Новости Владивосток

Федеральная земля: использовать Нагорный парк по назначению пока не получится (ФОТО)

Энтузиасты обсудили стратегию развития Нагорного парка во Владивостоке. В течение двух дней инициативная группа прорабатывала вопросы о возможных юридических коллизиях и использовании парка без коммерческой составляющей. Также активные жители Владивостока начали разрабатывать первые концепции преображения места отдыха.

«Исторически Нагорный парк – это территория примерно в два гектара между улицами Тюменская и Шилкинская, – говорит "зачинщик" преобразований Дмитрий Алексеев. – Неправда, что в 90-х в парке "построили коттеджи". По южную сторону Тюменской улицы всегда был частный сектор, как, впрочем, и к северу от Шилкинской. Пока непонятно, почему парк пришел в запустение, но, похоже, это произошло еще в 70-80-е, когда район стал застраиваться многоэтажными домами. Потом случилась перестройка, и было не до парков».

В начале «нулевых» несколько владельцев коттеджей, как говорят участники обсуждений, прихватили и перекрыли прилегающие к участкам улицы. Так Тюменская из проездной стала тупиковой. Следующим важным этапом в судьбе парка стало формирование в тех же годах участка с кадастровым номером 25:28:010022:60 для «благоустройства и озеленения Нагорного парка и прилегающей территории».

Кроме двух гектаров самого парка, в участок были собраны все свободные вокруг земли – всего 11,8 гектара ценной земли в центре города. И этот огромный участок стал ареной борьбы всевозможных сил. Тут был и ВГУЭС, и автостоянки, и традиционные «незавершенные строения готовностью 1%». Вокруг парка не утихали суды и скандалы. Через несколько лет споры закончились в пользу города: недостроев в парке официально не обнаружилось, а земля оказалась в федеральной собственности.

По завершении юридических споров городская администрация подала заявление в Росимущество, чтобы вернуть парк в собственность муниципалитета – без этого эксплуатировать землю невозможно. Однако распределением неиспользуемой федеральной земли занимается небезызвестное Агентство ипотечного жилищного кредитования. Городской администрации отказали в передаче земли, хотя в генеральном плане Нагорный парк числится в зоне Р-1 – рекреационной. АИЖК подало заявление разработчикам нового генплана Владивостока о переводе земли в жилую зону для допуска «жилищного или иного строительства».

«Уверен, у АИЖК нет и в мыслях покушаться на те исконные два гектара земли с деревьями. Их интересует остальная земля, где сейчас пустыри, мусор и стоянки. Глядя на спутниковую карту из Москвы, все верно. Но жители города могут приехать на место и убедиться, что это не просто пустырь, а одна из лучших видовых площадок в городе, которая может стать знаковым местом для Владивостока, неотъемлемым элементом уникального ансамбля Нагорного парка. На сегодняшний день проведены переговоры с администрацией города в лице Екатерины Химич. У нее крайне конструктивная позиция. Есть начатая Пушкаревым программа по паркам: городу нужны парки, их готовы обустраивать совместно с горожанами и впоследствии эксплуатировать. Все существенно лучше, чем я предполагал», – говорит Алексеев.

В ходе встречи инициативная группа решила проследить, чтобы при подготовке генерального плана Владивостока зона Р-1, в которую сейчас входит участок 25:28:010022:60, случайно не превратилась во что-то другое. В переговорах администрации и Росимущества горожане намерены занять активную позицию и помогать по мере возможности возвращать землю в муниципальную собственность. Заодно предстоят переговоры и с АИЖК, которые, как надеются участники группы, будут конструктивными. Городу же предстоит работа по уточнению границ участка.

Пока часть юридически подкованных горожан разбирается в хитросплетениях земельного законодательства, креативная группа уже вовсю готовит проекты. Предполагается, что будет объявлен конкурс и его победители, даже не получив контракт на разработку проекта «в натуре», получат вознаграждение. Конкурс планируется открытым, будет оцениваться способность автора реализовать рабочий проект на должном уровне.

Задание на конкурс инициаторы проекта подготовят в ближайшее время. В состав эскизного проекта должны входить предпроектный анализ, генплан и визуализации предлагаемых решений. В задании на эскизное проектирование укажут, что парк должен быть всесезонным, иметь городское значение, содержать этапы постройки. Однако авторов не будут ограничивать жесткими рамками.

Энтузиасты обсудили стратегию развития Нагорного парка во Владивостоке — newsvl.ru Исторически Нагорный парк – это территория примерно в два гектара между улицами Тюменская и Шилкинская — newsvl.ru Кроме двух гектаров самого парка, в участок были собраны все свободные вокруг земли – всего 11,8 гектара — newsvl.ru АИЖК подало заявление разработчикам нового генплана о переводе земли в жилую зону для допуска «жилищного или иного строительства» — newsvl.ru Горожане намерены занять активную позицию и помогать по мере возможности возвращать землю в муниципальную собственность — newsvl.ru Пока часть юридически подкованных горожан разбирается в хитросплетениях земельного законодательства, креативная группа уже вовсю готовит проекты — newsvl.ru Парк должен быть всесезонным, иметь городское значение, содержать этапы постройки — newsvl.ru Нагорный парк - это участок с номером 25:28:010022:60 — newsvl.ru
Энтузиасты обсудили стратегию развития Нагорного парка во Владивостоке — newsvl.ru Исторически Нагорный парк – это территория примерно в два гектара между улицами Тюменская и Шилкинская — newsvl.ru Кроме двух гектаров самого парка, в участок были собраны все свободные вокруг земли – всего 11,8 гектара — newsvl.ru АИЖК подало заявление разработчикам нового генплана о переводе земли в жилую зону для допуска «жилищного или иного строительства» — newsvl.ru Горожане намерены занять активную позицию и помогать по мере возможности возвращать землю в муниципальную собственность — newsvl.ru Пока часть юридически подкованных горожан разбирается в хитросплетениях земельного законодательства, креативная группа уже вовсю готовит проекты — newsvl.ru Парк должен быть всесезонным, иметь городское значение, содержать этапы постройки — newsvl.ru Нагорный парк - это участок с номером 25:28:010022:60 — newsvl.ru
Полная версия сайта