Новости Владивосток

Жители 93 домов в центре Владивостока больше трех месяцев не обслуживаются управляющими компаниями (ФОТО)

После отказа управляющей компании Фрунзенского района от обслуживания 97 домов в центре Владивостока, лишь одна компания взяла себе в обслуживание четыре дома – УК «Хороший дом». Жильцы 52 домов и вовсе не инициировали проведение собрания для выбора формы управления. Жители 41 дома, несмотря на общий сбор, так и не смогли получить управляющую компанию. Корреспондент VL.ru разобрался в сложившейся ситуации.

По заявлению УК Фрунзенского района, предупреждения об окончании обслуживания домов были разосланы местным жителям еще в 2013 году. С этого года также направлялись уведомления и в администрацию города. Однако представители мэрии утверждают, что подобных документов от УК в их адрес не поступало. Тем не менее, в конце апреля – начале мая 2017 года 97 домов в центре Владивостока остались без управляющей компании.

В считанные дни во дворах центра города скопились горы мусора. Местные жители начали обращаться во всевозможные инстанции, но, как оказалось, никто, кроме них самих, данную проблему решить не может. Согласно закону, только жильцы имеют право выбирать форму обслуживания, а для этого необходимо общее решение собственников жилья. Организовать же народный сход вовсе не так просто. Некоторые собственники годами не появляются в квартире, предпочитая сдавать жилпощадь в аренду, другие и вовсе находятся за границей. Есть и те, кому вовсе нет дела до проблем дома. Правда, как показывает практика, проблемы дома не касаются таких граждан ровно до тех пор, пока эти самые проблемы не приобретут катастрофический размах, и у всего дома не отключат разом свет, воду и газ.

В любом случае организовать собрание жильцов удается не всем и не сразу, а мусор сам себя не уберет. Понимая это, городская администрация за свой счет начала вывоз бытовых отходов с необслуживаемых участков, попутно разъясняя горожанам тонкости жилищного законодательства в части выбора нового способа управления. 

В итоге с апреля по июнь готовыми к проведению общедомового собрания оказались жильцы 45 домов. Но даже такая инициатива не спасла большинство жильцов. По результатам конкурсов только четыре дома «взяла под свое крыло» управляющая компания «Хороший дом». Счастливчиками оказались жильцы домов № 5 и 7 по Светланской, а также домов №  и 9б по Семеновской. Все остальные конкурсанты – компании, изъявившие желание заняться обслуживанием многострадальных домов, – не соответствовали заявленным требованиям. Кроме того, по словам представителей мэрии города, сами управляющие компании неохотно соглашаются участвовать в подобных конкурсах.

Ситуация с домами-отказниками не уникальна. Как правило, компании в одностороннем порядке отказываются от малоэтажных домов, относящихся к старому жилому фонду с обветшавшей инфраструктурой. Держать такие дома у себя на балансе не выгодно, и речь вовсе не о тоннах мусора: постоянный ремонт, замена труб, кое-где еще и крыша протекает. Только приведешь один дом в порядок, как во втором случится беда, и так из года в год. Если с многоэтажного дома можно собрать необходимое количество средств не только для текущего ремонта, но и для того, чтобы компания имела хоть какую прибыль, то малоэтажные дома попросту убыточны.

Подобную проблему может решить социально-ответственный бизнес, но городские компании не очень-то охотно борются за этот статус, потому что конкретных привилегий он не дает, разве что речь может идти об упрощении налогообложения. Но даже в этом случае содержание малоэтажек не перестанет быть убыточным. Каких-либо других действенных механизмов привлечения компаний попросту не существует. В отсутствии полноценной обслуживающей организации администрация города за свой счет осуществляет вывоз мусора и пытается всеми возможными способами пристроить дома в ведение дружественных компаний. Однако предпринятых мер явно не хватает – в центре города по-прежнему копится мусор, ведь мэрия лишь периодически вывозит отходы, в то время как это необходимо делать ежедневно. В случае возникновения аварийных ситуаций привлекать подрядные организации будет также администрация города.

На момент публикации статьи администрация города не смогла предоставить адресный список домов, от которых отказалась управляющая компания. Проверить, какая компания обслуживает ваш дом, можно на сайте VL.ru в разделе «Отключения». Для этого необходимо в появившемся поле вбить адрес дома, нажать на кнопку «Проверить», а затем перейти во вкладку «Информация о доме». Получить необходимую консультацию по вопросам общедомового собрания собственников и выбора управляющей компании можно по телефонам 8 (423) 240-71-71 или 8 (423) 261-42-70.

Во дворе дома № 8 по Мордовцева мусор аккуратно сложен в большую неприглядную кучу — newsvl.ru Во дворе дома № 8 по Мордовцева мусор аккуратно сложен в большую неприглядную кучу — newsvl.ru Семёновская, 9а — один из немногих домов, вставших на баланс управляющей компании — newsvl.ru На Семёновской, 7 мусор не вывозят, но предприимчивые горожане выбрасывают отходы у соседнего дома — newsvl.ru На Семёновской, 8  образовалась внушительных размеров свалка — newsvl.ru На Адмирала Фокина, 5б иногда вывозят мусор, но этого явно недостаточно — newsvl.ru Буквально через два дня контейнеры снова оказываются переполнены — newsvl.ru На Адмирала Фокина, 5б иногда вывозят мусор, но этого явно недостаточно — newsvl.ru У Светланской, 9е работники, нанятые администрацией на городской бюджет, на днях выбросили мусор — newsvl.ru Дом № 7 по Светланской также получил управляющую компанию. Мелкие бытовые отходы тут выбрасывают стабильно — newsvl.ru
Во дворе дома № 8 по Мордовцева мусор аккуратно сложен в большую неприглядную кучу — newsvl.ru Во дворе дома № 8 по Мордовцева мусор аккуратно сложен в большую неприглядную кучу — newsvl.ru Семёновская, 9а — один из немногих домов, вставших на баланс управляющей компании — newsvl.ru На Семёновской, 7 мусор не вывозят, но предприимчивые горожане выбрасывают отходы у соседнего дома — newsvl.ru На Семёновской, 8  образовалась внушительных размеров свалка — newsvl.ru На Адмирала Фокина, 5б иногда вывозят мусор, но этого явно недостаточно — newsvl.ru Буквально через два дня контейнеры снова оказываются переполнены — newsvl.ru На Адмирала Фокина, 5б иногда вывозят мусор, но этого явно недостаточно — newsvl.ru У Светланской, 9е работники, нанятые администрацией на городской бюджет, на днях выбросили мусор — newsvl.ru Дом № 7 по Светланской также получил управляющую компанию. Мелкие бытовые отходы тут выбрасывают стабильно — newsvl.ru
Полная версия сайта