Новости Владивосток

Резидент проиграл сквер: кассационная инстанция оставила в силе решение об отказе в строительстве торгового центра на Русской

Арбитражный суд Дальневосточного округа отказал резиденту свободного порта Владивосток ООО «Лайф-Парк» в удовлетворении кассационной жалобы на решения нижестоящих судов. Компания пыталась заполучить в собственность сквер возле школы искусств № 6 на Русской, чтобы построить там торговый центр.

Как сказано в материалах дела, сквер на Русской был построен ещё в 1970 году, отнесён к муниципальной собственности в 1992 году. Сквер располагается на двух смежных участках. Первый из них 25:28:050044:74 находился в аренде у предпринимателя Олега Зубенко, совладельца и руководителя нескольких организаций, связанных с торговым центром «Европейский пассаж». Собственником второго участка 25:28:050044:75 вместе с объектом незавершённого строительства готовностью 1,5% (вероятно, это парковка для сотрудников ТЦ) являлось ООО «Лайф-Парк» (директор – Зубенко).

Разбирательства в отношении этой земли шли с 2019 года. Администрация Владивостока хотела признать недействительным право собственности ООО «Лайф-Парк» на участок 25:28:050044:75 и объект незавершённого строительства 25:28:050045:196. «Лайф-Парк» в свою очередь пытался признать отсутствующим у администрации право собственности на участок 25:28:050044:74 и объект недвижимости – сквер 25:28:050044:874.

Два участка вместе с существующими на них объектами находятся один в другом: побольше – городской, поменьше – в собственности компании. Оба интересанта примерно в одно время подали иски в арбитраж, а суд объединил их в одно производство. Доводы застройщика поддерживала уполномоченный по правам предпринимателей в Приморском крае Марина Шемилина.

Арбитражный суд Приморского края в июне 2020 года принял решение признать отсутствующим право собственности ООО «Лайф-Парк» на участок площадью 0,3 га и на объект незавершённого строительства, который якобы располагался в его границах. Суд тем самым подтвердил, что здесь находится городской сквер. В сентябре 2020 года Пятый арбитражный апелляционный суд оставил решение первой инстанции без изменений.

16 февраля кассация поставила точку в споре между администрацией Владивостока и резидентом СПВ за сквер в районе Русской, 21а. Участок остаётся за муниципалитетом, там снова обустроят место отдыха для горожан.


Полная версия сайта