При средней владивостокской зарплате накопить на первоначальный взнос по ипотеке можно за срок от двух с половиной лет до шести лет и двух месяцев. Результат зависит от доли дохода, которую человек готов ежемесячно откладывать. Вместе с «Фарпост» мы посчитали, сколько придётся копить на первоначальный взнос людям с разными доходами на разные типы квартир, откладывая деньги только из зарплаты. Изменение доходов, цен и условий для первоначального взноса, а также дополнительные источники доходов мы не учитывали.
Минимальный первоначальный взнос мы рассчитывали как 20% от стоимости квартиры. Средняя стоимость квартиры в новостройке во Владивостоке, по данным «Фарпост», сегодня составляет 10 млн рублей. Так что копить будем 2 млн. Зарплату для начала возьмём среднюю начисленную во Владивостоке за первые полгода 2026-го – 137 500 рублей. Если направлять в накопления половину зарплаты – 69 000 рублей в месяц, необходимая сумма будет собрана за 2,5 года. При сбережении 30% дохода, или 41 000 рублей, потребуется пять лет и один месяц. Если откладывать 20% – 27 500 рублей, срок увеличится до шести лет и двух месяцев.
А вот жителю Владивостока со средней медианной зарплатой – 76 000 рублей – для покупки квартиры потребуется минимум 4,5 года, если откладывать половину, и больше 11 лет, если откладывать 20%.
Допускаем, что средняя цена всего предложения квартир даёт уж слишком завышенную цену. Так что отправляемся рассматривать квартиры по типам. При этом учитываем, что разброс зарплат горожан тоже может быть серьёзнее.
Студия или однокомнатная квартира. Средняя цена – 8,2 млн рублей. Первоначальный взнос – 1,64 млн рублей.
С зарплатой до 100 000 рублей копить придётся не менее трёх лет, откладывая хотя бы половину. Зарплата выше 100 000 позволит справиться с накоплением быстрее чем за 2,5 года.
Двухкомнатная квартира. Средняя цена – 10,3 млн рублей. Первоначальный взнос – 2,05 млн рублей.
Казалось бы, разница с предыдущим вариантом не такая уж большая, но копить придётся уже минимум 5 лет и 8 месяцев с зарплатой в 60 000 рублей и почти 4 года с зарплатой в 90 000. А вот с зарплатой выше 100 000 разница не такая существенная – минимальный срок накопления всё ещё не превышает 3 года.
