Новости Владивосток

Частный сектор на «Дальпрессе» стал зоной комплексного устойчивого развития территории (ФОТО)

Земля между улицей Комсомольской и проспектом Красного Знамени в районе здания «Дальпресса» стала зоной КУРТ. Территория площадью 2,72 га скорее всего будет отдана под застройку – частный сектор расселят и снесут.

Олег Гуменюк подписал постановление, согласно которому частный сектор на «Дальпрессе» становится зоной комплексного устойчивого развития территории. По генплану здесь зона ОД 2 – общественного, делового и коммерческого назначения, где разрешена смешанная застройка до 30 этажей. Вероятнее всего, участки у местных жителей будут выкупать или изымать.

КУРТ предполагает единый проект застройки для большой зоны. По идее, здесь не должно быть точечной застройки, поэтому местные строительные компании так активно протестуют против установления такой зоны. Кроме того, КУРТ предполагает наличие проекта планировки территорий. Большинство застройщиков сейчас разрабатывают ППТ за свои средства – им это не очень нравится. Ассоциация резидентов ТОР и СПВ даже направляла письмо губернатору с просьбой ввести мораторий на земли КУРТ.

Строительство на участках, входящих в зону КУРТ, возможно лишь при заключении соответствующего договора. Механизмы подобной сделки позволяют регулировать этапы, объёмы и сроки освоения территории. Договор о комплексном развитии территории заключает владелец участка или зданий с органами местного самоуправления. Если правообладателей несколько, между ними заключается соглашение о разграничении обязанностей при комплексном развитии территории.

Недвижимость или участок в зоне КУРТ могут быть изъяты, если это будет предусмотрено документацией по планировке территории. Также объект может быть изъят, если собственник или арендатор не откликнется на предложение администрации города заключить договор о комплексном развитии территории. Если владелец откажется, право на заключение договора будет реализовано с торгов. В случае с резидентами СПВ – без торгов. Изъятие не предполагает «раскулачивания», в случае, если участок оформлен, – его выкупят.

В частном секторе между проспектом Красного Знамени и Комсомольской довольно много объектов, не зарегистрированных должным образом – не выделены земельные участки, не стоят на кадастровом учёте дома. Неразмежёванной земли примерно половина, хотя вся она застроена. Другая половина – оформленные участки и строения на них, например, БЦ «Игнат», автосервис и несколько частных домов.

Отметим, что «реновацию» частного сектора на Комсомольской и на Гоголя в районе Голубиной Пади задумали уже давно. И буквально в июне специалисты администрации Владивостока и правительства Приморского края обсуждали перспективы «перестройки».


Частный сектор на "Дальпрессе" стал зоной КУРТ — newsvl.ru Примерно половина земли оформлена — newsvl.ru Другой половины на кадастровой карте не существует вовсе — newsvl.ru Застройщики давно мечтают зайти на этот участок — newsvl.ru Большого сквера или парка здесь явно не будет — newsvl.ru Многие строения не зарегистрированы — newsvl.ru Пока инвестор для территории не назван — newsvl.ru Здесь нет дорог, просто проезды — newsvl.ru Часть домов находится в аварийном состоянии — newsvl.ru Дома предполагается расселить — newsvl.ru Постройки есть и с адресом — newsvl.ru "Деревня в городе" давно требует реновации — newsvl.ru Вместо частных домов вырастут "свечки" — newsvl.ru Участок расположен в очень выгодном месте — newsvl.ru Зона КУРТ наложена на 2,7 гектара — newsvl.ru Эта часть зоны КУРТ узаконена — newsvl.ru А вот частного сектора на кадастровой карте нет — newsvl.ru Бизнес-центр "Игнат" тоже оформлен — newsvl.ru
Частный сектор на "Дальпрессе" стал зоной КУРТ — newsvl.ru Примерно половина земли оформлена — newsvl.ru Другой половины на кадастровой карте не существует вовсе — newsvl.ru Застройщики давно мечтают зайти на этот участок — newsvl.ru Большого сквера или парка здесь явно не будет — newsvl.ru Многие строения не зарегистрированы — newsvl.ru Пока инвестор для территории не назван — newsvl.ru Здесь нет дорог, просто проезды — newsvl.ru Часть домов находится в аварийном состоянии — newsvl.ru Дома предполагается расселить — newsvl.ru Постройки есть и с адресом — newsvl.ru "Деревня в городе" давно требует реновации — newsvl.ru Вместо частных домов вырастут "свечки" — newsvl.ru Участок расположен в очень выгодном месте — newsvl.ru Зона КУРТ наложена на 2,7 гектара — newsvl.ru Эта часть зоны КУРТ узаконена — newsvl.ru А вот частного сектора на кадастровой карте нет — newsvl.ru Бизнес-центр "Игнат" тоже оформлен — newsvl.ru

Загружаем комментарии...

Полная версия сайта