Новости Владивосток

Жители Новгородского переулка протестуют против строительства 22-этажной свечки посреди дороги (ФОТО)

Очередной свободный участок земли в историческом центре Владивостока может пасть жертвой точечной застройки. Резидент свободного порта намеревается построить в Новгородском переулке 22-этажный жилой дом. При этом стройка может перекрыть единственный проезд к частным домам.

Земельный участок 25:28:010019:372 с привязкой к Володарского, 38 стал причиной очередного конфликта между горожанами и застройщиком, являющимся резидентом свободного порта Владивосток. ООО «Владимирское» в конце февраля внезапно построило забор посреди грунтовой дороги – единственного проезда к частному сектору. Местные домовладельцы вышли с протестом – стройка остановилась. Уже позже выяснилось, что у застройщика не было и нет разрешения на строительство, а у земельного участка довольно загадочная история.

Сразу оговоримся – VL.ru направлял запрос в управление градостроительства и архитектуры и управление муниципальной собственности администрации Владивостока. Но ответа не последовало. Так что разбирать конфликт придется на основании имеющихся в распоряжении редакции документов.

В 2011 году земельный участок 25:28:010019:372 был предназначен для «размещения площадки для проведения оздоровительных и спортивных мероприятий для детей дошкольного возраста». По нему проходил необорудованный грунтовый проезд к частным домовладениям. Несколько лет спустя рядом со старыми частными домами на Металлистов, 5 выросла многоэтажка, застройщик которой обещал привести грунтовку в порядок, но, увы, слова не сдержал.

Согласно постановлению городской администрации № 155 от 21.02.2011, грунтовка входила в перечень дорог общего пользования – проезд длиной 239 метров по Новгородскому переулку. Часть дороги была поставлена на кадастровый учет под номерами 25:28:000000:63924 и 25:28:000000:64006 в 2014 году – это кусочек до спорного участка и кусочек после. Жители района сообщили, что администрация Владивостока вела работу по постановке на кадастровый учет оставшейся части дороги, однако по какой-то причине работы не были завершены. Хотя ситуационный план размещения проезда с подписью руководителя и печатью УГА имеется.

Примерно с тех же лет владельцы домов пытались узаконить свои земли, постройки и получить спорную территорию в пользование. Но тщетно.

В августе 2017 года распоряжением администрации города № 534/28, которого нет в свободном доступе, вид разрешенного использования участка был изменен на строительство многоквартирных жилых домов. И уже в сентябре того же года ООО «Владимирское» как резидент СПВ получает землю без торгов под строительство многоэтажного жилого дома в аренду до 2066 года за 49 304,16 рубля в год.

Однако на действующем генплане Владивостока участок 25:28:010019:372 обозначен зоной рекреации. На картах ПЗЗ указанный участок попадает в зону ОД-12 − исторической застройки, где жилой многоквартирный дом построить можно, но застройщику придется ограничиться 4 этажами или 25 метрами в высоту.

Также в границах указанного участка располагается колодец с питьевой водой 25:28:010019:1577. Вокруг него должна быть санитарная зона от 30 до 50 метров, которая в данный момент не установлена. Колодец числился сначала за городской администрацией, потом стал бесхозным, затем город снова начал ставить объект на баланс – работы должны были завершиться к 1 апреля.

Посреди всего этого множества объектов 11 февраля появился строительный забор. Рабочие зашли на участок, вырубили несколько кустарников, которые жители высаживали самостоятельно, и начали устанавливать ограждение и бытовки, что привело, кстати, к обрушению крыши колодца. Люди вышли останавливать стройку, а попутно начали писать во все инстанции. 1 марта администрация города на запрос жителей сообщила, что ООО «Владимирское» отказано в выдаче разрешения на строительство из-за нерешенного вопроса о публичном сервитуте. Причем рабочие, устанавливая забор, факт отсутствия разрешения на строительство и не скрывали. Говорили, что действуют по договору аренды.

На встрече с живущими в округе людьми застройщик пообещал проложить дорогу через участок 25:28:010019:194, который находится в аренде у иного лица. Кстати, он тоже муниципальный, и арендная плата за него составляет всего 1 рубль. Впрочем, это не стало бы препятствием, если бы планируемая дорога не проходила еще и вплотную к опоре ЛЭП. Второй вариант проезда, на который жителям указывала мэрия, тоже невозможен. Раньше тропинка через Новгородский переулок к улице Всеволода Сибирцева существовала. Однако несколько лет назад у проспекта Красоты возвели некое сооружение – гостиницу. И в районе участка 25:28:010019:190 при ее строительстве была срыта часть дороги для установки канализационного колодца. Восстановлением никто не озадачился.

20 марта администрация города ответила жителям на очередной запрос: работы на участке не ведутся, к колодцу доступ имеется, следов уничтожения зеленых насаждений нет. Хотя жители прикладывали чеки за покупку кустарников и фотографии. От забора до колодца расстояние не больше метра, что едва ли соответствует нормативам.

Сейчас стройка не ведется, да и рабочих на участке нет. Забор остался, бытовки тоже. Вместо дороги под ЛЭП собственники домов разбили клумбу. В городской администрации пытаются решить вопрос с публичным сервитутом по участку, который займет 823 квадратных метра участка из 3565 «квадратов» общей площади, что составит 23%. В этом случае необходимо расторгнуть с застройщиком договор аренды, поскольку использовать землю под застройку уже не получится.

Напомним, это уже не первый конфликт на тему точечной застройки между горожанами и резидентами СПВ. Так, свободные площади и зеленые участки возле своих домов отстаивают жители Прапорщика Комарова, Постышева, Океанского проспекта, Академгородка, Тихвинской и других улиц города. Вместе с тем полпред президента Юрий Трутнев заявил, что предоставлять землю резидентам свободного порта и ТОРов будут и дальше, несмотря на спекуляции.   


В историческом центре Владивостока может начаться очередная стройка — newsvl.ru В феврале посреди домовладений внезапно появился забор — newsvl.ru К Новгородскому переулку ведет крутая убитая дорога — newsvl.ru Забор почти лишил жителей доступа к колодцу — newsvl.ru Но городская администрация нарушений в таком ограничении доступа не нашла — newsvl.ru Вместо высаженных кустарников появились бытовки — newsvl.ru Забор поставили в середине февраля — newsvl.ru Потенциальная стройка лишила бы людей прохода к домам — newsvl.ru Такой альтернативный проезд предложил город — newsvl.ru Эту дорогу срыли несколько лет назад — newsvl.ru Тропинка носит название Новгородского переулка — newsvl.ru Альтернативную дорогу предлагали проложить под ЛЭП — newsvl.ru Свалку жители пытаются убрать несколько лет — newsvl.ru Альтернативный проезд начали прокладывать по участку другого арендатора — newsvl.ru Правда, и тут проезд был бы нешироким — newsvl.ru Местные жители много лет пытались оформить землю, но им отказывали — newsvl.ru Забор должен был пройти прямо по лестнице — newsvl.ru Несколько лет назад здесь уже выросла одна свечка — newsvl.ru Застройщик обещал привести дорогу в порядок, но забыл — newsvl.ru Предполагаемый дом должны были построить посреди участка — newsvl.ru В 2011 году здесь была земля для детской площадки — newsvl.ru В 2017-м участок уже отдали под многоквартирные дома — newsvl.ru Стоимость аренды невелика — newsvl.ru Люди отправили целый ворох обращений во все инстанции — newsvl.ru По действующему генплану здесь должна быть зона рекреации, а по ПЗЗ - зона исторического центра — newsvl.ru На участке 25:28:010019:372 на Володарского, 38 ООО "Владимирское" собирается строить многоэтажку — newsvl.ru Часть дороги поставили на кадастровый учет под номером 25:28:000000:63924 — newsvl.ru Еще одна часть дороги получила кадастровый номер 25:28:000000:64006 — newsvl.ru Застройщик собирался проложить дорогу через участок 25:28:010019:194 — newsvl.ru Дорогу через участок 25:28:010019:190 уничтожили при строительстве гостиницы — newsvl.ru
В историческом центре Владивостока может начаться очередная стройка — newsvl.ru В феврале посреди домовладений внезапно появился забор — newsvl.ru К Новгородскому переулку ведет крутая убитая дорога — newsvl.ru Забор почти лишил жителей доступа к колодцу — newsvl.ru Но городская администрация нарушений в таком ограничении доступа не нашла — newsvl.ru Вместо высаженных кустарников появились бытовки — newsvl.ru Забор поставили в середине февраля — newsvl.ru Потенциальная стройка лишила бы людей прохода к домам — newsvl.ru Такой альтернативный проезд предложил город — newsvl.ru Эту дорогу срыли несколько лет назад — newsvl.ru Тропинка носит название Новгородского переулка — newsvl.ru Альтернативную дорогу предлагали проложить под ЛЭП — newsvl.ru Свалку жители пытаются убрать несколько лет — newsvl.ru Альтернативный проезд начали прокладывать по участку другого арендатора — newsvl.ru Правда, и тут проезд был бы нешироким — newsvl.ru Местные жители много лет пытались оформить землю, но им отказывали — newsvl.ru Забор должен был пройти прямо по лестнице — newsvl.ru Несколько лет назад здесь уже выросла одна свечка — newsvl.ru Застройщик обещал привести дорогу в порядок, но забыл — newsvl.ru Предполагаемый дом должны были построить посреди участка — newsvl.ru В 2011 году здесь была земля для детской площадки — newsvl.ru В 2017-м участок уже отдали под многоквартирные дома — newsvl.ru Стоимость аренды невелика — newsvl.ru Люди отправили целый ворох обращений во все инстанции — newsvl.ru По действующему генплану здесь должна быть зона рекреации, а по ПЗЗ - зона исторического центра — newsvl.ru На участке 25:28:010019:372 на Володарского, 38 ООО "Владимирское" собирается строить многоэтажку — newsvl.ru Часть дороги поставили на кадастровый учет под номером 25:28:000000:63924 — newsvl.ru Еще одна часть дороги получила кадастровый номер 25:28:000000:64006 — newsvl.ru Застройщик собирался проложить дорогу через участок 25:28:010019:194 — newsvl.ru Дорогу через участок 25:28:010019:190 уничтожили при строительстве гостиницы — newsvl.ru

Загружаем комментарии...

Полная версия сайта