Зелёный островок между жилыми комплексами «Летний квартал» и «Садовый квартал» на Садгороде всё-таки ушёл с молотка под дальнейшую застройку. На торги вышел единственный участник, холдинг «Тим-Групп», который и построил оба ЖК по соседству. За участок заплатили минимальную цену – 52,7 млн рублей. А теперь опрашивает жителей района, что бы они хотели видеть вместо леса.
В феврале 2026 году Росимущество выставило на торги три гектара леса на Садгороде – федеральную землю в аренду под застройку. Лесистая территория разделяет два жилых комплекса, и их жители очень хотели сохранить зелёную зону. Даже создали петицию против торгов. И в марте торги отменили по неизвестным причинам. Оказалось, что ненадолго. В мае аукцион объявили вновь, и на него вышел единственный участник – ООО «Тим-Групп Комплекс». По иронии судьбы, и «Летний квартал», и «Садовый квартал», между которыми оставался кусочек леса, тоже построил этот застройщик.
Конечная цена права аренды земельного участка 25:28:050025:2511 составила 52 656 859 рублей. В компании сказали, что давно рассматривали эту территорию как перспективную локацию для продолжения застройки, поскольку район востребованный – два комплекса полностью распроданы, а желающие всё ещё есть.
«Новый участок расположен между двумя уже существующими проектами компании – ЖК «Летний квартал» (сдан в 2024 году) и ЖК «Садовый квартал» (сдан в 2022 году). По нашей идее новый объект будет интегрирован в уже сложившуюся среду, объединив все три территории в единое пространство. Это касается пешеходных маршрутов, озеленения и общей планировочной логики. Однако финальное решение будет принято после рассмотрения всех предложений. Архитектурное решение нового объекта будет выдержано в том же стиле, что и соседние кварталы: малоэтажная застройка до 4 этажей с сохранением общей стилистики. Планируется предусмотреть достаточное количество машиномест для будущих жителей», – прокомментировали в компании.
За последние годы на Садгороде сразу несколько участков под потенциальную застройку забрали через суды у предпринимателей на том основании, что они когда-то были детскими лагерями и приватизировать их незаконно. Однако данная территория, судя по всему, не была частью какого-либо лагеря. На старых космоснимках виден лес. Зато сразу несколько лагерей находились по соседству: «Юность», «Нептун», «Лесная сказка», «Прометей», «Лесная поляна». Часть из них уже прошли через судебные тяжбы, некоторые по несколько раз, и в итоге переданы из частных рук в заботливые государственные. А по «Нептуну» заключено мировое соглашение, структуры «Эскадры» строят жилой комплекс с условием передать часть квартир детям-сиротам. Одним из доводов надзорного органа в судах был именно курортный статус территории. Но к земле, которую продало само же государство, подобных претензий пока нет. Юристы компании подтверждают – стройке ничего не помешает.
Работы на земле пока не начинались. Сейчас застройщик запустил анкетирование жителей Садгорода: кто и как использует эту территорию, что стоит там построить, а главное, что сохранить. Варианта «лес», конечно же, нет.
«Мы хотим понять, как жители используют придомовые территории сейчас, чего им не хватает в повседневной жизни и что они хотели бы видеть на общей территории после завершения строительства. Это могут быть дополнительные детские площадки, спортивные площадки, места для спокойного отдыха или коммерческие помещения, такие как кафе, магазины и фитнес-студии. Кроме того, в ходе диалога мы выясняем, что вызывает у жителей наибольшее беспокойство в связи с началом строительства, чтобы минимизировать возможные неудобства для соседей», – отметили в компании.
