Новости Владивосток

Отель в центре Владивостока собираются реконструировать, обнулив озеленение и количество парковочных мест (ФОТО)

Группа компаний «Эскадра» намерена завершить начатую несколько лет назад достройку апарт-отеля «Арбат» на Пограничной, 4, хотя ранее по решению суда его работу должны были вовсе остановить. Однако сейчас проект реконструкции в части отступления от предельных параметров застройки был вынесен на общественные обсуждения. Собственник намерен достроить спорное здание в самом центре Владивостока.

Апарт-отель «Арбат» расположен на двух смежных земельных участках – 25:28:020021:2 и 25:28:020021:550. В 2013 году из-за незавершённой пристройки весь отель был признан объектом незавершённого строительства, и его эксплуатацию пытались прекратить судебные приставы. Однако через некоторое время проверки закончились, а отель так и не прекращал свою работу.

Сейчас собственники здания готовят проект реконструкции всего объекта, чтобы достроить отель в соответствии с градостроительными нормативами, которые за время простоя стройки изменились. Проект отклонения от предельных параметров разрешённого строительства, который выносился на обсуждение, включает в себя увеличение предельной высоты здания с 25 м до 55 м, уменьшение минимальных отступов от границ земельных участков до 0 метров, сокращение минимального размера земельных участков с 1000 до 500 кв. м. Также собственник хочет увеличить максимальный процент застройки в границах земельного участка с 75% до 100%, сократить озеленение до 0%, а количество парковочных мест — до 0 машино-мест.

Как пояснил руководитель ГК «Эскадра» Борис Поздняков, на данный момент проект реконструкции дорабатывается, и в скором времени будет подан на государственную экспертизу. Закончить работы над обновлённым апарт-отелем владельцы хотят за полтора года. Бюджет реконструкции составляет более 600 млн рублей.

«Мы делали проект охранной зоны объекта культурного наследия, который находится рядом с нашей гостиницей. Тогда, в соответствии со всеми документами, та высотность здания, которая сейчас есть, подходила под установленные правила. Но градостроительные нормы поменялись, и земля переведена из зоны ОД-1 в ОД-12. После реконструкции наше здание станет ниже на два метра. Отмечу, что эксперты не против, чтобы наше здание обновило свой облик и появилось в том виде, в котором мы представили. Но высоту нам нужно привести в соответствие и немного уменьшить. У нас отель находится на двух земельных участках. Земельный кодекс позволяет так строить. В то же время есть правила о минимальных отступах на объектах культурного наследия. На периметре отеля мы не убираем их, и лишь в том месте, где проходит граница наших двух земельных участков и находится отель, мы уберём отступы и сделаем это в соответствии с действующим законодательством», – сказал Поздняков.

Во внутреннем дворе гостиницы собственник обещает сохранить парковку для транспорта. Также уберётся пристройка, которая и так должна быть снесена в соответствии с судебным решением.

Результаты общественного обсуждения станут известны после 18 декабря.


Апарт-отель "Арбат" собираются реконструировать — newsvl.ru Проект реконструкции собираются подавать на госэкспертизу — newsvl.ru Пристройку к зданию нужно снести по решению суда — newsvl.ru Вместо незаконной пристройки появится новая — newsvl.ru "Арбат" не прекращал принимать постояльцев, даже когда туда приходили судебные приставы — newsvl.ru Отель увеличится и займёт оба земельных участка — newsvl.ru У здания появится стеклянная пристройка — newsvl.ru Несколько лет назад судебные приставы пытались ограничить доступ постояльцев к гостинице — newsvl.ru Официально "Арбат" считался стройплощадкой, но продолжал принимать постояльцев — newsvl.ru Пристройка к зданию сделала весь отель "стройплощадкой" — newsvl.ru Реконструкцию планируют провести за полтора-два года — newsvl.ru Проект реконструкции здания на Пограничной, 4 — newsvl.ru
Апарт-отель "Арбат" собираются реконструировать — newsvl.ru Проект реконструкции собираются подавать на госэкспертизу — newsvl.ru Пристройку к зданию нужно снести по решению суда — newsvl.ru Вместо незаконной пристройки появится новая — newsvl.ru "Арбат" не прекращал принимать постояльцев, даже когда туда приходили судебные приставы — newsvl.ru Отель увеличится и займёт оба земельных участка — newsvl.ru У здания появится стеклянная пристройка — newsvl.ru Несколько лет назад судебные приставы пытались ограничить доступ постояльцев к гостинице — newsvl.ru Официально "Арбат" считался стройплощадкой, но продолжал принимать постояльцев — newsvl.ru Пристройка к зданию сделала весь отель "стройплощадкой" — newsvl.ru Реконструкцию планируют провести за полтора-два года — newsvl.ru Проект реконструкции здания на Пограничной, 4 — newsvl.ru

Загружаем комментарии...

Полная версия сайта