Новости Владивосток

Участки на Лазурной были незаконно оформлены при помощи схемы с «картонными домиками» (ФОТО)

В мошеннической схеме со льготной покупкой участков на Лазурной оказался замешан департамент земельных и имущественных отношений, которым тогда управляла Наталья Соколова, и однофамилец другого руководителя этого же департамента Сергей Подольский. 12,6 га удалось разделить на 83 маленьких участка и выкупить всего за 5% от кадастровой стоимости только потому, что на них были домики из ДСП и шифера. Они до сих пор стоят в лесу недалеко от пожарной части на Шаморе.

Как удалось выяснить VL.ru, 19 февраля 2013 года департамент предоставил ДНП «Дружба» в аренду 12,6 га для ведения дачного хозяйства. В феврале 2014 года распоряжением департамента № 163-рз большой участок 25:28:000000:5873 размежевали на 83 маленьких. Один из них, с кадастровым номером 25:28:000000:14391 площадью 20 соток, был передан департаментом в аренду Сергею Подольскому.

По данным ИАС Seldon.Basis, ДНП «Дружба» было зарегистрировано во Владивостоке 25 февраля 2011 года и прекратило своё существование 13 апреля 2016 года. До 2014 года председателем правления был Артём Кикта, затем – Андрей Соболев. Человек с такой же фамилией фигурировал в «инвалидной схеме» Юлии Толмачёвой и Сергея Красношапки с участками на Весенней.

В годы регистрации ДНП «Дружба» и махинаций с участками департаментом земельных и имущественных отношений руководила Наталья Соколова, ныне вице-мэр Владивостока. Затем департаментом некоторое время руководил Александр Сергеевич Подольский. В настоящее время и. о. министра земельных и имущественных отношений является Алексей Ляйфер. Одним из трёх совладельцев ДНП «Дружба» была Анна Ляйфер.

27 февраля 2015 года между департаментом и Подольским был заключён договор купли-продажи, по условиям которого тот выкупил участок по льготной цене – 5% от кадастровой стоимости. Подольский заплатил 28 737 рублей, потому что на участке якобы уже был построен и зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 25:28:05008:1575 площадью 12 кв. м.

В декабре 2017 года прокуратура провела проверку и установила, что 12-метровые хоромы не имеют признаков капитального строения. Это была некая одноэтажная конструкция из листов ДСП с кровлей из свободно уложенных листов шифера. Никаких коммуникаций, внутренних перекрытий или хотя бы прочной связи с землёй у дома не было. Отметим, что, по данным кадастровой карты, у соседей Подольского на других участках стоят точно такие же «родовые поместья» по 12 «квадратов».

Таким образом, право собственности на дом было зарегистрировано в ЕГРН необоснованно, а предоставление в регистрирующий орган недостоверных сведений как раз и стало причиной льготной покупки земли. Кадастровая стоимость участка, как установила прокуратура, на тот момент была не менее 563 481 рубля, сейчас это – 2,16 млн рублей.

В 2018 году первый заместитель прокурора Приморского края обратился в суд с иском о признании отсутствующим права собственности на дом. Также прокуратура требовала признать недействительным договор купли-продажи этого участка и регистрацию права собственности.

В 2019 году суд Советского района удовлетворил требования прокурора, затем последовали длительные процедуры обжалования, вплоть до кассационной инстанции. В результате земельные участки были истребованы из незаконного владения.

11 февраля прокуратура Приморского края сообщила о продолжении этой истории. Двух жителей Владивостока, имена которых не уточняются, обвиняют в мошенничестве по предварительном сговору в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Ущерб оценивается более чем в 26 млн рублей. Один из обвиняемых – председатель ДНТ, который размежевал землю на 83 отдельных участка, чтобы их могли приватизировать близкие родственники, знакомые, а также он сам.

Его сообщница предоставила в уполномоченные органы заведомо ложные сведения о наличии на земельных участках недвижимости. Это послужило основанием для выкупа земли без торгов за 5% от кадастровой стоимости. Размер ущерба оценивается более чем в 26 млн рублей. Уголовное дело направлено в Ленинский районный суд. Все участки возвращены в муниципальную собственность.


Такие домики можно обнаружить в лесу на Шаморе — newsvl.ru Домиками эти шалаши сложно назвать — newsvl.ru Как можно было признать такой сарай жилым домом и поставить его на кадастровый учёт? — newsvl.ru Окон и дверей в домиках нет — newsvl.ru Стены из ДСП разваливаются — newsvl.ru Крыши и фундамента нет — newsvl.ru По лесу разбросаны остатки стройматериалов — newsvl.ru Вместо забора – колючая проволока — newsvl.ru Признаков капитального строения здесь явно нет — newsvl.ru Кровля – это накиданные листы шифера — newsvl.ru Да тут целый «посёлок»! — newsvl.ru Жилой дом по правилам не может быть меньше 30 кв. м — newsvl.ru Площадь этого домика всего 12 кв. м — newsvl.ru Эти халупы позволили выкупить землю за 5% от кадастровой стоимости — newsvl.ru Такой участок своим покупателям обошёлся в сумму около 28 тысяч рублей — newsvl.ru Землю по суду вернули муниципалитету — newsvl.ru А кто же будет вывозить это из леса? — newsvl.ru По такой же схеме удалось оформить несколько участков на Емаре — newsvl.ru Такая схема с оформлением земли – мошенничество — newsvl.ru Если бы задуманное удалось довести до конца, домики бы снесли — newsvl.ru Вместо леса и этих шалашей появились бы коттеджи — newsvl.ru Дорогие участки в лесу на Шаморе чуть было не продали за бесценок — newsvl.ru Это совсем не похоже на жилой дом — newsvl.ru В махинациях с этой землёй в своё время поучаствовали чиновники администрации Приморского края — newsvl.ru Эти сараи стоят здесь уже несколько лет — newsvl.ru Место хорошее – неудивительно, что к нему такой интерес — newsvl.ru Домики здесь типовые — newsvl.ru На некоторых домиках чёрные метки — newsvl.ru За участками явно никто не следит — newsvl.ru Большой участок разделили на 83 мелких — newsvl.ru Участок раньше принадлежал Сергею Подольскому — newsvl.ru Место находится недалеко от пожарной части бухты Лазурной — newsvl.ru
Такие домики можно обнаружить в лесу на Шаморе — newsvl.ru Домиками эти шалаши сложно назвать — newsvl.ru Как можно было признать такой сарай жилым домом и поставить его на кадастровый учёт? — newsvl.ru Окон и дверей в домиках нет — newsvl.ru Стены из ДСП разваливаются — newsvl.ru Крыши и фундамента нет — newsvl.ru По лесу разбросаны остатки стройматериалов — newsvl.ru Вместо забора – колючая проволока — newsvl.ru Признаков капитального строения здесь явно нет — newsvl.ru Кровля – это накиданные листы шифера — newsvl.ru Да тут целый «посёлок»! — newsvl.ru Жилой дом по правилам не может быть меньше 30 кв. м — newsvl.ru Площадь этого домика всего 12 кв. м — newsvl.ru Эти халупы позволили выкупить землю за 5% от кадастровой стоимости — newsvl.ru Такой участок своим покупателям обошёлся в сумму около 28 тысяч рублей — newsvl.ru Землю по суду вернули муниципалитету — newsvl.ru А кто же будет вывозить это из леса? — newsvl.ru По такой же схеме удалось оформить несколько участков на Емаре — newsvl.ru Такая схема с оформлением земли – мошенничество — newsvl.ru Если бы задуманное удалось довести до конца, домики бы снесли — newsvl.ru Вместо леса и этих шалашей появились бы коттеджи — newsvl.ru Дорогие участки в лесу на Шаморе чуть было не продали за бесценок — newsvl.ru Это совсем не похоже на жилой дом — newsvl.ru В махинациях с этой землёй в своё время поучаствовали чиновники администрации Приморского края — newsvl.ru Эти сараи стоят здесь уже несколько лет — newsvl.ru Место хорошее – неудивительно, что к нему такой интерес — newsvl.ru Домики здесь типовые — newsvl.ru На некоторых домиках чёрные метки — newsvl.ru За участками явно никто не следит — newsvl.ru Большой участок разделили на 83 мелких — newsvl.ru Участок раньше принадлежал Сергею Подольскому — newsvl.ru Место находится недалеко от пожарной части бухты Лазурной — newsvl.ru
Полная версия сайта