Новости Владивосток

Жители Патрокла судятся с Росреестром, чтобы не допустить строительства высоток на месте садового товарищества (ФОТО)

На Патрокле прошло собрание членов садового товарищества «Окунь», которые выступают против возведения многоэтажек на месте земель, принадлежащих кооперативу. Как ранее писал VL.ru, на сторону садоводов встала прокуратура. Ведомство обязало региональное управление Росреестра восстановить функциональные зоны сельскохозяйственных земель на шести участках, которые госорган, не сумев распознать их предназначение, перевёл под строительство многоэтажек. Но даже после этого, чтобы сдвинуть решение вопроса с мёртвой точки, людям пришлось идти в суд.

«Прокуратура вынесла предписание Росреестру устранить нарушения законодательства. Но, несмотря на этот документ, ничего с места не сдвинулось. Поэтому мы вынуждены были пойти в суд с иском о восстановлении наших прав и признании действий Росреестра незаконными», – рассказали активисты.

Уже прошло предварительное слушание, на котором представители Росреестра утверждали, что все работы проводили в рамках закона. Якобы технической возможности выяснить, кому принадлежат земли, госоргану не представилось. Поэтому, учитывая сжатые сроки, отведённые на регистрацию участков, а также градостроительный регламент, Росреестр изменил вид разрешённого использования территории с «для ведения гражданами садоводства и огородничества» на «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» по заявлению собственников.

«Мы надеемся на понимание со стороны суда. Территория садоводческого товарищества всегда должна быть в одном правовом режиме. Ситуации, когда посреди огородов вырастают многоквартирные дома, допускать нельзя», – уверены активисты.

По словам председателя ТОС «Феодосийский» Романа Волкова, члены садового кооператива решили устроить собрание не только для того, чтобы в очередной раз обсудить сложившуюся ситуацию. Ещё один повод – предостеречь потенциальных покупателей от приобретения земель на территории, принадлежащей СДК.

«Недавно нам стало известно, что один из садоводов решил продать свои участки. Потенциальным покупателем выступила организация «Регион Строй». На прошлой неделе я спрашивал у её руководителя, знает ли он, что решение Росреестра сейчас под вопросом и прокурор вынес представление, по которому участки должны вернуть садоводству. Он ответил, что не знает, после чего связался с продавцом. Тот предложил подождать три месяца и таким образом продлил отсрочку продажи участков», – отметил Роман Волков.

Председатель ТОС «Феодосийский» считает, что продавцы намеренно вводят в заблуждение покупателей.

«Подобные сделки впоследствии будут признаны недействительными. Покупатель подпишет договор на многоэтажное строительство, а воспользоваться участком по назначению не сможет. Всё, что ему будет разрешено, – построить домик для садоводства», – добавил Роман Волков.

Отметим, что участники собрания не посчитали нужным пригласить на него Следственный комитет и представителей госорганов. Все документы активисты направили в Росреестр и Кадастровую палату.

Ранее VL.ru подробно писал о том, каким образом часть земельных участков, исторически входящих в состав СДК «Окунь», оказалась по Генплану образца прошлого года в общественно-жилой зоне, где, в частности, разрешена высотная застройка и запрещено индивидуальное жилищное строительство. Всего в составе садово-дачного кооператива находится 117 земельных участков: на многих из них на сегодня действительно построены дачи или, вернее сказать, коттеджи.

Напомним, район Патрокла сейчас действительно вызывает оживлённый интерес у застройщиков. Так, по имеющейся информации, недавно ООО СЗ «Катерная», напрямую связанное с московской компанией «Жилкапинвест», приобрело здесь землю с тремя заброшенными частными домами.


Обсудить в Telegram
На Патрокле прошло собрание членов садового товарищества «Окунь», которые выступают против возведения многоэтажек на землях кооператива — newsvl.ru Росреестр, не сумев распознать предназначение ряда земельных участков, перевёл их под строительство многоэтажек по обращению собственников — newsvl.ru Даже после прокурорского предписания вопрос с землёй приходится решать через суд — newsvl.ru По факту товарищество сейчас находится в двух функциональных зонах, СХ-1 и ОЖ-1 — newsvl.ru По факту товарищество сейчас находится в двух функциональных зонах, СХ-1 и ОЖ-1 — newsvl.ru В марте 2020 года для Патрокла начали менять проект планировки территории по заказу одного из застройщиков — newsvl.ru За время работы над документацией семь участков общей площадью больше 1 га были отданы под строительство многоэтажных домов — newsvl.ru Эти участки находятся между тремя 10-этажными жилыми домами на улице Можайской, строящимися высотками и уже построенными коттеджами — newsvl.ru А теперь здесь могут появиться по меньшей мере ещё две многоэтажки и жилой комплекс — newsvl.ru Всего в составе садово-дачного кооператива находится 117 земельных участков: на многих из них на сегодня действительно построены "дачи" — newsvl.ru
На Патрокле прошло собрание членов садового товарищества «Окунь», которые выступают против возведения многоэтажек на землях кооператива — newsvl.ru Росреестр, не сумев распознать предназначение ряда земельных участков, перевёл их под строительство многоэтажек по обращению собственников — newsvl.ru Даже после прокурорского предписания вопрос с землёй приходится решать через суд — newsvl.ru По факту товарищество сейчас находится в двух функциональных зонах, СХ-1 и ОЖ-1 — newsvl.ru По факту товарищество сейчас находится в двух функциональных зонах, СХ-1 и ОЖ-1 — newsvl.ru В марте 2020 года для Патрокла начали менять проект планировки территории по заказу одного из застройщиков — newsvl.ru За время работы над документацией семь участков общей площадью больше 1 га были отданы под строительство многоэтажных домов — newsvl.ru Эти участки находятся между тремя 10-этажными жилыми домами на улице Можайской, строящимися высотками и уже построенными коттеджами — newsvl.ru А теперь здесь могут появиться по меньшей мере ещё две многоэтажки и жилой комплекс — newsvl.ru Всего в составе садово-дачного кооператива находится 117 земельных участков: на многих из них на сегодня действительно построены "дачи" — newsvl.ru
Пришлите свою новость
Пришлите свою новость
Полная версия сайта