Новости Владивосток

Снести театр кукол, построить Диснейленд и вернуть трамвай: во Владивостоке снова собираются менять генплан города

Вслед за изменениями правил землепользования и застройки Владивостокского городского округа (ПЗЗ ВГО) подоспели и грядущие изменения в Генеральный план, по которым до 30 октября предлагается высказаться и населению приморской столицы. Корреспонденты VL.ru изучили материалы, обоснования и реестры заявлений от физических и юридических лиц по внесению изменений в документацию. Корректировок предлагается довольно много, одна часть из них самостоятельная, а другая — дублирует заявления и планы по изменению ПЗЗ. Справедливости ради отметим, что большинство изменений городу действительно нужны и полезны. Но нашлись довольно спорные инициативы, безусловно достойные пристального внимания горожан.

Подробно ознакомиться с проектом и всеми картами к нему можно на сайте администрации Владивостока. Общественные обсуждения проводятся с 19 до 30 октября. Свои предложения по реализации генплана, согласие или возражения можно направить в свободной письменной форме в адрес администрации города по почте: г. Владивосток, Океанский пр-т, 20. Также принимаются и онлайн-письма через общественную интернет-приёмную. К заявлениям необходимо приложить копию паспорта — страницы с основной информацией и пропиской во Владивостокском городском округе, иначе пожелания не будут учтены.

Под снос, невзирая на историческую ценность

Изменения в генплан Владивостока предполагают снос нескольких зданий и строений. В первую очередь настораживает грядущая ликвидация здания театра кукол на улице Петра Великого, 8. Кстати, этот объект не зарегистрирован на кадастровой карте. Но в любом случае его планируют каким-то образом снести, несмотря на то, что здание является культурным объектом с соответствующим номером в реестре Минкульта. Необходимость сноса памятника в документах никак не объясняется.

Собираются снести и основную общеобразовательную школу № 49 в посёлке Береговое на Песчаном. В обосновании указано «перепрофилирование в здание общественного назначения». Взамен должны построить другую.

Планируется к сносу здание МБДОУ «Детский сад № 2 общеразвивающего вида г. Владивостока» на улице Станюковича, 54. Оно было построено в 1960 году. По предложению генплана на земельном участке вместо детсада хотят построить магистральную улицу районного значения. По той же причине предлагается ликвидировать и спортивную площадку у дома на Светланской, 197 — здесь тоже хотят обустроить магистраль районного значения.

Снесут и здание училища олимпийского резерва возле озера Чан. Также под снос пойдёт здание рядом — строение Базового медицинского колледжа на проспекте 100-летия Владивостока, 9. Эти объекты стоят на участках, которые запланированы под строительство разноуровневой транспортной развязки Владивостокской кольцевой автомобильной дороги (тот самый ВКАД). Проектом генплана для размещения нового здания КГАПОУ «Владивостокский базовый медицинский колледж» предложена территория в районе ул. Днепропетровской, 8. А для здания училища олимпийского резерва – земля в районе проспекта 100-летия Владивостока, 18а.

По-прежнему в силе планы по выносу нефтебазы за пределы городской черты. Убрать планируется и ряд коммунальных и производственных объектов, расположенных в коммунальной зоне улиц Фадеева и Борисенко. На их месте предлагается организовать зоны смешанной и общественно-деловой застройки. То же сделают и в отношении предприятия III класса опасности ООО «Дальневосточная торгово-промышленная компания «ТигРос» на улице Фонтанной. Взамен планируется развитие общественно-деловой застройки.

И, наконец, под снос отправят часть устаревших котельных и прочих ресурсных узлов во всех частях города.

За спортом – на Русский остров

До 2036 года во Владивостоке должны реконструировать 5 спортивных площадок у школ и 10 пришкольных стадионов, а также стадион «Авангард» (там работы уже идут).

Планируется строительство 19 стадионов, футбольное поле, 31 плоскостное сооружение. Есть в проекте ещё 14 физкультурно-спортивных комплексов, сооружение для стрелковых видов спорта, площадка для проведения игры «Зарница», детская спортивная горнолыжная школа и полигон для спортивного ориентирования.

Смешно, но недостроенный и законсервированный спорткомплекс в Снеговой Пади по генплану должны закончить и ввести в эксплуатацию до конца 2021 года. А ещё в документе указано строительство комплекса для занятий спортивной и художественной гимнастикой — видимо, той самой школы «Гармония», которую чуть не выгнал из своих залов Виталий Веркеенко.

Девять комбинированных спорткомплексов, как пришкольных, так и общедоступных, должны появиться во Владивостоке, а ещё столько же комбинированных площадок для гимнастических упражнений. В плане также по три школьных спортзала и пришкольных стадиона, девять универсальных площадок для игровых видов спорта и одна хоккейная коробка.

Школы и общедоступные площадки — это, разумеется, не все спортивные объекты новой версии генплана города. До 2021 года в бухте Фёдорова запланирован центр водных видов спорта с общежитием для спортсменов. Должны реконструировать базу «Солнечная» и спорткомплекс «Олимпиец». В планах построить Дворец спорта на Русском острове (он будет поделён на части для игровых видов спорта и для единоборств), спортивный комплекс с яхтенной мариной в бухте Безымянной, горнолыжный центр и ту самую ледовую арену для кёрлинга на улице Шилкинской.

На Русском острове тоже появится свой международный центр водных видов спорта — он там как бы уже есть, в районе кантри-клаба «Новик». Но пока без размаха. А будет комплекс спортивных сооружений, в том числе международный гребной центр с каналом, трекинговый маршрут, дайв-клуб, а также центр зимних видов спорта, тренировочное поле для гольфа, лыжероллерная трасса. Местных жителей, напомним, такой размах планов не очень впечатлил.

В том же плане детская школа сёрфинга, cпортивно-учебный комплекс с бассейном и спортивно-оздоровительный комплекс «Скала».

До конца 2036 года планируется строительство футбольного стадиона и крытого футбольного манежа, регионального центра по хоккею на Русском острове. Последний, к слову, должны были строить на материке, но передумали. Также на Русском собираются создать рекреационно-спортивный комплекс с аквапарком (включая гостиницу, зоны отдыха, кафе и развлекательную инфраструктуру).

В соответствии с концепцией развития острова на Русском хотят разместить и объекты федерального значения: легкоатлетический стадион, крытый легкоатлетический манеж и трассу по маунтинбайку. Во Владивостоке планируют построить некий Клуб здоровья.

В результате реализации всех этих решений на территории городского округа будет введено в эксплуатацию 169 новых спортивных сооружений, проведена реконструкция ещё 16.

Образование и 114 детсадов

В пояснениях к генплану указано, что дефицит дошкольных образовательных организаций на сегодняшний день по-прежнему актуален. Наиболее остро проблема нехватки мест в детсадах стоит для жителей микрорайонов Снеговая Падь, Эгершельд, Лесной Квартал, бухт Патрокл и Аякс, района Вторая Речка, 64-го микрорайона и в посёлке Трудовое.

Историческое здание Гимназии № 1 на Уборевича хотят реконструировать, увеличив попутно количество мест. Стоит отметить, что это здание является объектом культурного наследия и вмешиваться даже в его внешний облик дозволено не каждому.

Всего по генплану во Владивостоке должны построить 114 детских садов 35 480 мест, а также 19 школ на 17 915 мест. Помимо этого, ещё в планах 4 образовательных комплекса на 3840 мест, 7 детских школ искусств на 700 мест и 12 муниципальных организаций допобразования на 600 мест в смену.

Будут реконструировать и то, что есть: 18 детских садов, 24 школы и 16 организаций допобразования.

При «Центре дополнительного образования детей «Смена» г. Владивостока» планируется сделать автодром. В плане и строительство организаций отдыха и оздоровления детей на 3000 мест. Новые здания должны возвести взамен снесённых.

По национальному проекту «Образование» на территории Владивостока на первую очередь, то есть до конца 2021 года, предусмотрено строительство здания регионального модельного центра дополнительного образования детей для ГОАУ ДОД «ДЮЦ Приморского края». Там же создание центра непрерывного повышения профессионального мастерства педагогических работников и центров оценки профессионального мастерства и квалификации педагогов.

Также во Владивостоке хотят реконструировать учебно-научный лабораторный корпус Тихоокеанского государственного медицинского университета.

И самое главное — на Русском острове должны построить вторую очередь кампуса ДВФУ: производственно-технологический комплекс, гостиницу для студентов, учебный блок Школы искусств, культуры и спорта, а также детский оздоровительный лагерь.

Здравоохранение без психбольницы

Странно, но из генерального плана загадочным образом исчезла идея построить психиатрическую больницу в районе Варяга, хотя коробки зданий уже стоят. Зато появилась в плане больница инфекционная, видимо, там же. Заменить психиатрическую лечебницу на инфекционную на коронавирусной волне вознамерился губернатор Олег Кожемяко и даже попросил на это денег у президента.

Планируется построить в 2023 году лечебно-реабилитационный корпус ФБЛПУ «Санаторий-профилакторий «Золотой берег» ФНС России» – это объект федерального значения.

До конца 2021 года, то есть буквально в течение следующих 14 месяцев, во Владивостоке должны возвести краевой противотуберкулёзный диспансер на 150 коек, инфекционную больницу, поликлинику для взрослых, женскую консультацию на 100 посещений и детскую больницу на 1300 коек.

Более реалистично выглядят сроки по национальному проекту «Здравоохранение» - к 2024 году предусмотрено строительство отделения скорой медпомощи на 13 автомобилей на базе Владивостокской клинической больницы № 1, лечебно-диагностического корпуса краевого онкодиспансера, многопрофильной детской больницы на 980 коек с консультативной поликлиникой на 100 посещений в смену, и даже обустройство вертолётной площадки при Тысячекоечной больнице.

К тому же 2024 году, но уже по нацпроекту «Демография» должны построить Приморский краевой центр общественного здоровья.

На 2021-2027 годы запланирована реконструкция хирургического и терапевтического корпусов Владивостокской клинической больницы № 1 и Госпиталя для ветеранов войн.

До 2036 года должны построить лечебный корпус в Краевой детской больнице № 1 и центр ядерной медицины на Русском острове. Реконструировать к тому же сроку должны Владивостокскую больницу № 3 и пристройку отделения паллиативной помощи.

Краевой минздрав в реестре заявлений просит выделить и установить соответствующую функциональную зону для участка 25:28:050053:303 в районе Лесной, 12 — там хотят построить роддом на 1300 коек и женскую консультацию.

Общественные пространства среди застройки

Отдельная глава генплана посвящена общественным пространствам Владивостока. Например, на сопке Бурачка больше нет зоны рекреации — теперь там сплошная застройка. И на сопке Шошина тоже хотят оставить лишь небольшой кусочек зелени, а остальное застроить. Но эти предложения ещё не утверждены, они просто зарегистрированы в реестре заявлений, а смена зон сейчас как раз вынесена на обсуждение горожан.

А вообще в генплане значится строительство 11 тематических парков, в том числе Дальневосточный парк природы, туристский комплекс «Владивостокская крепость», «Военно-патриотический парк культуры и отдыха «Патриот» Восточного военного округа», сафари-парк «Амурский тигр», Нагорный парк, Парк воинской славы, Парк для проведения спортивных и патриотических игр, территория между Набережной Цесаревича и Светланской.

Планируется пешеходная тропа на Русском острове и семь пешеходных зон, в том числе набережные Первой речки и Второй речки, Тигровая набережная и пешеходная тропа «Берег здоровья».

Площадь озеленённых территорий общего пользования во Владивостоке должна составлять не менее 19 кв. м на человека. Генпланом в Ленинском районе планируется озеленение прибрежных зон вдоль Первой речки и реки Объяснения.

В Первореченском районе на пока ещё планируемых искусственных насыпных территориях вдоль моря хотят разместить участок пешеходной тропы «Берег здоровья».

В Советском районе планируется озеленить прибрежные территории Пионерского водохранилища и Второй речки. По насыпным территориям от пляжа на мысе Кунгасном до улицы Татарской также предусмотрен участок пешеходного «Берега здоровья».

В Первомайском районе просто планируется создание новых объектов озеленения общего пользования, без конкретики.

В границах Фрунзенского района — насыпные рекреационные территориях вдоль моря от Спортивной гавани до Токарёвской кошки. Вдоль бухты Фёдорова хотят сделать пешеходную набережную «Тропа здоровья». Тигровая набережная планируется в районе улицы Александра Грина.

На Русском острове хотят создать крупные рекреационные зоны для различных тематических парков на территории полуострова Кондратенко, а также на полуострове Сапёрном в районе бухт Жданко и Мелководная.

Туризм с Диснейлендом и аквапарком

В продолжение темы общественных пространств отметим, что в очередной утверждённой концепции развития Русского острова и остальных подобных документах действительно предусмотрено активное строительство этих самых пространств. Другое дело, что их совершенно не обязательно построят и достроят – большинство из них являются инвестиционными и бизнес-проектами, для которых ещё нужно будет найти источник частного финансирования (проще говоря, желающих построить за свой счёт). Но генплан эти предложения обязан учитывать.

В сфере туризма на острове запланирован конгрессно-выставочный центр с площадями для международных мероприятий с участием глав государств, офисами и гостиницей под управлением международного оператора. Парк «Патриот» и комплекс «Владивостокская крепость» тоже относятся к сфере туризма.

На Русском хотят построить и «Диснейленд», по крайней мере ОАО «Диснейленд» планирует создать тематический парк развлечений, аттракционов и студии по производству мультфильмов.

Есть инвестиционный проект по созданию Гео-парка – это планетарий и центр космонавтики. В планах значатся также международный молодёжный центр «Серебряный ветер» и Детский патриотический лагерь «Адмирал Макаров». Конгрессно-выставочный и культурно-познавательный туристский комплекс «Босфор-Восточный» по плану будет включать морской вокзал, причал маломерных судов, павильоны и конгресс-залы «Влад-экспо», гостиницу, кафе и рестораны, парковки и многое другое.

На территории городского округа планируется создание туристско-рекреационного кластера по развитию экотуризма и зелёного сельского туризма – экологический парк «ЭкоМир». Из той же сферы — центр экологического и рекреационного туризма «Экотерра».

В Советском районе города хотят построить загородный комплекс отдыха «Кроны кантри клаб» и базу отдыха. ООО «Шамора Хаус» там же хочет возвести туристическую базу, как и ООО «ПОРТО-ФЭ». Во Фрунзенском районе запланировано строительство двух гостиниц.

В Трудовом – комплексная зона отдыха, включающая парк, теннисные корты и детскую игровую площадку, ресторан и другое.

Промышленность на металле, судах и бриллиантах

На острове Русский запланирован некий технико-внедренческий парк с бизнес-инкубатором, технопарком и дата-центром. Там же хотят создать алмазный центр и инженерный центр «Дальневосточного центра судостроения и судоремонта».

Все проектируемые объекты на территории городского округа в производственной сфере относятся к инвестиционным проектам. Среди них три пищевых производства – морепродуктов, молока и бутилированной воды.

Больше всего предприятий запланировано в Первореченском районе. Здесь хотят построить производство деревянных изделий и изделий из МДФ. Там же планируется производство гигиенической продукции (туалетная бумага, одноразовые кухонные полотенца и салфетки), предприятие биологически разлагаемых полиэтиленовых пакетов и мини-завод сжиженного природного газа. Ещё в этом районе планируются заводы металлоконструкций, комплектующих АБЗ, термомасляных котлов, метизов, полимеркомпозитных строительных материалов. Здесь собираются организовать и автосборочное производство Hyundai Motors.

ООО «Судоверфь» планирует создать производство металлоконструкций и выполнения заказов в области судостроения.

В Советском районе хотят реализовать проект по инновационному и инвестиционному развитию ООО «Технологическое оборудование» – рыбоперерабатывающее оборудование для импортозамещения.

В Ленинском районе – производство металлоконструкций и выполнения заказов в области судостроения (ООО «Дальзавод»), а также ограночная фабрика для производства бриллиантов.

Театры, библиотеки и кино

До конца 2021 года во Владивостоке хотят построить новое здание для библиотеки им. Горького. Старое, на улице Светланской, вернули в госсобственность, но оно за это время почти развалилось.

До конца 2036 года — возвести музейный комплекс на Аксаковской, а на Русском острове – его вторую часть в бухте Аякс. Также на острове хотят построить два кинотеатра на пять залов. Во второй очереди кампуса ДВФУ значатся фундаментальная библиотека и музейно-выставочный комплекс. Отдельно от университета на Русском планируются 5 общедоступных библиотек, Дворец культуры, 4 муниципальных подростково-молодёжных досуговых организаций и 5 муниципальных учреждений профессиональной ориентации и трудоустройства молодёжи.

На материковой части хотят построить шесть библиотек, реконструировать Дворец культуры, возвести концертный зал и кинотеатр на два зала.

К далёкому 2036 году должны возвести новое здание для Приморского театра кукол — старое-то на улице Петра Великого хотят снести, причём уже в следующем году. Запланирована и реконструкция Театра молодёжи – тоже, кстати, памятника архитектуры, в котором хотят увеличить количество посадочных мест.

А ещё во Владивостоке собираются открыть музей морской истории на Пушкинской, 16, переделав под него жилое здание. Этот дом, к слову, отнесён к памятникам градостроительства и архитектуры и является объектом регионального значения.

Городская инфраструктура

В разных районах Владивостока планируются сразу пять новых кладбищ. Хотят построить и три снегоплавильных пункта. К 2036 году – сооружения для защиты подтапливаемых территорий пригорода.

Строительство новых канализационных очистных сооружений запланировано на островах Русский и Попова, а также в посёлке Береговое. Во Владивостоке собираются ликвидировать канализационные выпуски и модернизировать систему водоотведения.

Что касается мусора, то сортировочный комплекс на Русском хотят наконец-то запустить в работу — он давно законсервирован, а существующий полигон с сортировочным комплексом во Владивостоке — реконструировать. На островах Попова, Рейнеке и на Песчаном планируются комплексы по обращению с ТКО. В Надеждинском районе — индустриальный экотехнопарк, где будут заниматься переработкой отходов для вторичного использования.

По прогнозам численности населения городского округа на конец 2036 года, расчётное количество автомобилей составит 605,5 тысячи единиц. По нормативам для них нужно построить парковочных мест на 90% количества, а ещё 505 топливно-раздаточных колонок на АЗС, 3030 постов СТО, 545,7 тысячи машино-мест. К концу 2036 года планируется построить во всём городе 705 постов СТО на 29 объектах, 49 АЗС на 287 колонок и индивидуальных гаражей на 51 103 автомобиля.

Дороги — не ВКАДом единым

Состоянию дорог и транспорту посвящено, пожалуй, больше всего места в обоснованиях к генплану. Автомобильные дороги во Владивостоке не всегда соответствуют современным требованиям, их мало. Личный транспорт преобладает над общественным, потому что последний неудобен горожанам и его тоже мало. Ну, и так далее. Чтобы решить эти вечные для Владивостока проблемы, запланировано огромное количество дорог местного, регионального и федерального значения.

В первую очередь, конечно, многострадальный ВКАД. Генплан включает магистраль вдоль Амурского залива от проектируемого моста на остров Елены до низководного моста на Де-Фриз. Эта дорога должна включать тоннель под Амурским заливом в обход исторической части Владивостока, хотя тут же оговаривается и второй вариант – без него.

Также предусмотрена магистраль от Сахалинской через реконструированный Рудневский мост на Бородинскую и Русскую. Запланирована новая дорога посёлок Новый – полуостров Де-Фриз – Седанка – бухта Патрокл с низководным мостом Де-Фриз – Седанка (I этап).

В генплане значится и реконструкция существующих дорог с целью ликвидации узких мест, а также строительство новых магистральных улиц. Отдельно необходимо выделить предполагаемую улицу, которая станет дублёром: с восточной стороны железнодорожной линии Транссиб, от Корабельной набережной до проспекта Острякова с последующим выходом на проектируемую дорогу вдоль Амурского залива.

До конца 2036 года запланировано строительство 53 транспортных развязок, 31 автодорожного моста, 6 пешеходных переходов, 3 тоннелей, одного железнодорожного переезда и почти 900 км улиц.

По генплану к 2036 году должны достроить дорогу Владивосток — Артём — Находка — порт Восточный, реконструировать дорогу к бухте Лазурной от трассы и к Береговому на Песчаном, реконструировать участок возле «Фетисов-Арены». Планируется транспортная развязка в Трудовом и развязки ВКАД: на Казанской, Леонова, Университетском проспекте, в посёлке Канал. Также запланирован тоннель в районе улицы Леонова. Там же мост с Эгершельда на Русский через остров Елены и, собственно, тот самый ВКАД.

Транспорт — по воде, по воздуху и на электричестве

Грузовое движение после строительства всех возможных и невозможных дублёров всё же предлагается вынести за черту города.

Велосипедных дорожек запланировано сразу на 27,5 км, в том числе на Русском острове.

К 2025 году хотят реконструировать Владивостокский железнодорожный тоннель, две станции и вокзал, а также пути до Первой Речки и Чуркина.

В генплане предлагается развивать систему электротранспорта, а точнее — реанимировать её. К 2036 году собираются восстановить троллейбусные линии из Первореченского района в центр, а также построить новые — от Гоголевской развязки через Золотой мост до Окатовой и Вилкова, в районы нового жилищного строительства на востоке города. Предлагается оживить трамвайную связь вдоль Стрелочной и Жигура, а также построить новую линию протяжённостью 3,2 км. И кое-что новое - монорельсовая дорога длиной 4,6 км по Корабельной набережной от центральной площади до Луговой (видимо, параллельно Светланской, откуда изгнали трамваи).

Есть в генплане идея создать систему «городская электричка», особенно на линиях, где сейчас такого сообщения нет: в микрорайоне Эгершельд, от Луговой через район Окатовой до бухты Улисс, вдоль Снеговой и даже Бородинской. Можно ещё с Эгершельда на Русский замахнуться, чего уж мелочиться.

Должен появиться дополнительный автовокзал на 300 пассажиров на участке 25:28:000000:15202 в районе улицы Борисенко.

Для пассажиров общественного транспорта планируют 216 остановок автобусов, 21 для городской электрички и 7 для линии монорельсового транспорта. Все эти блага — к концу 2036 года.

Собираются авторы генплана развивать не только наземный транспорт. В планах также пригородное и междугородное морское пассажирское сообщение, 4 стоянки для маломерных судов во Фрунзенском районе, один причал на Русском острове и круизный терминал там же.

Наконец, предлагается создать три вертолётных площадки — на Русском острове и во Фрунзенском районе города.

Напомним, сейчас на общественные обсуждения вынесены также изменения в правила землепользования и застройки Владивостока, где большой массив зелёных зон города предлагается перевести под высотную жилую застройку. Обзор предлагаемых изменений ПЗЗ читайте в материале VL.ru.

Предложения и замечания по изменениям и в генплан, и в ПЗЗ горожане могут внести до 30 октября.


Загружаем комментарии...

Полная версия сайта