Новости Владивосток

В суде по Бестужевскому и Центральному скверам стороны спорят о праве аренды и законности документов

В Арбитражном суде Приморского края продолжается рассмотрение дел между администрацией Владивостока и арендаторами скверов на Бестужева и Светланской. На очередных судебных заседаниях в четверг, 10 мая, истец представил новые документы в деле о Центральном сквере, защита, в свою очередь, передала в суд данные по Бестужевскому скверу. Стороны оспаривают законность документов о передаче собственности на землю и документы о состоянии скверов в разные годы. Для того, чтобы дать сторонам ознакомиться с новыми документами, суд объявил перерыв до 17 мая.

Напомним, в августе 2017 года администрация Владивостока обратилась в арбитражный суд с целью лишить прав аренды территории на Бестужева, 40 и Светланской, 44 ООО «Версат» и ООО «Терра-Строй» и передать находящиеся там скверы обратно в собственность муниципалитета. Компании связаны между собой, поэтому интересы ответчиков в обоих случаях представляет один адвокат.

Первым рассматривали дело Центрального сквера на Светланской. Судья отметила, что перерыв в предыдущем заседании был сделан для того, чтобы истец сформировал свою позицию по поводу заявления ответчика о фальсификации документов.

Представитель администрации Владивостока ответила, что накладная и приложение к ней от 2 апреля 1998 года, ранее фигурировавшие в деле, не сфальсифицированы, так как на документах есть подписи должностных лиц и печать. Также истец предоставил новые документы, архивные копии 1997 года: распоряжение 26 декабря «О перечне объектов внешнего благоустройства МП «Управление зеленого хозяйства» на баланс Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Владивостока» и постановления мэра Владивостока от 26 сентября о ликвидации муниципальных предприятий в связи с созданием Департамента санитарного содержания города.

Ответчик подчеркнула, что не видела этих документов ранее, поэтому у нее нет подготовленного ответа по всем представленным документам.

«Пока что я могу высказаться только по основному распоряжению от 26 декабря. В нем нет информации о том, какие именно объекты благоустройства были переданы городу, – отмечает адвокат ответчика ООО «Терра-Строй». – Те документы, в отношении которых нами заявлена фальсификация, содержат противоречия к распоряжению управления муниципальной собственности администрации Владивостока от 31 мая 2011 года №44628 о принятии на баланс города в одностороннем порядке спорного объекта – сквера в районе Светланской, 44. Поэтому в данном случае от заявления в фальсификации мы не отказываемся».

Судья также выразила недовольство тем, что истец не подал новые документы заранее, до очередного судебного заседания.

Представитель ответчика отметила, что со стороны ООО «Терра-Строй» уже готово ходатайство в адрес суда о назначении экспертизы накладной 1998 года, однако из-за появления в деле новых документов ей требуется время на их изучение. Суд удовлетворила просьбу защиты и объявил перерыв до 17 мая.

В деле сквера им. Федорова на Бестужева представитель ответчика, ООО «Версат», представила суду документы экспертизы, которая установила, что ранее существовавший сквер был разрушен в результате проводившихся строительных работ. Второй вывод эксперта – элементы благоустройства нового сквера занимают участок большей площади и не соответствуют ранее выданному техпаспорту. При этом установлено, что все работы по реконструкции проведены ООО «Версат» еще до смены собственника.

В подтверждение своих слов адвокат предоставила экспертное заключение с сопутствующими документами – счетами-фактурами, договорами поставки, платежными поручениями и договорами подряда на проведение работ по озеленению. Также была представлена топосъемка, согласованная с отделом топографии и геологии администрации Владивостока.

«Эти работы были произведены принудительно по личному распоряжению Миклушевского, при этом не было демонтажа фундамента находящегося на территории строения, – отмечает представитель ответчика. – От старого объекта осталось буквально два бордюрных камня. Остальное отстроено ООО "Версат". При этом сквер, на который зафиксировано право муниципальной собственности, был разрушен в связи со строительными работами и в том виде, в каком он указан в техпаспорте, его не существует. Это прямо указано кадастровым инженером со стороны истца».

Также ответчик еще раз подчеркнул, что ООО «Версат» осуществил самовольную постройку, но права на самовольно построенный объект не установлены. При этом, как отмечает представитель компании, отсутствуют они и у администрации Владивостока, так как новый сквер (самовольная постройка) на баланс города не передавался.

«Администрация Владивостока не является собственником нового объекта, который сейчас находится на спорном земельном участке, поэтому оно просто не вправе оспаривать права аренды у нашего общества, – подчеркивает адвокат ответчика. – Права администрации на этот объект никак не ущемляются, так как они пока вообще ни за кем не установлены. Это ненадлежащий истец».

Истец свою позицию не изменил. Он настаивает – право собственности на сквер у администрации Владивостока, оно не оспорено и не отменено.

«Поскольку такое право у нас есть, и это подтверждено представленными документами, мы полагаем, что администрация Владивостока имеет все правовые основания выходить в суд с заявленными исковыми требованиями», – заявила представитель истца.

Истец запросил дополнительное время на изучения новых документов. Представитель ответчика подчеркнула, что отправила их сотруднику администрации Владивостока заблаговременно, 7 мая. Суд удовлетворил просьбу истца и объявил перерыв до 17 мая.

Напомним, в 2017 году экс-депутат Думы Владивостока, бизнесмен Дмитрий Сулеев собирался построить супермаркет на месте Бестужевского сквера. В короткий срок территорию обнесли забором, спилили деревья и снесли часть детской площадки. Жители района провели несколько акций протеста, и только после гражданского давления и вмешательства властей стройку удалось прекратить. Тогда Сулеев обязался восстановить парк и передать его городу.


Загружаем комментарии...

Полная версия сайта