Проданный три года назад участок с заброшенным детским садом на Академгородке обносят забором. Землю с федеральных торгов приобрела компания «УНР 2020», принадлежащая экс-губернатору Сергею Дарькину и его же бывшему вице-губернатору Владимиру Балану. За три года здесь изменилась функциональная зона – если на момент продажи можно было строить только научные учреждения, то теперь смешанная общественно-жилая зона позволяет возводить почти всё что угодно. Вскоре после покупки застройщик открыл кредитную линию под строительство жилого комплекса.
Участок 25:28:050037:1695 под застройку находится рядом с жилым комплексом «Академгородок». Недавно территорию обнесли забором – вероятно, скоро здесь начнётся стройка. В 2023 году землю продали с торгов ДОМ.РФ. Её приобрела компания «УНР 2020», застройщик ЖК «Восточный», «Аякс» и «Меридианы Патрокла II» на Патрокле. Итоговая цена почти втрое превысила первоначальную – 183 млн рублей против 66 млн рублей.
На участке стоит заброшка – бывший детский сад № 143 ДВО РАН. Позже, когда детский сад расформировали, здесь располагалась частная школа. К 2011 году здание уже было оставлено и закрыто, а затем постепенно разрушалось. Ценности оно не представляет, а восстановлению, скорее всего, не подлежит.
На момент продажи участок находится в функциональной зоне ОД 11 – научные учреждения. Это налагало довольно много ограничений для собственника по возможным объектам строительства. Однако на сегодняшний день землю перевели в зону ОЖ 1 – общественно-жилую, которая позволяет строить почти что угодно, от жилой застройки любой этажности до деловой недвижимости.
В Едином реестре застройщиков нового проекта «УНР 2020» пока не появилось. Однако через несколько месяцев после покупки, на ВЭФ-2023, Сергей Дарькин подписал соглашение о финансировании в размере 3,8 млрд рублей с банком ВТБ под проект жилого комплекса с нетривиальным названием «Чайка» на берегу Амурского залива.
Сдача двух 25-этажных домов с подземным паркингом и административными помещениями планировалась на второй квартал 2027 года. Площадь жилого комплекса – 35 тысяч квадратных метров, 620 квартир, паркинг и объекты социально-деловой инфраструктуры. Иной информации о планах застройщика озвучено не было, хотя сроки уже очевидно изменились.
