Новости Владивосток

На Нейбута все хорошо, в Снеговой Пади проблемы: департамент градостроительства отчитался за социальное жилье во Владивостоке и крае

О том, как в крае идет строительство жилья, в том числе экономкласса, депутатам рассказал и.о. директора краевого департамента градостроительства Максим Веденев на заседании комитета по экономической политике и собственности.

По данным департамента градостроительства, в 2016 году в Приморском крае введено 491 566 кв. м жилья (на 1,5% меньше, чем в 2015 году), 286 700 кв. м из них – многоэтажное строительство. Почти половину, 204 905 кв. м, ввели индивидуальные застройщики.

Как отметил Максим Веденев в своем докладе депутатам, жилье стали не так активно сдавать, как в прошлом году, потому что строительство дорожает, да и площадок под жилую застройку становится все меньше: много «запретных зон», земель Минобороны. К тому же покупательская способность населения падает.

При этом, говорится в отчете чиновника, в среднем на каждого жителя края приходится 22,4 «квадрата» жилого помещения. Банки выдали приморцам 8951 ипотечный кредит, 198 молодых семей получили господдержку, 47 700 кв. м жилья получили переселенные из аварийного жилья граждане. В программу переселения включены 7744 человека, а сколько на самом деле нуждающихся – сказать сложно. Как отмечают чиновники, зачастую главы муниципалитетов скрывают информацию об аварийном фонде.

Продолжается в крае строительство «Жилья для российской семьи». В Уссурийске в конце лета подрядчик планирует «закрыть» все планы, сдав еще 19 тысяч кв. м в микрорайоне «Радужный», в 2016-м сдал 10 тысяч «квадратов». Кстати, коммуникации строились на бюджетные средства – край и городской округ выделили на сети водоснабжения и водоотведения без малого 69 млн 200 тысяч рублей. На них даже удалось сэкономить – когда начали строить сети, оказалось, что фактическая их протяженность меньше, чем указана в проектной документации. Проект изменили, экспертизу прошли заново, стоимость материалов на аукционах уменьшилась на 30 800 рублей.

В районе «Зеленого угла», на Нейбута, 135, по словам Веденева, застройщик даже готов объявить дополнительную программу для граждан. Всего там планируется ввести в эксплуатацию 35 000 «квадратов», в том числе 11 500 кв. м – жилья экономкласса.

А вот в микрорайоне Снеговая Падь ситуация сложнее. Напомним, о проблемах этой стройки VL.ru уже писал. Там по проекту жилищного строительства на земельном участке в районе Снеговая Падь, микрорайон «Д», должна вырасти многоэтажка. Общая площадь квартир – 141 800 кв. м, в том числе экономкласса – 70 917 кв. м.

Сейчас подрядчик берет еще один кредит банка «Российский капитал» на достройку. Ситуация усугубляется Спецстроем России: холодную воду должна подключать именно эта организация, а ее собираются реорганизовывать, и коммуникации она уже точно не успеет сдать в срок. «Дома не будут введены, поскольку нет коммуникаций», – объявил Веденев.

Проблемы и с программой ЖРС в поселке Трудовое, в районе 50 лет Октября, 1. Застройщик заявил, что может возвести 37 тысяч «квадратов» социального жилья по 35 000 рублей за квадратный метр. Но договоров пока мало, не на что строить. «Общий объем ввода жилья по проекту – 64 500 кв/ м, в том числе жилья экономкласса – 27 381 кв. м», – отмечается в отчете профильного департамента.

Всего в Приморье в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по программе «Жилье для российской семьи», на текущий момент включены 4874 человека. Из них 4224 – во Владивостоке, 437 – в Уссурийске, 213 – в Находке. 1005 договоров уже заключено. Из них на текущую дату во Владивостоке 830 договоров (микрорайон Снеговая Падь – 625 договоров, в районе Зеленого угла – 174, в районе Трудового – 31). В Уссурийске 175 договоров (из них на микрорайон «Радужный» приходится 166 договоров). В основном люди берут ипотеку – банки выдали 357 млн рублей в качестве кредитов участникам программы ЖРС.

В крае действует не только программа «Жилье для российской семьи». Муниципалитеты вправе принять свои программы, в рамках которых социальные выплаты на покупку или строительство жилья экономкласса получают молодые семьи (24 города такую программу приняли). На это из краевого бюджета городам края выделяются субсидии – в 2016 году сумма составляла 1 241 867 700 рублей. Еще 10 520 000 рублей ушли на дополнительные соцвыплаты молодым семьям, в которых родились дети (или которые усыновили ребенка) – 59 молодых семей подали в департамент по делам молодежи соответствующие заявления. 309 из 313 семей, претендентов на получение социальных выплат, в 2016 году получили свидетельства о соцвыплатах. Три семьи из Уссурийска не предоставили необходимые документы, и их исключили из числа участников, еще одно свидетельство в Находке не вручили «в связи с заменой шести семей в составе 19 человек на пять семей аналогичным составом».

Бесплатно жилье по закону предоставляется сиротам по достижении ими совершеннолетия. В 2016 году для них построено по два дома в Тавричанке и в Покровке (Октябрьский район). Также в 2016 край разработал проектно-сметную документацию по привязке жилых домов к земельным участкам, выделенным в поселке Пограничный под строительство двух 45-квартирных жилых домов, и в Лесозаводске под строительство двух 45-квартирных жилых домов. Но это дело пока на стадии экспертизы, и в 2016 году положительного заключения еще не было. Кроме того, край строил и покупал «квадратные метры» (всего 400 жилых квартир) в специализированный жилфонд, чтобы потом по договорам найма предоставить их сиротам.

Что касается несоциального жилья, в крае реализуется 12 проектов жилищно-строительных кооперативов, в которые вступил 1211 человек. Более 56 гектаров земли предназначены для передачи ЖСК. Если социальное жилье, например, по программе ЖРС стоит по 35 000 рублей за «квадрат», то на общих основаниях на первичном рынке квартиры продаются в среднем за 70 864 рубля за метр.

Валерия Федоренко (текст), Валерия Кузора (фото)

Сергей Кузьменко, член комитета по региональной политике и законности — newsvl.ru Депутат-коммунист Владимир Хмелев — newsvl.ru Евгений Костюков, единоросс — newsvl.ru Артем Самсонов, член фракции КПРФ — newsvl.ru Артем Самсонов, член фракции КПРФ — newsvl.ru Лилия Якуш, заместитель руководителя аппарата Законодательного собрания Приморского края — newsvl.ru Владимир Гончарук, руководитель аппарата Законодательного собрания Приморского края — newsvl.ru Депутат-коммунист Владимир Хмелев — newsvl.ru Депутат Заксобрания Джони Авдои  — newsvl.ru Олег Вельгодский, член комитета по региональной политике и законности — newsvl.ru Депутат Заксобрания Джони Авдои  — newsvl.ru Сергей Ищенко, зампредседателя комитета по экономической политике и собственности — newsvl.ru Сергей Кузьменко, член комитета по региональной политике и законности — newsvl.ru Артем Самсонов, член фракции КПРФ — newsvl.ru Ирина Володина, начальник правового управления ЗСПК — newsvl.ru
Сергей Кузьменко, член комитета по региональной политике и законности — newsvl.ru Депутат-коммунист Владимир Хмелев — newsvl.ru Евгений Костюков, единоросс — newsvl.ru Артем Самсонов, член фракции КПРФ — newsvl.ru Артем Самсонов, член фракции КПРФ — newsvl.ru Лилия Якуш, заместитель руководителя аппарата Законодательного собрания Приморского края — newsvl.ru Владимир Гончарук, руководитель аппарата Законодательного собрания Приморского края — newsvl.ru Депутат-коммунист Владимир Хмелев — newsvl.ru Депутат Заксобрания Джони Авдои  — newsvl.ru Олег Вельгодский, член комитета по региональной политике и законности — newsvl.ru Депутат Заксобрания Джони Авдои  — newsvl.ru Сергей Ищенко, зампредседателя комитета по экономической политике и собственности — newsvl.ru Сергей Кузьменко, член комитета по региональной политике и законности — newsvl.ru Артем Самсонов, член фракции КПРФ — newsvl.ru Ирина Володина, начальник правового управления ЗСПК — newsvl.ru
Полная версия сайта