Новости Владивосток

Подконтрольная бизнесмену Дмитрию Сулееву компания пытается застроить часть аллеи на Гоголя

Администрация Владивостока отстаивает в суде сквер Строителей в районе проспекта Красного Знамени, 59-61, где исторически сложилась большая зеленая зона. В 2015 году суд признал сквер «самовольной постройкой», а сейчас аффилированное с компаниями экс-депутата гордумы Дмитрия Сулеева ООО «Арион» планирует построить здесь общественно-торговый центр.

В марте 2018 года администрация города выдала разрешение на строительство № RU25304000-102/2018 сроком на год компании ООО «Арион» на участке 25:28:040008:131, где располагается так называемый сквер Строителей или парк Гоголя. По данным ИАС Seldon.Basis, «Арион» является подконтрольной небезызвестному Дмитрию Сулееву, который уже пытался застроить скверы на Светланской и Бестужева.

Чтобы начать строительство, как сообщает администрация Владивостока, компания в 2018 году подала заявление в администрацию Владивостока о сносе зеленых насаждений. Управление охраны окружающей среды и природопользования в выдаче такого разрешения отказало. Тогда застройщик обратился с иском к мэрии.

Когда «Арион» запрашивал разрешение, он приложил к заявлению копии документов о праве на земельный участок, кадастрового паспорта земельного участка, градостроительного плана земельного участка, разрешения на строительство, схемы планировочной организации земельного участка проектной документации на строительство, договора на утилизацию деревьев от 16.05.2018, а также оригиналы схем подеревной съемки и перечетной ведомости.

В июле 2018 года управление мэрии отказало в выдаче разрешения со ссылкой на административный регламент предоставления услуги «Выдача, закрытие разрешений на снос зеленых насаждений», утверждая, что заявителем представлены документы, на основании которых разрешение не может быть выдано. Администрация указала, что снос зеленых насаждений на спорном земельном участке будет являться нарушением условий договора аренды от 11.07.2003 № 01-00480-Ю-Д-0146 и повлечет ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях.

Согласно судебным документам, ООО «Арион» считает, что городская администрация не доказала нарушение арендатором одного из пунктов договора аренды земельного участка. Город объяснял суду, что в случае сноса зеленых насаждений ухудшится экологическая обстановка. Однако ООО считает, что ухудшение экологической обстановки допущено не будет, поскольку проектом предусмотрены решения по благоустройству территории. Кроме того, на смежных земельных участках с кадастровыми номерами 25:28:040008:132 и 25:28:040008:133, арендатором которых также является ООО «Арион» и которые предназначены для благоустройства, снос зеленых насаждений производиться не будет и не может быть произведен.

Представители городской администрации и управления градостроительства и архитектуры требование не признали, указывая на то, что, кроме ухудшения экологии, по смежному участку 25:28:040008:133 проходит автомобильная дорога местного значения. В администрацию также поступали жалобы и коллективные обращения горожан, в которых они указывают на то, что существующий сквер является единственным благоустроенным местом отдыха для жителей ближайших домов, ликвидация которого лишит жителей города необходимого места отдыха и существенно ухудшит экологическую обстановку. Город также указал, что часть деревьев ООО «Арион» уже вырубило, что выяснилось в ходе обследования территории. Таким образом, по мнению мэрии, истец посчитал, что судебный акт может подменить решение уполномоченного органа по вопросу выдачи разрешения на снос зеленых насаждений.

Суд учел и разбирательства прошлых лет. Так, в 2015 году Арбитражный суд Приморского края установил, что сквер, наличие которого было отражено в реестре муниципальной собственности, является самовольной постройкой, поскольку создан без документов, необходимых для возведения объекта недвижимости. В решении от 2015 года по названному делу указано на выводы, содержащиеся во вступившем в законную силу решении Первореченского районного суда от 15.12.2008 по делу № 2-2845/08, о том, что сквер был неофициально размещен после 29.12.2004 на уже переданном в аренду ООО «Арион» земельном участке, на месте снесенных домов.

Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 25:28:040008:131 гражданами для прохода не имеет правовых оснований, статус этого земельного участка как территории общего пользования не закреплен в градостроительной документации и не отражен в градостроительном плане земельного участка. Арендатор земельного участка вправе ограничить доступ к нему посторонних лиц, более того, обязан будет это сделать при ведении строительства в целях обеспечения безопасности.

«Заинтересованность жителей ближайших домов в сохранении существующих зеленых насаждений объяснима естественным стремлением и гарантированным статьей 42 Конституции Российской Федерации правом на проживание в условиях благоприятной окружающей среды. Однако такой публичный интерес уравновешивается компенсационными выплатами за снос зеленых насаждений, выполнения застройщиком проекта благоустройства территории и реализацией ответчиком местных программ озеленения территории города, в том числе за счет денежных поступлений в бюджет от компенсационных выплат», – говорится в решении суда.

В целом история этого земельного участка длится уже много лет и напоминает историю Игнатьевского сквера во Владивостоке, отмечают в городской администрации. При этом Игнатьевский сквер городу совместно с прокуратурой города удалось отстоять. Судьба сквера Строителей пока не так оптимистична.

В 2003 году участок был передан в аренду ООО «Арион» для строительства и дальнейшей эксплуатации общественно-торгового центра. На основании того, что здесь расположена большая зеленая зона, в 2012 году администрацией Владивостока зарегистрировано право муниципальной собственности на сквер. При этом компания «Арион» на основании договора аренды начала здесь строительство, после чего оформила право собственности на объект незавершенного строительства готовностью 1%. Проверка, проведенная прокуратурой города Владивостока, показала, что фактически указанный объект незавершенного строительства отсутствует, а значит, право собственности на данный объект было зарегистрировано незаконно. Однако суд с указанными утверждениями не согласился.

Проектная документация на строительство объекта «Здание общественно-торгового центра в районе проспекта Красного Знамени, 59 в г. Владивостоке (1-я очередь строительства)», изготовленная ликвидированным в ноябре ООО «Диагностик ДВ», предусматривает процент застройки в границах землепользования – 25,8%, процент озеленения в границах землепользования – 11,5%. Суд также принял во внимание, что ООО «Арион» является арендатором земельных участков, прилегающих к спорному и предназначенных для благоустройства.

«В декабре 2018 года суд принял решение, которым обязал управление охраны окружающей среды и природопользования выдать разрешение на снос зеленых насаждений. В настоящее время решение суда не вступило в законную силу, готовится апелляционная жалоба», – пояснил начальник управления природопользования и охраны окружающей среды Антон Бибиков.

Отметим, что вплотную к спорному участку уже строится некое многофункциональное здание (25:28:040008:5273), из-за которого в начале строительства могла обрушиться и часть «сулеевского» участка. Но и это еще не все – на участке 25:28:040008:134 неподалеку тоже строится «Административное здание, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Гоголя, д. 52», разрешение на строительство которого было выдано в октябре 2017 года и действует до 26 февраля этого года. При этом на кадастровой карте в назначении участка значится «Земли поселений (земли населенных пунктов) для размещения объектов войсковой части».


Подконтрольная бизнесмену Дмитрию Сулееву компания пытается застроить часть аллеи на Гоголя — newsvl.ru Администрация Владивостока отстаивает в суде сквер Строителей в районе проспекта Красного Знамени, 59-61 — newsvl.ru В 2015 году суд признал сквер «самовольной постройкой»  — newsvl.ru Сейчас аффилированное с компаниями экс-депутата гордумы Дмитрия Сулеева ООО «Арион» планирует построить здесь общественно-торговый центр — newsvl.ru История этого земельного участка длится уже много лет и напоминает историю Игнатьевского сквера во Владивостоке — newsvl.ru В 2003 году участок был передан в аренду ООО «Арион» для строительства и дальнейшей эксплуатации общественно-торгового центра — newsvl.ru В декабре 2018 года суд решил обязать мэрию выдать разрешение на снос зеленых насаждений — newsvl.ru Пока решение суда не вступило в законную силу, мэрия готовит апелляционную жалобу — newsvl.ru Суд обязал мэрию выдать разрешение на вырубку деревьев — newsvl.ru Суд обязал мэрию выдать разрешение на вырубку деревьев — newsvl.ru Вплотную к спорному участку уже строится некое многофункциональное здание — newsvl.ru На участке с аллей планируют построить здесь общественно-торговый центр — newsvl.ru Вплотную к спорному участку уже строится некое многофункциональное здание — newsvl.ru Спорный участок 25:28:040008:131, на котором планируется строительство — newsvl.ru Владельцем смежного участка 25:28:040008:132 также является ООО «Арион»  — newsvl.ru Владельцем смежного участка 25:28:040008:133 также является ООО «Арион»  — newsvl.ru
Подконтрольная бизнесмену Дмитрию Сулееву компания пытается застроить часть аллеи на Гоголя — newsvl.ru Администрация Владивостока отстаивает в суде сквер Строителей в районе проспекта Красного Знамени, 59-61 — newsvl.ru В 2015 году суд признал сквер «самовольной постройкой»  — newsvl.ru Сейчас аффилированное с компаниями экс-депутата гордумы Дмитрия Сулеева ООО «Арион» планирует построить здесь общественно-торговый центр — newsvl.ru История этого земельного участка длится уже много лет и напоминает историю Игнатьевского сквера во Владивостоке — newsvl.ru В 2003 году участок был передан в аренду ООО «Арион» для строительства и дальнейшей эксплуатации общественно-торгового центра — newsvl.ru В декабре 2018 года суд решил обязать мэрию выдать разрешение на снос зеленых насаждений — newsvl.ru Пока решение суда не вступило в законную силу, мэрия готовит апелляционную жалобу — newsvl.ru Суд обязал мэрию выдать разрешение на вырубку деревьев — newsvl.ru Суд обязал мэрию выдать разрешение на вырубку деревьев — newsvl.ru Вплотную к спорному участку уже строится некое многофункциональное здание — newsvl.ru На участке с аллей планируют построить здесь общественно-торговый центр — newsvl.ru Вплотную к спорному участку уже строится некое многофункциональное здание — newsvl.ru Спорный участок 25:28:040008:131, на котором планируется строительство — newsvl.ru Владельцем смежного участка 25:28:040008:132 также является ООО «Арион»  — newsvl.ru Владельцем смежного участка 25:28:040008:133 также является ООО «Арион»  — newsvl.ru

Загружаем комментарии...

Полная версия сайта