Новости Владивосток

Цены на съёмное жильё во Владивостоке стали снижаться, а количество предложений об аренде – расти

При ставках от 20% годовых тем, кто задумывался о покупке собственной квартиры, станет выгоднее снимать жильё, чем платить ипотеку. И сейчас ситуация на рынке к этому располагает – предложений становится больше, а продавцы понемногу уступают в цене. Агентства недвижимости уже фиксируют трёхкратное увеличение числа желающих сдать жильё в аренду во Владивостоке, а цены на самые востребованные 1-2-комнатные квартиры снижаются до 2%. 

Во Владивостоке предложений о найме жилья на FarPost.ru стало на 25% больше (такая же ситуация, кстати, в соседнем Хабаровске). Специалисты отмечают, что люди, которые собирались продавать квартиры, отменяют сделки, не понимая, что будет с рынком дальше, и начинают искать квартиросъёмщиков.

В агентстве недвижимости «Макромир» отмечают трёхкратное увеличение количества желающих сдать квартиру. В агентстве недвижимости «Этажи» связывают рост предложений с завершением строительства жилых комплексов в 64-м и 71-м микрорайонах и ожидают такого же эффекта к концу года за счёт новостроек на Патрокле.

Средняя стоимость аренды, по данным FarPost.ru, пока не менялась, однако наметился тренд на снижение цен по самым востребованным квартирам – одно- и двухкомнатным, а также гостинкам. В объявлениях, которые начали появляться после 24 февраля, цены уже немного ниже рынка.

«Стоимость в новых объявлениях в среднем чуть ниже – на рынке появились новые варианты с большим разнообразием цен. И теперь потенциальный съёмщик имеет возможность найти вариант жилья на 1,5-2% дешевле, чем в феврале, это почти на 1000 рублей меньше. У рынка Владивостока ещё есть потенциал для снижения цены: доходы населения упали, а рынок аренды и так перегрет – арендодатели в перспективе должны пойти на уступки. И мы увидим тренд на значительное снижение, как произошло в других городах РФ», – отмечают аналитики.

А вот премиум-сегмент – от четырёх до шести комнат – дорожает. Это тоже происходит за счёт новых предложений: если в объявлениях, которые висят давно, цены почти не менялись, то в новых – квартиры в элитных новостройках оказались в среднем на 24% дороже.

Цены на аренду жилья во Владивостоке по типу квартир (на 21 марта, по данным FarPost.ru):

Тип квартиры Средняя цена Изменение за месяц
1-комнатная 31 145 ₽ -0,2%
2-комнатная 40 559 ₽ -1,8%
3-комнатная 63 939 ₽ -0,3%
4-6-комнатная 106 667 ₽ +4,0%
Гостинка/студия 19 651 ₽ +0,2%
Комната 12 923 ₽ +2,7%


В агентстве недвижимости «Этажи» заметили, что некоторые собственники эмоционально реагируют на сложившуюся ситуацию и импульсивно повышают цены на 10% и более. Такие варианты не пользуются популярностью и простаивают в ожидании квартиросъёмщиков дольше обычного.

При всём этом аналитики FarPost.ru пока не зафиксировали роста интереса к съёмным квартирам. А агентства недвижимости заметили даже кратковременный спад в начале марта, однако в перспективе ожидают всплеска активности клиентов – в связи с ростом ставок по ипотеке людям будет дешевле снимать квартиру, чем брать кредит.


Обсудить в Telegram
Пришлите свою новость
Полная версия сайта