Новости Владивосток

Заезжай и живи: «DNS Девелопмент» строит новый формат жилья в Приморье

Всё больше жителей Владивостока задумываются о переезде в пригород. В числе преимуществ – возможность расширить площадь, чистый воздух, тишина, больше пространства, когда окна не смотрят на соседнюю многоэтажку. А после строительства низководного моста, когда полуостров Де-Фриз стал ближе и дорога на авто до остановки «Заря» стала занимать всего 15-20 минут, территория Надеждинского района стала одной из наиболее привлекательных локаций для жизни. Именно здесь новый подход к строительству жилья воплощает группа компаний «DNS Девелопмент» (дочерняя компания DNS). Речь идёт о посёлке Новом Де-Фриз и жилом комплексе «Формат».

Оба проекта во многом для Приморья уникальные. В первую очередь потому, что речь идёт о комплексной застройке. При разработке их концепций учитывались все составляющие комфортной жизни. Высокое качество строительства и современные европланировки – по умолчанию, в дополнение к этому абсолютно новая и комфортная среда: новые дороги и тротуары, уличное освещение, инженерные коммуникации, ландшафтный дизайн, спортивные и детские площадки, парковки, которых хватает всем. И это далеко не всё.

«Мы запускаем проекты, которые дают возможность жить по-другому. Смело отпускать детей гулять, водить их в школу и сад через дорогу. Выходить из дома, не рискуя на каждом шагу наступить в лужу или поскользнуться на льду. Испытывать удовольствие от того, что тебя окружает. Заниматься спортом во дворе. Не кружить по району в поисках парковки после работы. Да и просто дышать полной грудью. Из этих обстоятельств и ситуаций складывается каждый наш день, из них формируется то, что принято называть «качество жизни», – говорит совладелец группы компаний DNS, директор ГК «DNS Девелопмент» Константин Богданенко.

Живём на Де-Фризе

Загородный посёлок Новый Де-Фриз стал первым проектом «DNS Девелопмент» в строительстве жилья. Здесь сразу бросается в глаза «американский» стиль: дворы с низкими декоративными заборами, аккуратно подстриженные газоны, а дома и вовсе как игрушечные, с картинки, но на самом деле крепкие, основательные и очень тёплые. В коттеджах уже живут либо готовят свои дома к новоселью 96 семей. В конце прошлого года стартовали продажи таунхаусов в посёлке, и первые собственники уже начали делать ремонт.

«Когда мы запустили проект Новый Де-Фриз, тренд загородной жизни ещё только формировался, но рекламировать его не пришлось. Атмосфера, которую мы сумели создать в посёлке, оказалась близка активным людям, которые успешно строят и карьеру, и семью. Они мобильны, и их не смущает необходимость проехать 15 минут на машине до Владивостока. Они умеют соблюдать баланс между делами и личной жизнью и именно поэтому ценят возможность уединиться вдали от городской суеты. Для них важно растить детей в дружелюбной, комфортной среде. Они открыты миру, и у них нет потребности спрятаться от соседей за высоким забором. И, конечно, они умеют видеть возможности – около половины этих семей воплотили мечту о собственном доме благодаря программе «Дальневосточная ипотека», – отмечает Константин Богданенко.

В посёлке по сравнению с городом непривычно тихо. Территория по периметру огорожена, въезд – только для жителей через КПП с видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Дети уже давно подружились: катаются на велосипедах и скейтах, играют друг у друга во дворе или в детском городке. Можно забыть игрушки в песочнице или оставить мяч на волейбольной площадке – их никто не заберёт, все свои. Каждую зиму управляющая компания заливает каток. А ещё есть прямой выход к морю.

В настоящее время в посёлке завершено строительство первой очереди таунхаусов и дуплексов: всего 111 домовладений. Идёт поэтапная постановка объектов на кадастровый учёт, по очереди они выходят в продажу.

«Секцию в таунхаусе можно приобрести в ипотеку. Доступны льготные программы «Дальневосточная ипотека» со ставкой до 2%, а также «Семейная ипотека» – от 4,7%. Отдельно стоит сказать о программе «Сельская ипотека»: ей может воспользоваться любой человек, независимо от того, есть ли у него дети, какое семейное положение, возрастные границы – от 21 года до 75 лет. Ставка по ней – до 3%», – говорит коммерческий директор «DNS Девелопмент» Андрей Артамонов.

В таунхаусе может с комфортом разместиться даже самая большая семья. Секции представлены площадью 80, 111 и 145 кв. м. Дома сдаются в двух вариантах отделки: с готовым ремонтом, когда остаётся только расставить мебель и бытовую технику, или «под чистовую» – если будущий владелец хочет воплотить собственные дизайнерские идеи.

Цена секции сравнима с ценой трёх- или четырёхкомнатной квартиры аналогичной площади во Владивостоке. При этом предложение включает собственный земельный участок с приватной зоной (внутренние дворы в секциях отделены друг от друга забором), где можно обустроить террасу, зону барбекю, а летом поставить качели или шезлонги. И, конечно, есть персональные парковочные места на две машины перед каждым домовладением.

В посёлке обеспечены центральное энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Отопление в каждой секции автономное – можно самостоятельно устанавливать комфортную температуру. За порядком на территории следит управляющая компания «ДНС Эксперт», которая также входит в структуру «DNS Девелопмент». Специалисты всегда откликаются на просьбы жителей и ответственно выполняют свою работу. К примеру, когда на Приморье обрушился ледяной дождь, а затем и снег, территорию посёлка расчистили ото льда и сугробов в тот же день. Жители могли в полной мере насладиться необычным природным явлением и фотографировали «глазированные» цветы и деревья, не переживая за уборку дорог и тротуаров.

Жизнь в новом формате

Для тех, кто по-прежнему хочет жить в квартире и при этом получить доступ ко всем преимуществам загородной жизни, «DNS Девелопмент» строит ЖК «Формат». Это новый жилой микрорайон на полуострове Де-Фриз.

С точки зрения инфраструктуры в этом проекте всё тоже продумано до мелочей, а дома не имеют ничего общего с типовыми проектами новостроек Владивостока.

Каждый дом состоит из секций разной высоты – от 2 до 4 этажей. Секции расположены в форме треугольника или квадрата, а внутри – уютный закрытый двор, куда посторонние просто не смогут зайти. Благодаря этому создаётся особая, камерная атмосфера: спокойно отпускайте детей играть на детской площадке, выходите на зарядку – есть тренажёры, наблюдайте за тем, как на большой клумбе в самом центре двора весной распускаются цветы. Здесь приятно даже просто прогуляться.

Бесплатная парковка – больше одного места на квартиру – расположена по периметру, с внешней стороны домов. Планируется строительство и дополнительных платных парковок.

Чтобы будущим новосёлам не приходилось специально куда-то ехать за покупками, уже строится торговый центр, где разместятся магазины, кафе, аптеки, салон красоты, фитнес-клуб и многое другое.

Всего в новом микрорайоне смогут жить больше 3000 человек, и, конечно, среди них много детей. Поэтому «сердце» проекта – детский сад на 240 мест и школа на 450 мест, со стадионом. «DNS Девелопмент» намерен построить эти объекты в рамках государственно-частного партнёрства (ГЧП) с администрацией Надеждинского муниципального района и при поддержке правительства Приморского края. Такой формат сотрудничества бизнеса и власти в сфере образования будет реализован в регионе впервые.

В настоящее время готовится заявка от Приморского края для включения проекта по строительству школы в ЖК «Формат» в федеральную программу Министерства просвещения России и ВЭБ.РФ, цель которой – строительство новых школ в России на принципах государственно-частного партнёрства в рамках национального проекта «Образование». 

«В настоящее время на основе коробочного решения ПАО «Сбербанк» мы разработали и согласовали с администрацией Надеждинского района финансовую модель проекта по строительству школы. Подготовлен земельный участок. Проработана вся необходимая документация для заключения концессионного соглашения. В случае включения проекта в федеральную программу мы готовы инвестировать средства и приступить к строительству школы в этом году», – пояснила директор ООО «ДНС Развитие», входящего в группу компаний «DNS Девелопмент», Виктория Ивачева.

Четыре дома в ЖК «Формат» уже возведены – ведутся работы по благоустройству территории, выполняется чистовая отделка квартир. Заезжай – живи: на стенах – белые обои под покраску, на полу – ламинат, в санузле – керамическая плитка, установлена сантехника, по всей квартире – натяжной потолок. Проложены все коммуникации, электрика сделана под ключ, установлены светильники и выключатели. Установлены входная и межкомнатные двери. Квартиры сдаются полностью готовыми для жизни.

«Сейчас открыты продажи квартир в домах № 1 и № 2 ЖК «Формат», в феврале поступят в продажу квартиры в доме № 3. Их площадь варьируется в пределах от 50 до 120 кв. м. Приобрести недвижимость можно по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов, что гарантирует покупателю безопасность сделки. Также доступны льготные ипотечные программы: «Дальневосточная», «Сельская», «Семейная» и другие. Отдельно стоит отметить специальное предложение от Россельхозбанка: в рамках «Сельской ипотеки» семейная пара может получить до 10 млн рублей с первоначальным взносом от 10% по ставке от 2,7%. При этом не имеет значения, есть у пары несовершеннолетние дети или они уже выросли. Это отличный вариант для тех, кто хочет экономить на процентах, но по разным причинам не может воспользоваться ДВ-ипотекой», – комментирует коммерческий директор «DNS Девелопмент» Андрей Артамонов.

Отпраздновать новоселье в новой квартире в ЖК «Формат» можно будет уже во втором полугодии 2021 года.

Прежде чем принять решение о покупке квартиры или дома, стоит изучить рынок жилья, взвесить все «за» и «против» и, конечно, посетить понравившиеся объекты лично. Запишитесь на просмотр таунхаусов в посёлке Новом Де-Фриз по телефону: 8 (423) 2-614-914, а для визита в жилой микрорайон «Формат» – по номеру: 8 (423) 2-302-318.

Сайт ЖК «Формат»: dnsformat.ru.

Сайт коттеджного посёлка «Новый Де-Фриз»: newdf.ru.

На правах рекламы


Загородный посёлок Новый Де-Фриз — newsvl.ru Загородный посёлок Новый Де-Фриз — newsvl.ru Загородный посёлок Новый Де-Фриз — newsvl.ru Загородный посёлок Новый Де-Фриз — newsvl.ru ЖК «Формат» — newsvl.ru ЖК «Формат» — newsvl.ru ЖК «Формат» — newsvl.ru ЖК «Формат» — newsvl.ru
Загородный посёлок Новый Де-Фриз — newsvl.ru Загородный посёлок Новый Де-Фриз — newsvl.ru Загородный посёлок Новый Де-Фриз — newsvl.ru Загородный посёлок Новый Де-Фриз — newsvl.ru ЖК «Формат» — newsvl.ru ЖК «Формат» — newsvl.ru ЖК «Формат» — newsvl.ru ЖК «Формат» — newsvl.ru
Полная версия сайта