Новости Владивосток

Индивидуальное жилищное строительство в Приморье за год выросло на 26%

По данным Приморскстата, за весь 2019 год в Приморье сдали в эксплуатацию 549 700 квадратных метров жилой недвижимости — всего на 2% больше, чем в 2018-м. Половину составляют объекты индивидуальных застройщиков, то есть частные дома. За год объем такого строительства в крае вырос сразу на четверть, притом что по многоквартирным - упал на 14%. Похожая тенденция уже наблюдалась до 2014 года.

Ввод в эксплуатацию частных домов в Приморье растет второй год подряд. Но если по результатом 2018-го объем прибавил всего 7%, то по итогам 2019-го вырос сразу на четверть - до 276 100 квадратных метров. Таким образом, половина объема достроенного жилья — это частные дома. Средняя площадь одного такого объекта, сданного в прошлом году, составляет 159,3 кв. м. Для сравнения, по квартирам от застройщиков этот показатель едва превышает 53 кв. м.

Примечательно, что общий объем жилищного строительства в Приморье все еще не вернулся на докризисный уровень 2014 года, когда он превышал 600 тысяч «квадратов» в год. Сейчас уже второй год он не дотягивает и до 550 тысяч. При этом по сравнению с прошлым годом в десяти муниципальных образованиях края ввод жилья снизился: в Ольгинском, Красноармейском, Яковлевском, Ханкайском, Шкотовском, Тернейском и Надеждинском районах и в городах Уссурийск, Дальнереченск и Владивосток.

Из общей площади сданных по краю домов в 2019 году на Владивосток пришлось 43% жилья. В столице Приморья построили 3695 квартир общей площадью 233 400 кв. метров, что на 16% меньше 2018-го. Из них населением построено 42 700 «квадратов» - плюс 3% к предыдущему периоду.

Судя по динамике, в Приморье возвращается тенденция роста объемов частного жилищного строительства. До кризисного повышения курса доллара в 2014-м возведение индивидуальных домов росло быстро и стабильно, обгоняя рынок жилья в многоквартирных домах. За четыре года — с 2011 по 2014 включительно, объем частного строительства удвоился, хотя по многоквартирным домам за то же время упал на 28%. Но курсовые скачки, вызванные санкционной политикой, и последовавшие экономические потрясения обвалили рынок строительства жилья, в том числе и частного. Спустя четыре года приморцы вновь переключились на возведение частных домов.

Динамика ввода в эксплуатацию жилых домов по Приморскому краю, кв. м

Год

Многоквартирные дома

Индивидуальные жилые дома

Всего

2019

273 600 (-14%)

276 100 (+26%)

549 700 (+2%)

2018

320 000 (+53%)

219 000 (+7%)

538 000 (+31%)

2017

209 000 (-27%)

204 000 (-1%)

412 000 (-16%)

2016

287 000 (+17%)

205 000 (-19%)

492 000 (-1%)

2015

245 000 (-15%)

254 000 (-34%)

499 000 (-26%)

2014

288 000 (-23%)

384 000 (+59%)

672 000 (+9%)

2013

373 000 (-9%)

242 000 (+19%)

615 000 (+1%)

2012

408 000 (+1%)

203 000 (+7%)

611 000 (+3%)

2011

402 000 (н/д)

190 000 (+3%)

592 000 (+11%)


Загружаем комментарии...

Полная версия сайта