Приморский край оказался в середине рейтинга регионов по сроку накопления первоначального взноса по ипотеке. Средней приморской семье с ребёнком потребуется 3 года и 7 месяцев, чтобы отложить необходимую сумму. При этом аналитики для своего исследования взяли очень недорогую квартиру – стоимость квадратного метра в ней даже ниже, чем усреднённые цифры Приморскстата.
РИА Новости опубликовало рейтинг регионов по сроку накопления первого взноса по ипотеке. На его вершине оказались Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа. Здесь семье с одним ребёнком нужно меньше двух лет, чтобы накопить необходимую сумму. Последнюю строчку занимает Республика Крым – жителям полуострова придётся потратить на это более восьми лет. Приморский край – на 40-м месте, здесь откладывать на первоначальный взнос нужно 3 года и 7 месяцев.
Авторы рейтинга взяли для примера семью из двух работающих родителей и одного ребёнка, которые живут на медианную зарплату и каждый месяц откладывают часть свободных доходов (за вычетом прожиточных минимумов) на пополняемый банковский вклад. Необходимый первоначальный взнос определили как 30% от стоимости типовой квартиры площадью 60 кв. м. А цены на недвижимость уточняли по каждому региону отдельно.
На первоначальный взнос средней приморской семье потребуется 2 250 000 рублей. Таким образом, квартира, которая бралась для расчётов, стоит 7 500 000 рублей, или 125 000 рублей за «квадрат». Не уточняется, в новостройке ли приобретается жильё или на вторичном рынке. Однако в таких параметрах, например, на «Фарпосте» можно найти только пять квартир – четыре из них вторичка, одна – в новостройке.
Отметим, по данным Приморскстата, квадратный метр в новостройке сейчас стоит до 175 000 рублей, на вторичном рынке – 145 000 рублей. За последние пять лет квартиры подорожали в полтора-два раза, а в качестве первоначального взноса банки теперь требуют от 15 до 50%. В последнее время приморцы берут в основном льготные ипотеки на новостройки.
