Новости Владивосток

«Хаятты» попытаются продать с торгов на понижение в январе

Гостиницы «Хаятт» на Корабельной набережной и мысе Бурном снова выставили на торги. Аукцион пройдет в конце января и будет проводиться сразу по голландской системе, то есть на понижение.

Заявки на участие в аукционе по продаже двух недостроенных гостиниц во Владивостоке начали принимать с 12 декабря. Гостиницы Hyatt на Корабельной набережной и мысе Бурном пустят с молотка сразу по голландской системе – с понижением цены. Аукцион пройдет в Санкт-Петербурге 25 января. Отметим, что изначально предполагалось объявить английский аукцион (на повышение цены), а если никого не заинтересует даже стартовая цена, спустить имущество методом голландского аукциона. Такой порядок описывался в законопроекте, внесенном в краевой парламент в ноябре, но одобрили депутаты уже другой вариант. 

Начальная цена многофункционального гостиничного комплекса делового типа на Корабельной набережной составляет 8 346 890 000,34 рубля. Цена отсечения (минимальная) – 5 532 039 721,34 рубля. Шаг аукциона на понижение равен 281 485 027,9 рубля.

За много миллиардов рублей потенциальный покупатель получит «объект незавершенного строительства» общей площадью застройки 6151,7 кв. м, степенью готовности 60% с обременением в виде ипотеки от «Сбербанка» и земельный участок, на котором построена гостиница, тоже с ипотечным обременением.

Одновременно к покупателю переходят права аренды на несколько земельных участков. Земельный участок 25:28:010005:33 вдоль железнодорожных путей тоже в ипотеке, так же как и территория 25:28:010005:11, на которой находится административная часть гостиницы. Второй земельный участок 25:28:010005:48 возле моря, без обременений. Земельный участок 25:28:010005:32 для коммуникаций, также не имеет обременений.

Вторая гостиница, на мысе Бурном, подешевле – 7 021 000 000,64 рубля. Минимальная цена, за которую недострой может попасть в добрые и заботливые руки, составляет 4 914 025 995,64 рубля. Шаг аукциона тоже пониже – 210 697 400,5 рубля.

В стоимость входит «объект незавершенного строительства» общей площадью застройки 6058,3 кв. м, степенью готовности 79%. Второй объект, который по задумке должен был стать спа-центром, общей площадью 2 633,7 кв. м, имеет степень готовности 52%.

В придачу покупатель также получает право на аренду земельных участков 25:28:020018:134 и 25:28:000000:675, расположенных на мысе Бурном. Оба участка в залоге у «Сбербанка». Также в отношении всех земельных участков установлен публичный сервитут для обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования – Амурскому заливу и его береговой полосе, и для ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей и объектов транспортной инфраструктуры.

Напомним, общая сумма затрат на две гостиницы превысила 18 млрд рублей. В конце ноября приморские депутаты единогласно одобрили продажу «Хаяттов».


К саммиту АТЭС в 2012 году во Владивостоке должны были открыться два пятизвездочных отеля «Hyatt Золотой Рог» и «Hyatt Владивосток Бурный». Но в назначенное время ни один из них не был построен, а в 2014 году стройка и вовсе была заморожена. В итоге отель на мысе Бурном был выставлен на продажу, а «Золотой Рог» в очередной раз планировали открыть к третьему Восточному экономическому форуму (но не открыли).

Предыдущий врио губернатора Приморья Андрей Тарасенко после инспекции по недостроям в 2017-м заявлял, что пятизвездочную гостиницу на мысе Бурном снимают с продажи и будут достраивать своими силами, а «Хаятт» на Корабельной набережной «к сентябрю следующего года можно достроить». По словам Тарасенко, в Следственный комитет был направлен пофамильный список тех, кто нанес региону ущерб при строительстве «Хаяттов». Новый врио губернатора Олег Кожемяко заявил, что «Хаятты» надо продать за реальную цену на аукционе с обременением в виде обязанности достроить. Полномочный представитель президента РФ на Дальнем Востоке, вице-премьер Юрий Трутнев сообщал, что аукцион по продаже «Хаяттов» во Владивостоке объявят в начале 2019 года.


Загружаем комментарии...

Полная версия сайта