В апреле этого года редакция Новостей VL опубликовала большой материал о предпринимателях, купивших землю в районе бухты Улисс и получивших иски Генпрокуратуры с требованием вернуть всё государству. Добросовестные собственники прошли три судебные инстанции, но нигде не получили поддержки: в решениях указано, что территория нужна Министерству обороны, военные не знали про приватизацию и не давали на неё разрешение. Однако предприниматели не опустили руки и нашли во всероссийском архиве бумаги, подтверждающие, по их мнению, законность всех сделок и необоснованность иска. Похоже, что теперь история заходит на новый круг. Суд согласился принять заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам, новое заседание назначено на 1 июля.
Напомним, после развала Советского Союза акватория бухты Улисс напоминала огромную морскую свалку, куда свозили старые корабли, а военные городки на берегу опустели и стали разваливаться. Президент Борис Ельцин издал указ о порядке реализации высвобождаемого военного имущества, запустивший будущую цепочку распродаж. Считалось, что, распродавая ненужное, можно финансировать необходимое – на этом и возникла идея, что часть Улисса во Владивостоке можно передать гражданским. В 1998-м городки включили в список высвобождаемого имущества Минобороны.
Предприниматели, купившие имущество МО и получившие землю в собственность под ним, начали осваивать территорию. Какие-то участки перепродавали, возводили производственные корпуса или даже готовили к жилищной застройке. В некоторых местах отсыпали берег и продлили железнодорожные пути. В акватории открыли самую большую в городе стоянку для маломерных судов, перед этим расчистив дно. Кто-то брал на покупку кредиты, проверяя чистоту сделки с юристами по несколько раз, вложил в развитие большие деньги. Но в 2025 году всем бизнесменам прилетели иски от Генпрокуратуры с требованием освободить территорию. Причём в некоторых случаях полагалась компенсация по минимальной кадастровой стоимости, а кого-то выгоняли ни с чем.
Некоторые компании согласились с исками и всё отдали, остальные пытались обжаловать решения. Апелляция и кассация не помогла, рассчитывали на Верховный суд. Однако недавно предприниматели нашли важный аргумент.
Работая с госархивом, одна из компаний получила в руки распоряжение и график за подписью Бориса Немцова (занимал на тот момент пост первого заместителя председателя Правительства РФ) о высвобождении военного имущества. Документ датируется 16 марта 1998 года. В нём упоминается два военных городка – № 10 в бухте Улисс и № 11 в бухте Малый Улисс, которые должны были выставить на торги 30 июня 1998 года. Документ также подписали заместитель министра обороны РФ Александр Косован, заместитель министра Государственного имущества РФ Виктор Пыльнев и заместитель председателя Российского фонда Федерального имущества Владимир Вдовин.
«Решение суда первой инстанции основано на том, что якобы Министерство обороны не давало согласие и не знало о том, что продаётся их имущество. Мы нашли документы за подписью Немцова, Минобороны и так далее и график с конкретными датами, когда должно произойти высвобождение имущества. И эти документы полностью опровергают основания суда первой инстанции. Судья сама запрос не делала ни в один архив, поверила истцу в лице Генеральной прокуратуры. А мы сделали и нашли», – рассказывает представительница ООО «Каталея» Елена Живаева, участник судебных тяжб.
Поскольку в деле появились вновь открывшиеся обстоятельства, его возвращают обратно в первую судебную инстанцию. Заявление о пересмотре было принято к производству 3 июня.
После того, как суды обратили земли имущество в собственность государства, а из акватории выгнали катера и яхты, из полутора десятков предпринимателей какую-то деятельность в Улиссе продолжают лишь два предприятия: «Каталея» со складскими помещениями для снабжения судов и бетонный завод ООО «Спецстройресурс». По словам бизнесменов, работают они не в полную мощность, а чтобы хоть как-нибудь держаться на плаву и выплачивать кредиты, взятые на развитие бизнеса.
«Мы же сейчас принадлежим Росимуществу, вроде как нас передают Министерству обороны. Нас уже отключили от электричества. Приходили представители МО, я их попросила сделать так, чтобы свет включили. У меня на территории огромная подпорная стенка, в которой дренажная система. И без электричества она просто набухнет, рухнет и камни будут лететь. Показала им здание внутри. Так как кондиционером и тёплыми полами мы пользоваться не можем, мощности не позволяют просушиться нормально, у меня пошла плесень и начали вздуваться стены, пошли трещины из-за того, что здание сыреет», – рассказывает Елена.
Заседание Арбитражного суда Приморского края назначено на 1 июля.
