Новости Владивосток

Жилой комплекс вместо старых складов построят в районе мыса Кунгасного – местные жители против (ФОТО)

Над пляжем мыса Кунгасного начинается строительство жилого комплекса «Море». Судя по рендерам в социальных сетях застройщика, это будет три совмещённых здания высотой более 20 этажей. Строительство ведётся на участке, где до недавнего времени были старые склады, разборки и мелкие авторемонтные мастерские. Местные жители стройке не рады – дома перекроют им вид на море и создадут транспортный коллапс.

Земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:68131 принадлежит на праве собственности ООО «СЗ «Элемент-С» – эта компания входит в ГК «Эскадра Менеджмент».

Площадь участка составляет 7,2 тысячи квадратных метров, что по действующим нормам позволяет возводить высотные жилые здания. Весь этот участок находится в зоне ОЖ-1, то есть общественно-жилой зоне, где строительство домов до 30 этажей также не запрещено.

На рендерах, которые компания разместила в соцсетях, указано, что это несколько высотных домов комфорт-класса. Тревогу забили жители улиц Сеульской и Амурской – в редакцию VL.ru люди сообщили, что дома перекроют им вид на море, «который при покупке квартиры составил достаточно большую часть цены».

Переживая о красивом виде, а также о транспортной доступности района, люди обратились к Константину Шестакову и Олегу Кожемяко – они пока никак не отреагировали на обращения. Также жители запустили петицию, которую на момент публикации подписало более 500 человек.

«Строительство жилищного комплекса «Море», четыре секции по 24 этажа станет настоящей катастрофой для жителей города. Огромная монолитная стена отгородит город от пляжа, большую часть дня прибрежная зона будет находиться в тени этого гигантского сооружения, пляж станет непригодным и некомфортным для отдыха гражданам. Излюбленное место гостей и жителей города превратится в придомовую территорию ЖК «Море», а сам ЖК станет очередным уродливым пятном на морском фасаде города Владивостока», – говорится в петиции.

Также в тексте сообщается, что «значительно возрастёт нагрузка на транспортную, инженерную, коммунальную, социальную систему района Первой Речки, что неизбежно отразится на всём Владивостоке». Упомянута и проблема железнодорожного переезда – он бывает закрыт очень часто и очень надолго. А кроме имеющихся уже жилых домов, по этой же дороге придётся ездить и жильцам ЖК «Море».

Жители требуют сохранить пляж, переживая, что дорогу к нему перекроют. В компании «Эскадра» сообщили, что дорога и участок самого пляжа не имеют к застройщику никакого отношения.

«В советское время на данной территории размещался бетонно-растворный узел и производственные помещения. А до настоящего времени – склады, авторемонт и производство. Данная территория находилась в неудовлетворительном состоянии и требовала реновации. Проект строительства ЖК предполагает снос всех строений и создание благоустроенной территории как самого ЖК, так и прилегающей территории. Инженерные сети, к которым подключается новый ЖК, на 2/3 обеспечен существующими сетями, подведёнными к производственным зданиям. Пляж, как и доступ на пляж, не является территорией, компетенции которых распространяются на застройщика. Земельный участок на пляже, насколько нам известно, сдан администрацией города в долгосрочную аренду коммерческой организации, и если доступ для кого-то и ограничивается, то за это несёт ответственность арендатор земельного участка. Дорога, ведущая к пляжу, является территорией общего пользования. От территории застройки до пляжа расстояние свыше 200 метров, между планируемым комплексом и пляжем размещены существующие капитальные строения, принадлежащие частным лицам. Учитывая расстояние, размещение существующих строений и рельеф местности, застройка никак не будет обременять отдыхающих на пляже. От места строительства до существующей жилой застройки расстояние также превышает 200 метров – до Амурской и 350 метров – до Анисимова», – сообщили в компании.

Свой проект в «Эскадре» называют реновацией, говоря, что это не точечная застройка, а превращение старых непривлекательных зданий в элемент современной и уникальной архитектурной застройки.

Четырёх домов, о которых сказано в петиции жителей, тоже не будет – комплекс рассчитан на три дома по 24 этажа каждый. В настоящее время ведётся расчистка участка и демонтаж старых строений. Строительство начнётся в четвёртом квартале 2021 года.

Напомним, что жилой комплекс – не единственный проект в этой линии. Территорию между Кунгасным и ТЭЦ-1 также планируют отдать под строительство. Зона ОЖ-1 при этом отделена от моря зонами Р-3 (рекреационная, где допускается строительство туристических объектов вроде гостиниц и аквапарков) и Р-6 (пляж). Право аренды самого пляжа Кунгасного продаётся за 60 млн рублей.


На Мыс Кунгасный, 3-б появится новый жилой комплекс — newsvl.ru Земельный участок принадлежит ООО «СЗ «Элемент-С» – эта компания входит в ГК «Эскадра Менеджмент» — newsvl.ru Площадь участка составляет 7,2 тысячи квадратных метров, что по действующим нормам позволяет возводить высотные жилые здания — newsvl.ru Жители улиц Сеульской и Амурской против строительства — newsvl.ru Здесь вместо старых складов и разборок появятся три высотных дома — newsvl.ru Люди говорят, что новый ЖК перекроет им вид на море, «который при покупке квартиры составил достаточно большую часть цены» — newsvl.ru Также они переживают о транспортной доступности и о том, что людям перекроют доступ к пляжу — newsvl.ru Застройщик уверяет, что пляж - это не их компетенция — newsvl.ru Право аренды самого пляжа Кунгасного продаётся за 60 млн рублей — newsvl.ru Если доступ будет ограничен, то это будет на совести арендатора — newsvl.ru Рендер будущего ЖК "Море" — newsvl.ru
На Мыс Кунгасный, 3-б появится новый жилой комплекс — newsvl.ru Земельный участок принадлежит ООО «СЗ «Элемент-С» – эта компания входит в ГК «Эскадра Менеджмент» — newsvl.ru Площадь участка составляет 7,2 тысячи квадратных метров, что по действующим нормам позволяет возводить высотные жилые здания — newsvl.ru Жители улиц Сеульской и Амурской против строительства — newsvl.ru Здесь вместо старых складов и разборок появятся три высотных дома — newsvl.ru Люди говорят, что новый ЖК перекроет им вид на море, «который при покупке квартиры составил достаточно большую часть цены» — newsvl.ru Также они переживают о транспортной доступности и о том, что людям перекроют доступ к пляжу — newsvl.ru Застройщик уверяет, что пляж - это не их компетенция — newsvl.ru Право аренды самого пляжа Кунгасного продаётся за 60 млн рублей — newsvl.ru Если доступ будет ограничен, то это будет на совести арендатора — newsvl.ru Рендер будущего ЖК "Море" — newsvl.ru
Полная версия сайта