Жилой комплекс «Флагман» – первый проект федерального застройщика ФСК в Приморском крае. И, кажется, вышел комом. Первые дома сданы, но их состояние ужаснуло собственников – ржавые лифты, протекающая крыша и залитые коридоры, плесень и отсутствие аварийного освещения. Более 300 человек уже собрались в инициативную группу и закидывают жалобами и самого застройщика, и ответственные органы, но пока получают только обещания, что всё устранят. На многочисленные вопросы редакции в компании ответили коротко и малоинформативно.
Строить «Флагман» начали в 2023 году. По проекту, это шесть корпусов от 12 до 30 этажей с приватными дворами, паркингом и развитой инфраструктурой. В июне 2026 года сдали первую очередь – три корпуса. Недавно собственники квартир начали получать ключи и, как говорится, обомлели от расхождения ожиданий и реальности.
Сами квартиры формата white box (с предчистовой отделкой) передаются без критичных замечаний, но люди жалуются на общее состояние объекта. Ключи собственникам выдают параллельно с продолжающейся стройкой – по территории передвигается тяжёлая техника, лежат стройматериалы, укладывают асфальт. Придомовая территория оформлена аскетично. Вместо красивых детских площадок и зелени – газоны со скудным набором игровых элементов. Полноценное благоустройство обещают только ко второй очереди, в 2028 году.
Места общего пользования, по словам покупателей квартир, не соответствуют рендерам: лестничные пролёты оставлены в голом бетоне вместо обещанного керамогранита. А выравнивание штукатурки на лестницах почему-то сделано только до второго этажа. Ступени имеют необработанные, рваные края, повсюду висят застывшие капли раствора. Никаких признаков обещанной плитки или хотя бы износостойкой краски. В грузовом лифте обнаружили ржавый пол – его после жалоб сперва закрасили грунтовкой, а потом и вовсе зашили панелями.
Но главное, по словам жильцов, – в доме текут крыши и фасады, в общих коридорах образуются бассейны. Кровля предполагалась эксплуатируемой, но сейчас её накрыли тентом. В квартирах якобы мокрые стены, окна, потёки, плесень. В паркинге и кладовых тоже собираются лужи. Сейчас в приямки поставили насосы для удаления излишков воды – но они работают круглосуточно, а их содержание, видимо, ляжет на плечи собственников.
«У нас крыши текут, освещения нет, лестницы в сколах, паркинг и кладовые топит, – жалуются покупатели. – Мы покупали квартиры в ЖК комфорт-класса, а на выходе получили сырость, влажность. Непонятно, что с обещанной котельной. Предполагалось, что она будет подогревать воду, то есть у нас будет горячая вода. Теперь всем говорят ставить бойлеры. В котловане второй очереди постоянно стоит огромное количество воды, откачивают насосами, это не особо помогает. Во дворе нет ничего из того, что было на картинках».
В инициативной группе уже более 300 человек. Они задают надзорным органам и руководству «ФСК Регион» вопросы, но пока, по их словам, контакт не налажен. Что-то обещали доделать в августе, но он прошёл – результата нет.
«Пытались коммуницировать с застройщиком, писали коллективное обращение, ну и получили отписку. Конечно же, мы обращались и в прокуратуру, и в иные инстанции. В большинстве случаев получили отписки, но по крайней мере недавно прокуратура ответила, что действительно они выявили какие-то нарушения, отклонения от проектной документации. Но какие конкретно – не уточнили. Будем вынуждены повторно писать уже жалобы в прокуратуру, основываясь на их ответе», – говорит Елена, которая купила квартиру и паркинг во «Флагмане», была на приёмке в июле, но не подписала акт из-за большого количества замечаний, 26 пунктов.
Редакция Новостей VL тоже обратилась к застройщику с вопросами, но ответ получила только на два:
«Протечки на кровле были связаны с проблемой в стыках проходок между воздуховодами и самой кровлей. На данный момент проблема устранена и были проведены дополнительные гидравлические испытания.
Что касается проверки прокуратуры, то на данный момент замечания со стороны прокуратуры в адрес заказчика/застройщика не поступали».
Отметим, что у ФСК во Владивостоке есть ещё один крупный проект – точечная реновация Голубиной Пади. На месте снесённого завода «Ливония» нам строят ЖК премиум-класса «Философия». Сдать в эксплуатацию его планируют в начале следующего года. Кроме того, компания по концессионному соглашению занимается реконструкцией парка Минного городка. На этот проект выделено почти 5 млрд рублей, а первые площадки и колесо обозрения открыли уже этим летом.
