности в наших проектах».
Сегодня покупатели выбирают не просто метры, а образ жизни. В связи с этим абсолютно закономерно перестают пользоваться спросом нефункциональные, но отличающиеся внушительным метражом квартиры. Люди не видят смысла переплачивать за «лишние» метры. В приоритете рациональные планировки, учитывающие реальные потребности будущих владельцев: встроенные гардеробные, оптимизация мест хранения.
Ещё один тренд – вектор на покупку квартир с предчистовой и улучшенной предчистовой отделкой. По прогнозам экспертов, доля таких квартир будет увеличиваться. Во-первых, при всё прогрессирующем и прогрессирующем росте цен на строительные и отделочные материалы подобное приобретение оказывается выгодно с экономической точки зрения. Во-вторых, возможность заехать в уже готовую квартиру и при помощи меблировки и элементов дизайна настроить пространство под себя оказывается существенной экономией времени и сил.
Исходя из этих же причин, большая часть процесса по выбору квартиры переносится в интернет. Во время поиска информации активно задействуются все возможные каналы – сайты девелоперов, их социальные сети и мобильные приложения. Покупатели анализируют планировки, отслеживают акции и предложения, сравнивают цены. И уже на финальной стадии, перед непосредственным принятием решения, происходит личная встреча.
Совершенно очевидно, что будущее – за комплексными проектами, учитывающими, что предпочтения покупателей за длительный период могут измениться несколько раз, и предлагающими максимально широкий спектр решений.
Во Владивостоке всем современным требованиям отвечает ГК «Талан». В новом проекте компании – семейном квартале «Гавань» (по улице 2-я Поселковая), старт продаж которого состоится в ближайшее время, база планировочных решений достигает отметки в 16 вариантов. В арсенале девелопера как уже привычные горожанам одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, так и евроформаты с семейными конфигурациями.
Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф.
Контакты застройщика
тел: +7 (423) 239 30 37
