Во Владивостоке продолжаются споры вокруг каменистого берега бухты Соболь во Владивостоке, на котором много лет парковались отдыхающие. Не так давно въезд сюда перегородили, кто-то этому обрадовался, а вот рыбаки, к примеру, лишились возможности спускать здесь лодки. Пытаясь выяснить судьбу участка, Новости VL узнали, что данный участок пляжа выделили из общей территории больше года назад, собственником значится Российская Федерация, официально арендаторов нет. Зато до сих пор есть назначение – для строительства многоквартирных домов.
В 2023 году правительство Приморского края сообщало, что перевело 14 участков в бухтах Соболь и Патрокл в зону пляжей, Р 6, тем самым защитив их от застройки. Прежде там была установлена «туристическая» зона» Р 3, которая позволяла строить в том числе гостиницы до 15 этажей.
Среди них был участок 25:28:030018:12775, тянущийся от озера до пляжа под скалой Диван. Недавно на въезде повесили трос на замке – от машин. И ещё предупреждение о запрете мусорить, парковаться и разводить костры. Кто его повесил, не смогли сказать ни в администрации города, ни в АНО «Открывая море Владивостоку», которое благоустраивает другую часть пляжа.
Согласно выписке из ЕГРН, которую получили Новости VL, в мае 2025 года из большого пляжа выделили участок, который получил номер 25:28:030018:17069. И вид разрешённого использования у него – для строительства и дальнейшей эксплуатации комплекса многоквартирных жилых домов с объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения. Собственник участка Российская Федерация, арендаторов нет, так что законность троса, перегораживающего проезд, сомнительна. Найти участок в списках аукционов ДОМ.РФ и на ГИС «Торги» не удалось.
Что можно построить на узкой каменистой полоске суши в водоохранной зоне, не очень понятно. Тем более что пока у территории та же «пляжная» зона Р 6, где невозможна никакая застройка.
Обновление: Никакая застройка берегу бухты Соболь во Владивостоке не грозит, а даже наоборот – он тоже войдёт в проект большого благоустройства, инициированного бизнесменом Дмитрием Алексеевым. В АНО «Открывая море Владивостоку» объяснили, что проект «лучшего пляжа России» на Патрокле, которым уже сейчас можно пользоваться, изначально не планировали ограничивать одним Патроклом. Берег бухты Соболь действительно ещё с давних времён предназначался под застройку, но с 2022-го его защитили «пляжной» зоной Р 6, а потом и включили в ТОР, окончательно закрепив планы на благоустройство.
Изначальный участок в прошлом году разделили как раз по запросу АНО – на три части. Первый уже взяли в аренду – там сейчас зона отдыха у воды, проезд машин официально ограничен. Вторая часть, о которой как раз и идёт речь выше, сейчас в собственности РФ. Её планируют арендовать чуть позже, когда станет ясно, каким образом можно учесть все интересы на этой территории – и отдыхающих, и рыбаков.
«Посмотрим, как пользуются этим участком горожане. Точно понимаем: машинам на пляже, где отдыхают люди, делать точно нечего. Каким образом интегрировать рыбаков со спуском лодок – вопрос открытый. Вид разрешённого использования (ВРИ) остался с каких-то «лохматых» годов. Сейчас ключевое – это «зона пляжей», под эту зону потом подбирается нужный ВРИ, и начинается благоустройство. Текущий ВРИ невозможно будет реализовать ни в каком виде в зоне пляжей», – объяснили в АНО «Открывая море Владивостоку», добавив, что у организации в планах – только благоустройство.
Третий участок – береговая полоса до пляжа Диван – в аренду брать не планируют. Он останется просто для прогулок вдоль моря.
При этом в АНО снова подтвердили, что верёвочку на северной части пляжа бухты Соболь натягивали не они. По данным портала Patrokl.info, к её установке имеет отношение группа инициативных граждан и сообщество SUP VLADI, организующее прогулки на сапах по акватории. Табличку поставили ещё в конце мая, а трос натянули в начале июня, деньги на установку собирали с неравнодушных граждан.
*В первоначальном варианте статьи содержалось ошибочное предположение о том, что участок пляжа выделили для строительства многоквартирных домов. Оказалось, что это не так. Приносим извинения читателям и АНО «Открывая море Владивостоку», которая планирует благоустройство этого берега.
