Новости Владивосток

Суд признал незаконной установку рекреационной зоны на месте строительства многоэтажки на улице Надибаидзе во Владивостоке

Решением Приморского краевого суда от 29 мая были признаны недействительными изменения в генплан Владивостока и ПЗЗ, которые устанавливают рекреационную зону на месте предполагаемого строительства между домами на улице Надибаидзе, 1 и Херсонской, 8. Такая зона не позволяет возводить на участке жилые дома. Застройщику удалось доказать, что изменения были приняты с нарушением норм Градостроительного кодекса РФ. Местные жители намерены и дальше отстаивать этот участок и проводить акции протеста.

В отношении участка с кадастровым номером 25:28:030002:187 уже несколько лет идут споры между застройщиком «Владстройзаказчик», городскими и краевыми властями, а также местными жителями. Ранее Ленинский районный суд признал незаконным разрешение на строительство многоэтажки. Главным аргументом послужила неподходящая зона застройки — Р-1 (рекреационная). Она не предусматривает никакого жилого строительства – здесь могут быть лишь парки и скверы. Соответствующая зона была установлена в 2018 году после изменений в генплан и правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Владивостока.

Теперь Приморский краевой суд признал недействительными изменения генплана и ПЗЗ в отношении этого участка. Причиной стали обнаруженные нарушения Градостроительного кодекса (статей 28, 31-33 ГрК РФ): протоколы собраний публичных слушаний по генплану и ПЗЗ не содержат сведений о спорном участке, его зона застройки была изменена позже, без процедуры прохождения через общественное обсуждение.

Местные жители сдаваться не намерены — они собираются и дальше бороться с точечной застройкой в судах и на улицах, проводя акции протеста. Так, активисты считают, что в проекте застройщика есть отклонения от норм по озеленению и объёму жилой площади.

«По возможности мы будем и дальше участвовать в судах, писать обращения, выходить на митинги, говорить везде и всюду про отклонения и нарушения в проекте застройщика. Мы будем отстаивать свои права на благоприятную окружающую среду, - говорит Алексей, житель улицы Надибаидзе. - Неподалёку должны начать реконструкцию давно заброшенного сквера в Диомиде (за это спасибо дирекции общественных пространств), но этого явно недостаточно для района и всего города. По нормативам положено не менее 25% зелёных зон и мест для отдыха граждан — вот пусть администрации города и края занимаются этим: переводят некоторые участки в зоны Р-1, облагораживают их. Хватит застраивать, пора благоустраивать. Этот лозунг касается всего города, а не только нашей ситуации на Чуркине».

Напомним, многоэтажный дом между Надибаидзе, 1 и Херсонской, 8 собиралось возводить ООО «Владстройзаказчик» для жилищного строительного кооператива № 104 на участке 25:28:030002:187 площадью около 37 соток. Планировалось, что в доме будет 23 этажа – 21 над землей, ещё два займёт подземная парковка на 100 мест. На первом этаже должна была открыться аптека, на остальных 20 этажах – 180 квартир. Рядом с домом должны были построить подстанцию, детскую площадку и дороги. Местные жители уже неоднократно выступали против строительства, в том числе перекрывали въезд строительной технике.


 — newsvl.ru
 — newsvl.ru

Загружаем комментарии...

Полная версия сайта